2024小產(chǎn)權(quán)房售賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小產(chǎn)權(quán)房售賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（售賣方）1.2乙方（購(gòu)買方）1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修及改造12.3物業(yè)管理及維修第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同原件保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（售賣方）：指具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（購(gòu)買方）：指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證書的，由農(nóng)村集體所有制單位或者個(gè)人建設(shè)的住房。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具體付款進(jìn)度及金額詳見附件。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，按時(shí)將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無抵押、無租賃、無查封等。4.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.3交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為兩年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆除或者滅失等。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2保密信息范圍：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。10.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋租賃合同等。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。12.3物業(yè)管理及維修：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同原件保存：雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由甲方保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，乙方有權(quán)進(jìn)行購(gòu)買。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、位置及相互關(guān)系。附件說明：該附件幫助乙方了解房屋的具體布局和空間分布，以便于乙方在購(gòu)買后進(jìn)行裝修或其他規(guī)劃。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的所有權(quán)歷史、是否存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制等信息。附件說明：該附件用于確保乙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛。附件四：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式及金額等信息。附件說明：如房屋存在租賃情況，該附件用于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件五：裝修改造協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及期限等信息。附件說明：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，該附件用于規(guī)范雙方在改造過程中的權(quán)益和義務(wù)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：該附件用于明確乙方在入住后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和享受的物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。4.乙方未按約定支付房款。5.乙方未按約定使用和保管房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證書的，由農(nóng)村集體所有制單位或者個(gè)人建設(shè)的住房。2.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程