2024專業(yè)食堂窗口租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)食堂窗口租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量1.2窗口位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方權(quán)利5.租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2經(jīng)營(yíng)限制6.租賃方的經(jīng)營(yíng)要求6.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2食品安全6.3服務(wù)態(tài)度7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1窗口使用規(guī)定13.2維修責(zé)任13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.附件14.1租賃窗口平面圖14.2租賃方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃窗口及位置1.1租賃方應(yīng)租賃甲方的專業(yè)食堂窗口A共計(jì)3個(gè)，窗口位于食堂一層?xùn)|側(cè)。1.2窗口的具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件一：租賃窗口平面圖。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣300,000元整，其中包括窗口使用費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2租金支付周期為每半年支付一次，每次支付人民幣150,000元整。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.租賃條件4.1租賃方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合甲方食堂的經(jīng)營(yíng)范圍，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.2租賃方在租賃期間享有租賃窗口的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方在租賃窗口進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于中式快餐、小吃、飲料等。5.2租賃方不得經(jīng)營(yíng)燒烤、油炸、化學(xué)加工等高風(fēng)險(xiǎn)、高污染項(xiàng)目。6.租賃方的經(jīng)營(yíng)要求6.1租賃方應(yīng)按照甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔和衛(wèi)生管理。6.2租賃方應(yīng)確保食品安全，不得出售過(guò)期、變質(zhì)、有毒、有害食品。6.3租賃方員工應(yīng)穿著整潔，服務(wù)態(tài)度良好，遵守甲方制定的服務(wù)規(guī)范。7.合同的變更與終止7.1在合同有效期內(nèi)，如租賃方需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。7.2在合同有效期內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求租賃方立即搬離租賃窗口。8.違約責(zé)任8.1如租賃方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2如甲方未按照合同約定提供租賃窗口，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣10,000元整。8.3如租賃方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求，甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可視情況要求支付違約金人民幣5,000元至人民幣10,000元整。8.4如甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，租賃方有權(quán)要求甲方立即改正，并可視情況要求支付違約金人民幣5,000元至人民幣10,000元整。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止或解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃窗口，并將窗口恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2對(duì)于合同的解釋，應(yīng)采用合同為準(zhǔn)，附件及其他書(shū)面文件視為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1窗口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，具體配置詳見(jiàn)附件三。13.2租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外。13.3租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。14.附件14.1租賃窗口平面圖14.2租賃方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備配置清單14.4雙方簽字蓋章的合同副本四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃窗口平面圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃窗口的具體位置、編號(hào)以及周邊環(huán)境。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保清晰可辨。附件二：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。該附件作為租賃方合法經(jīng)營(yíng)的依據(jù)。附件三：甲方提供的設(shè)施設(shè)備配置清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的窗口內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，包括種類、數(shù)量、型號(hào)等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件四：雙方簽字蓋章的合同副本四份詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。四份副本分別由雙方各執(zhí)兩份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，租賃方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若租賃方在合同約定的租金支付日期后逾期十日未支付租金，則租賃方應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣500元。2.甲方未按照合同約定提供租賃窗口違約責(zé)任：甲方應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣10,000元整。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的日期提供租賃窗口，則甲方應(yīng)支付給租賃方違約金人民幣10,000元。3.租賃方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可視情況要求支付違約金人民幣5,000元至人民幣10,000元整。示例說(shuō)明：若租賃方在租賃窗口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中添加了合同約定之外的項(xiàng)目，則甲方有權(quán)要求租賃方立即停止經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，并根據(jù)情況要求支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可視情況要求支付違約金人民幣5,000元至人民幣10,000元整。示例說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定提供必要的相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)情況支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租甲方食堂窗口的當(dāng)事人。2.甲方：指本合同中出租食堂窗口的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用