2024年上海居民住宅裝修施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海居民住宅裝修施工合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量保修第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延期4.3工期提前第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料供應(yīng)時(shí)間6.3材料質(zhì)量驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決法院14.6聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承包方信息地址：聯(lián)系方式：1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指發(fā)包方與承包方簽訂合同后，承包方根據(jù)合同約定進(jìn)行的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等裝修施工活動(dòng)。（2）工程地點(diǎn)：指發(fā)包方提供的進(jìn)行工程的地點(diǎn)，即：（3）合同總價(jià)：指雙方在合同中約定的，承包方完成工程所應(yīng)得的報(bào)酬總額。（4）進(jìn)度付款：指按照雙方約定的工程進(jìn)度，發(fā)包方分階段支付給承包方的工程款項(xiàng)。（5）尾款：指工程完成后，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的剩余款項(xiàng)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為位于上海市的住宅裝修工程，包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的裝修；水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)、天花吊頂?shù)仁┕?nèi)容。2.2施工范圍本工程的施工范圍包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)；材料采購(gòu)；施工；驗(yàn)收。2.3施工內(nèi)容本工程的施工內(nèi)容具體包括但不限于：（1）水電改造：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行水電線路的改造，確保安全、合理、美觀。（2）墻面翻新：對(duì)墻面進(jìn)行清理、打磨、批膩?zhàn)印⑺⑵岬裙に囂幚?，保證墻面平整、美觀。（3）地板鋪設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行地板的鋪設(shè)，包括地面的清理、鋪設(shè)墊層、鋪設(shè)地板、踢腳線的安裝等，確保地板鋪設(shè)牢固、平整、美觀。（4）天花吊頂：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行天花吊頂?shù)氖┕?，包括龍骨的安裝、吊頂板的安裝、燈具的安裝等，確保吊頂結(jié)構(gòu)安全、牢固、美觀。（5）墻面、地面、天花板的裝飾：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝飾，包括涂料、壁紙、石材、木飾面等，確保裝飾效果符合設(shè)計(jì)要求。（6）家具、家電的安裝：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行家具、家電的安裝，確保安裝牢固、使用功能正常。（7）衛(wèi)生間的裝修：包括衛(wèi)生間的防水、瓷磚鋪設(shè)、潔具安裝等，確保衛(wèi)生間防水效果良好、使用功能正常。（8）其他：包括但不限于窗簾安裝、燈具安裝、裝飾品安裝等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：（1）設(shè)計(jì)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足發(fā)包方的使用需求。（2）施工：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量、安全、美觀。（3）材料：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)，保證材料的質(zhì)量、環(huán)保、美觀。3.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保修工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并在合同簽訂后提交給發(fā)包方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工人員、施工材料等內(nèi)容。4.2工期延期如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。4.3工期提前如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。提前完成工程不視為承包方違約，但發(fā)包方有權(quán)按照合同約定要求承包方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式本合同的支付方式為第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（1）因政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致的變更；（2）因工程設(shè)計(jì)、施工條件變化導(dǎo)致的變更；（3）發(fā)包方要求增加或減少合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容；（4）雙方協(xié)商一致的其他變更。8.2變更程序（1）提出變更一方應(yīng)書面提交變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍、影響和費(fèi)用等；（2）另一方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見(jiàn)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件；（4）根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款、工期等內(nèi)容。8.3變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。9.2承包方違約承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合合同要求的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方同意將合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如雙方約定仲裁以外的方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。11.3不可抗力處理一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)回復(fù)，確認(rèn)不可抗力事件的性質(zhì)和影響。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。12.2合同變更合同生效后，如雙方約定對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。13.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工計(jì)劃；（4）其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙附件描述：詳細(xì)展示住宅裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、材料使用等。附件要求：圖紙需清晰明確，標(biāo)注尺寸、材料、顏色等詳細(xì)信息。2.材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)附件描述：列出裝修所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色等詳細(xì)信息。附件要求：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證材料的質(zhì)量、環(huán)保、美觀。3.施工計(jì)劃附件描述：詳細(xì)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工步驟、施工時(shí)間、施工人員等。附件要求：施工計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。4.工程預(yù)算附件描述：列出工程所需費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件要求：預(yù)算應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得超過(guò)合同約定的總價(jià)。5.工程合同變更協(xié)議附件描述：當(dāng)工程內(nèi)容、價(jià)格、工期等方面發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、影響和費(fèi)用等。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件描述：工程完成后，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。7.工程保修卡附件描述：明確承包方對(duì)工程提供的質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容和期限。附件要求：保修卡應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限、保修流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未提供施工場(chǎng)地、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失，如工期延誤、額外費(fèi)用等。示例：如果發(fā)包方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常購(gòu)買材料和支付工人工資，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。2.承包方違約違約行為：工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤、未按約定使用材料等。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失，如拆除重建費(fèi)用、額外費(fèi)用等。示例：如果承包方使用的材料不符合合同約定的品牌和標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.雙方違約違約行為：雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方因協(xié)商不一致導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。本合同中的應(yīng)用：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.違約法律名詞解釋：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。本合同中的應(yīng)用：如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或承包方未按約定完成工程，均視為違約。3.合同解除法律名詞解釋：合同解除是指合同雙方或一方依法終止合同效力。本合同中的應(yīng)用：如雙方協(xié)商一致解除合同，