2024年北京地區(qū)租房協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地區(qū)租房協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的有效期限2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋的使用和保護4.租房價格與支付方式4.1租房價格4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租房期限與退租5.1租房期限5.2退租條件5.3退租流程6.房屋維護與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的流程8.3轉(zhuǎn)租的租金支付9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.合同的生效與終止14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議為2024年北京地區(qū)租房協(xié)議細(xì)則版B版。1.3租房協(xié)議的有效期限本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三條租房標(biāo)的物3.1房屋基本信息房屋地址：北京市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、家具等。3.3房屋的使用和保護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。第四條租房價格與支付方式4.1租房價格本房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條租房期限與退租5.1租房期限本租房協(xié)議的租賃期限為____個月。5.2退租條件乙方需提前____個月書面通知甲方，方可退租。5.3退租流程（1）書面通知甲方；（2）乙方按照甲乙雙方約定的時間將房屋交還給甲方；（3）甲方對房屋進行查驗，確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在退租后的五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第六條房屋維護與維修6.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3維修費用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的租金減免、延長租賃期限等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條房屋保險7.1房屋保險的購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租的流程乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與新的承租方簽訂書面租房協(xié)議，并將新承租方的信息告知甲方。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定的租金支付時間支付租金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件本協(xié)議解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋交接與退還房屋的交接與退還按照甲乙雙方約定的方式進行。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效時間本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號、規(guī)格、數(shù)量等。附件三：租賃押金支付憑證內(nèi)容：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、/支付記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、/支付記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：保險單據(jù)內(nèi)容：房屋保險單據(jù)，證明甲方已購買房屋保險并將乙方列為共同受益人。附件七：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。附件十：房屋退還確認(rèn)單內(nèi)容：記錄房屋退還時雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在約定時間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金及逾期產(chǎn)生的損失。違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用等損失。違約行為：乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，并支付相關(guān)費用。示例說明：若乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.