房屋分割轉(zhuǎn)讓合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割轉(zhuǎn)讓合同2024年度本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓份額2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號3.2受讓方姓名、身份證號第四條：轉(zhuǎn)讓時間4.1簽約時間4.2房屋交付時間第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條：房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.2受讓方的維修責(zé)任第七條：物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費的支付責(zé)任7.2物業(yè)管理費的支付金額第八條：水電煤氣等費用8.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任8.2受讓方的責(zé)任第九條：合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條：其他約定13.1房屋分割轉(zhuǎn)讓的具體操作流程13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______號第二條：分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓份額：轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的_______%的房屋份額轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）2.3轉(zhuǎn)讓方式：雙方約定采取貨幣轉(zhuǎn)讓方式，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方全部轉(zhuǎn)讓價款第三條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號：轉(zhuǎn)讓方姓名：_______身份證號：_______3.2受讓方姓名、身份證號：受讓方姓名：_______身份證號：_______第四條：轉(zhuǎn)讓時間4.1簽約時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付時間：_______年_______月_______日第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）（2）房產(chǎn)交易稅費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）（3）其他相關(guān)稅費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：（1）契稅：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）（2）印花稅：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）（3）其他相關(guān)稅費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）第六條：房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任：（1）在房屋交付之前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，如有損壞，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）在房屋交付之后，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2受讓方的維修責(zé)任：（1）自房屋交付之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。（2）在房屋使用過程中，因受讓方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由受讓方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條：物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費的支付責(zé)任：受讓方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費的支付金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）第八條：水電煤氣等費用8.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任：在房屋交付之前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清所有水電煤氣等費用。8.2受讓方的責(zé)任：自房屋交付之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)所有水電煤氣等費用。第九條：合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且書面簽署變更或解除協(xié)議。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2變更和解除的程序：（1）雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。（3）協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除事宜。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的_______%。（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應(yīng)的賠償金。10.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的_______%。（2）受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為滯納金。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付受讓方。（3）雙方按照約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價款。12.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1房屋分割轉(zhuǎn)讓的具體操作流程：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。（3）雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方個人信息，不得泄露給第三方。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（1）轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）受讓方應(yīng)妥善保管，不得涂改、損壞或丟失。14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件。（2）受讓方應(yīng)妥善保管，不得涂改、損壞或丟失。14.3其他重要文件復(fù)印件：（1）本合同及其附件的復(fù)印件。（2）雙方簽字蓋章的合同變更或解除協(xié)議。（3）其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。第三方對甲乙方提供的服務(wù)不存在任何形式的保證，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方的服務(wù)風(fēng)險。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進行房屋分割轉(zhuǎn)讓。（2）中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法合規(guī)收取傭金。（3）中介方的傭金應(yīng)在房屋過戶登記完成后支付。16.2評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估。（3）評估費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.3過戶登記機構(gòu)介入：（1）過戶登記機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。（2）甲乙方應(yīng)按照過戶登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。（3）過戶登記費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.4貸款機構(gòu)介入：（1）貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為受讓方提供購房貸款服務(wù)。（2）受讓方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)。（3）貸款利息及相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方對于非因自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于政策法規(guī)變化、不可抗力因素等。17.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果自行承擔(dān)風(fēng)險，不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋分割轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方之間的合同關(guān)系從事違法活動。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方信息披露19.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。19.2第三方服務(wù)過程中，涉及甲乙方個人信息的，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第二十條：第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)終止的條件：（1）服務(wù)完成后，甲乙方支付服務(wù)費用。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)關(guān)系。20.2第三方服務(wù)終止后，第三方對甲乙方提供的服務(wù)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：爭議解決方式22.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、修改和解除23.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2甲乙方不得擅自修改或解除本合同。如需修改或解除，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。23.3合同的修改或解除，不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系及責(zé)任。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。24.2本合同一式_______份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件3：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：過戶登記申請表附件6：貸款申請表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用清單附件9：水電煤等公共費用清單附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件11：過戶登記完成證明復(fù)印件附件12：貸款合同復(fù)印件附件13：中介服務(wù)費收據(jù)附件14：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件3：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋分割轉(zhuǎn)讓的具體事項，包括分割范圍、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等。