2024年個(gè)人住房分期貸款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房分期貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用第四條：還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶第五條：擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)要求第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約后果第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條：貸款人權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人權(quán)利13.2貸款人義務(wù)第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款的年利率為%，具體利率以貸款人與借款人協(xié)商確定并載明在合同中的為準(zhǔn)。3.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款人制定的貸款費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及支付方式在合同中載明。第四條：還款責(zé)任4.1還款主體借款人是貸款的唯一還款主體，應(yīng)對(duì)貸款的本金及利息承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，未按時(shí)還款的，貸款人可依法采取措施追究借款人的法律責(zé)任。4.3還款賬戶借款人應(yīng)按照貸款人的要求，開立并維持用于還款的銀行賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶中直接扣收還款款項(xiàng)。第五條：擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式貸款人可要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等。具體擔(dān)保方式在合同中載明。5.2保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)還款或未按約定的還款方式還款；（2）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約后果（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使擔(dān)保權(quán)利；（3）要求借款人支付違約金；（4）依法采取其他措施。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同的解除需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在貸款未還清之前，借款人不得單方面解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件貸款全部還清后，本合同自動(dòng)終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方聯(lián)系方式及通知方式在合同中載明。任何一方就合同事項(xiàng)發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址在合同中載明。如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條：權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十三條：貸款人權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并要求借款人履行合同約定的義務(wù)。13.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的還款計(jì)劃向借款人收取貸款本金及利息。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的申請(qǐng)貸款的表格，包括借款人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、收入證明等。2.貸款批準(zhǔn)函：貸款人出具的批準(zhǔn)貸款的書面文件，內(nèi)容包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明借款人有權(quán)出售或抵押該房產(chǎn)。4.身份證復(fù)印件：借款人提供的有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)借款人的身份。5.收入證明：借款人提供的收入證明文件，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。6.評(píng)估報(bào)告：貸款人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.擔(dān)保協(xié)議：如借款人提供擔(dān)保，需提供的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的個(gè)人信息、擔(dān)保方式等。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明借款人已按照貸款人的要求購買了房產(chǎn)保險(xiǎn)。9.還款計(jì)劃表：貸款人根據(jù)還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃表。10.其他附件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件或證明，如婚姻狀況證明、共有人同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款或未按約定的還款方式還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，或未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。違約責(zé)任：貸款人可依法采取措施追究借款人的法律責(zé)任，包括但不限于要求借款人立即償還全部貸款本金及利息、依法行使擔(dān)保權(quán)利、要求借款人支付違約金等。示例說明：借款人在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。2.違反合同約定的其他義務(wù)：借款人違反合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓貸款等。違約責(zé)任：貸款人可依法采取措施追究借款人的法律責(zé)任，包括但不限于要求借款人立即償還全部貸款本金及利息、依法行使擔(dān)保權(quán)利、要求借款人支付違約金等。示例說明：借款人提供虛假收入證明，貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。3.貸款本金：指貸款人同意提供的貸款金額。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.還款期限：指借款人按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行還款的期限。