2024二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同補(bǔ)充條款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶及交房時(shí)間4.1過戶時(shí)間4.2交房時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2支付方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】等方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付全部交易價(jià)款。第四條：過戶及交房時(shí)間4.1過戶時(shí)間雙方約定，本房屋的過戶時(shí)間為【過戶開始日期】至【過戶結(jié)束日期】。4.2交房時(shí)間雙方約定，本房屋的交房時(shí)間為【交房開始日期】至【交房結(jié)束日期】。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分甲方承諾，自交房之日起【保修期限】?jī)?nèi)，本房屋發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方約定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用雙方約定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如：【列舉具體費(fèi)用】）由【甲方/乙方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，在交易過程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，在交易過程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與交易相關(guān)的其他重要文件。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)附件中的房屋信息與合同中約定的房屋信息是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)附件中的身份信息與合同中約定的身份信息是否一致。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等限制交易的情況。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)附件中的稅費(fèi)信息與合同中約定的稅費(fèi)承擔(dān)方是否一致。附件五：房屋維修記錄說明：本附件記錄了房屋自交付之日起至合同解除或終止之日止的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：其他重要文件說明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易合同等。甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方違反合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。5.乙方未按照合同約定履行過戶、交房等義務(wù)。6.乙方違反合同約定，泄露甲方或第三方提供的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.建筑