商場租賃合同2024年度管理補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場租賃合同2024年度管理補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1商場租賃范圍1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理費(fèi)及支付方式4.1管理費(fèi)金額4.2管理費(fèi)支付周期4.3管理費(fèi)支付方式5.維修及保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期滿后的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2商場方的保險(xiǎn)責(zé)任7.租賃方的經(jīng)營行為7.1經(jīng)營范圍限制7.2營業(yè)時(shí)間限制8.商場方的權(quán)利和義務(wù)8.1提供必要的服務(wù)和設(shè)施8.2保證商場的安全和秩序9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2商場方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附件14.1租賃場地平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1商場租賃范圍1.2租賃用途租賃方須按照甲方指定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途。未經(jīng)甲方書面同意，租賃方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。4.管理費(fèi)及支付方式4.1管理費(fèi)金額租賃方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），管理費(fèi)支付周期為一個(gè)月。4.2管理費(fèi)支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3管理費(fèi)支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付管理費(fèi)。5.維修及保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，租賃場地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理并維持針對租賃場地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2商場方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持針對整個(gè)商場的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.租賃方的經(jīng)營行為8.1經(jīng)營范圍限制租賃方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營涉及色情、賭博、等非法項(xiàng)目。租賃方應(yīng)按照甲方提供的《商場業(yè)態(tài)規(guī)劃》進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。8.2營業(yè)時(shí)間限制租賃方的營業(yè)時(shí)間不得早于商場正式營業(yè)時(shí)間，且應(yīng)同步于商場正式營業(yè)結(jié)束時(shí)間。具體營業(yè)時(shí)間以甲方公告為準(zhǔn)。9.商場方的權(quán)利和義務(wù)9.1提供必要的服務(wù)和設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。甲方還應(yīng)提供必要的服務(wù)，如清潔、安保、泊車等。9.2保證商場的安全和秩序甲方有責(zé)任保證商場的安全和秩序，確保租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。甲方應(yīng)采取必要的措施，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為租賃方未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2商場方的違約行為甲方未按照本合同約定提供租賃場地或公共設(shè)施的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。12.合同的變更和解除12.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，租賃期滿后，如租賃方按照本合同約定交還租賃場地及附屬設(shè)施，且甲方同意，本合同可順延一年。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿后，如租賃方未按照本合同約定交還租賃場地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)終止本合同，并要求租賃方立即搬離租賃場地。14.3附件附件一《租賃場地平面圖》附件二《商場業(yè)態(tài)規(guī)劃》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以書面形式明確。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同業(yè)務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方明確界定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。如需甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)在本合同中明確比例。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的損失、損害賠償金額。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在附件中重新明確。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以書面形式明確。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方符合本合同的要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以書面形式明確。乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方符合本合同的要求。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任劃分和后續(xù)處理事項(xiàng)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。7.附件7.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單7.2第三方責(zé)任限額明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地平面圖》詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以圖文并茂的方式展現(xiàn)租賃場地的實(shí)際情況。附件二：《商場業(yè)態(tài)規(guī)劃》詳細(xì)列出商場各層業(yè)態(tài)分布，包括已租賃區(qū)域和未租賃區(qū)域，以及各業(yè)態(tài)的經(jīng)營范圍和限制。附件三：《第三方服務(wù)內(nèi)容清單》明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件四：《第三方責(zé)任限額明細(xì)》詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體金額，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。附件五：《租賃保證金支付憑證》證明租賃方已按照合同約定支付租賃保證金的相關(guān)憑證。附件六：《租金支付憑證》證明租賃方已按照合同約定支付租金的相關(guān)憑證。附件七：《管理費(fèi)支付憑證》證明租賃方已按照合同約定支付管理費(fèi)的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：租賃方未按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.商場方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：商場方未按照合同約定提供租賃場地或公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商場方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額在附件中明確。全文完。商場租賃合同2024年度管理補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1商場名稱及地址1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理費(fèi)及支付方式4.1管理費(fèi)金額4.2管理費(fèi)支付周期4.3管理費(fèi)支付方式5.維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.營業(yè)許可及合規(guī)7.1承租人辦理相關(guān)營業(yè)許可7.2合規(guī)要求8.租賃期內(nèi)變更8.1租賃合同變更條件8.2變更程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃合同的補(bǔ)充條款13.2雙方的其他約定14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1商場名稱及地址：商場名稱為“商場”，位于“市區(qū)街道號”。1.2租賃面積：租賃面積為“平方米”。1.3租賃用途：承租人租賃場地用于“開設(shè)零售店經(jīng)營產(chǎn)品”。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自“2024年1月1日”起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至“2024年12月31日”止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為“元”。3.2租金支付周期：租金每“一個(gè)月”支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.管理費(fèi)及支付方式4.1管理費(fèi)金額：每月管理費(fèi)為“元”。4.2管理費(fèi)支付周期：管理費(fèi)與租金同時(shí)支付。4.3管理費(fèi)支付方式：承租人應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)。5.維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照甲方的要求，自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.營業(yè)許可及合規(guī)8.1承租人辦理相關(guān)營業(yè)許可：承租人應(yīng)按照中國法律、法規(guī)和政府規(guī)定，自行辦理所需的營業(yè)許可和審批手續(xù)。8.2合規(guī)要求：承租人應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)和政府規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。9.租賃期內(nèi)變更9.1租賃合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。10.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，未按約定使用租賃場地，違反合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。14.其他條款14.1租賃合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定：雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款。14.3簽署14.1合同簽署日期：本合同于“2024年1月1日”簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：“市區(qū)街道號”。14.3合同簽署人：甲方（商場所有權(quán)人）代表“X”，乙方（承租人）代表“X”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其介入合同的具體行為為限。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何形式的默認(rèn)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提交報(bào)告、支付費(fèi)用等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入程序19.1第三方介入通知：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前“工作日”書面通知對方。19.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入行為。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能履行其義務(wù)，或未能按照約定時(shí)間完成介入行為，視為違約。20.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前“工作日”書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理交接事宜。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款的簽訂：如甲方和乙方認(rèn)為需要增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.2額外條款的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出租賃區(qū)域的具體位置和面積。附件二：租賃合同條款詳解詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金計(jì)算方式、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等。附件三：商場運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含商場運(yùn)營管理的規(guī)范和要求，包括但不限于營