2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息的收集與提供1.2交易雙方溝通協(xié)商的促成1.3交易過(guò)程的咨詢與指導(dǎo)1.4交易手續(xù)的協(xié)助辦理第二條服務(wù)范圍2.1二手房買(mǎi)賣(mài)2.2二手房租賃2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.4貸款手續(xù)辦理咨詢第三條服務(wù)期限3.1雙方約定的服務(wù)期限3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)的退還條件及比例第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)第六條交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)6.1交易雙方的信息保密6.2交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保護(hù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁或訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2合同履行地法律適用10.3法律、法規(guī)的變化處理第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2附件內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同備案的時(shí)間、地點(diǎn)第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約的條件13.2續(xù)約的期限13.3續(xù)約的服務(wù)費(fèi)用第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息的收集與提供1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)賣(mài)方提供的房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集相關(guān)二手房交易信息。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)收集到的二手房信息進(jìn)行整理，并提供給賣(mài)方和買(mǎi)方。1.2交易雙方溝通協(xié)商的促成1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)賣(mài)方和買(mǎi)方的溝通，促使雙方達(dá)成交易意向。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和其他交易條件的協(xié)商。1.3交易過(guò)程的咨詢與指導(dǎo)1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。1.4交易手續(xù)的協(xié)助辦理1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)交易手續(xù)。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的辦理。第二條服務(wù)范圍2.1二手房買(mǎi)賣(mài)2.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供二手房買(mǎi)賣(mài)的信息收集、溝通協(xié)商、咨詢指導(dǎo)等服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)交易手續(xù)。2.2二手房租賃2.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供二手房租賃的信息收集、溝通協(xié)商、咨詢指導(dǎo)等服務(wù)。2.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)交易手續(xù)。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.4貸款手續(xù)辦理咨詢2.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)買(mǎi)方貸款手續(xù)辦理提供咨詢和建議。2.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三條服務(wù)期限3.1雙方約定的服務(wù)期限3.1.1經(jīng)紀(jì)公司與賣(mài)方和買(mǎi)方約定的服務(wù)期限應(yīng)符合雙方的需求和實(shí)際情況。3.1.2服務(wù)期限的起始時(shí)間為經(jīng)紀(jì)公司接收房源信息之日，終止時(shí)間為交易完成之日。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件3.2.1若交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.1經(jīng)紀(jì)公司向賣(mài)方和買(mǎi)方收取的服務(wù)費(fèi)，按照交易房屋的總價(jià)計(jì)算。4.1.2服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)=交易房屋總價(jià)×服務(wù)費(fèi)率。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式4.2.1賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3服務(wù)費(fèi)的退還條件及比例4.3.1在服務(wù)期限內(nèi)，如因經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，?jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)。4.3.2具體退還比例雙方可協(xié)商確定，并在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方提供虛假購(gòu)買(mǎi)意圖或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方的調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。9.3仲裁或訴訟解決9.3.1若雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定分擔(dān)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同的解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收取的款項(xiàng)。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容11.2.1合同附件包括房源信息、交易雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。11.2.2附件內(nèi)容是合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署時(shí)間、地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為雙方達(dá)成一致之日起。12.1.2合同簽署地點(diǎn)為經(jīng)紀(jì)公司所在地。12.2合同備案的時(shí)間、地點(diǎn)12.2.1合同備案時(shí)間為合同簽署之日起。12.2.2合同備案地點(diǎn)為合同簽署地的工商行政管理部門(mén)。第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約的條件13.1.1雙方同意續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2續(xù)約的期限13.2.1續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約協(xié)議中約定。13.2.2續(xù)約期限自續(xù)約協(xié)議簽訂之日起至約定的終止時(shí)間。13.3續(xù)約的服務(wù)費(fèi)用13.3.1續(xù)約的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間支付。13.3.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確。14.1.2雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：交易雙方的身份證明提供賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋所有權(quán)證提供房屋的所有權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件五：交易雙方的意向書(shū)描述交易雙方對(duì)于房屋交易的意向，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件六：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件八：貸款手續(xù)辦理文件提供貸款手續(xù)所需的相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。附件九：合同的補(bǔ)充協(xié)議提供合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)，作為合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.買(mǎi)方提供虛假購(gòu)買(mǎi)意圖或故意隱瞞重要事實(shí)。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。5.經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)。6.經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方提供虛假購(gòu)買(mǎi)意圖，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.交易雙方：指參與房屋交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。在本合同中，交易雙方指的是進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方。3.經(jīng)紀(jì)公司：指提供房地產(chǎn)交易促成服務(wù)的機(jī)構(gòu)。在本合同中，經(jīng)紀(jì)公司指的是提供二手房交易促成服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)：指經(jīng)紀(jì)公司為交易雙方提供