附件5：過戶登記申請表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含甲乙方及第三方必要的信息。附件6：貸款申請表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含貸款金額、還款期限、利率等條款。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件8：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用清單，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費用明細(xì)。附件9：水電煤等公共費用清單，應(yīng)詳細(xì)列出公共費用明細(xì)。附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)書，確認(rèn)鑰匙交付的時間和狀態(tài)。附件11：過戶登記完成證明復(fù)印件，證明房屋過戶登記已完成。附件12：貸款合同復(fù)印件，確認(rèn)貸款合同的簽訂和貸款金額。附件13：中介服務(wù)費收據(jù)，證明中介服務(wù)費已支付。附件14：其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于評估費用收據(jù)、過戶登記費用收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照約定履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的_______%。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的_______%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費用、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價的_______%作為違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應(yīng)的賠償金。3.若受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為滯納金。4.若受讓方未按照約定履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用。5.若第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同2024年度1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號碼3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方身份證號碼4.房屋分割及轉(zhuǎn)讓方式4.1房屋分割方案4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.轉(zhuǎn)讓時間5.1簽約時間5.2房屋過戶時間5.3交付時間6.費用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用7.權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2第三方見證人執(zhí)一份13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋分割方案示意圖14.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以附件中的示意圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號以房產(chǎn)證上的編號為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______，轉(zhuǎn)讓方以其身份證件上的姓名為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性和及時性。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：_______，轉(zhuǎn)讓方以其身份證號碼為準(zhǔn)。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：_______，受讓方以其身份證件上的姓名為準(zhǔn)。3.2受讓方聯(lián)系方式：_______，受讓方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性和及時性。3.3受讓方身份證號碼：_______，受讓方以其身份證號碼為準(zhǔn)。第四條房屋分割及轉(zhuǎn)讓方式4.1房屋分割方案：按照附件中的房屋分割方案進行分割，分割后的房屋部分歸受讓方所有。4.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采取現(xiàn)金購買的方式進行轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓時間5.1簽約時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付時間：房屋過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給受讓方。第六條費用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：本合同所述的房屋分割、過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋過戶所需繳納的稅費等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給受讓方造成的損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋使用管理：受讓方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.2房屋維修責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。11.3房屋保險：受讓方應(yīng)自本合同生效之日起_______日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交轉(zhuǎn)讓方備案。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2第三方見證人執(zhí)一份：如本合同有第三方見證人的，見證人應(yīng)執(zhí)有一份副本。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2受讓方簽字蓋章：受讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為附件之一。14.2房屋分割方案示意圖：本合同所涉及的房屋分割方案示意圖應(yīng)作為附件之一。14.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)作為附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即為非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2評估方介入：如本合同涉及房屋評估，評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：如本合同涉及房屋過戶，過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入：如本合同涉及貸款事項，貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的問題，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方獨立責(zé)任：第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的交易糾紛。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評估方額外條款：評估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，對房屋進行評估，如評估結(jié)果存在錯誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過戶機構(gòu)額外條款：過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4貸款機構(gòu)額外條款：貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，如貸款機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第七條第三方退出機制7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方變更后的責(zé)任：新的第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方信息保密期限：第三方的保密期限為本合同履行完畢之日。第十一條第三方責(zé)任的法律適用11.1第三方責(zé)任的法律適用：第三方責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方責(zé)任的法律解釋：本合同中關(guān)于第三方的責(zé)任條款，如有爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解釋。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分12.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方作為服務(wù)提供者，其權(quán)益與甲乙雙方之間的權(quán)益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件2：房屋分割方案示意圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋分割后的各部分位置、面積等信息，以便雙方明確分割后的具體權(quán)益。附件3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：合法、有效，清晰顯示轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等身份信息。附件4：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)提供中介服務(wù)。附件5：評估報告復(fù)印件附件6：房屋過戶申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括房屋所有權(quán)人、受讓人的姓名、身份證號碼等信息。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及貸款，提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、還款方式、還款期限等。附件8：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方已將房屋鑰匙交付給受讓方，并明確鑰匙交付的時間和地點。附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：反映轉(zhuǎn)讓方已將房屋的物業(yè)管理相關(guān)事宜交割給受讓方。附件10：交易過程中的其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未按時交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難或造成損失。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方提供的個人信息或交易信息。4.第三方如中介方、評估方、過戶機構(gòu)等未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給受讓方。如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給轉(zhuǎn)讓方。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同2024年度2本合同目錄一覽1.房屋信息與分割1.1房屋地址與面積1.2房屋分割方式與面積分配1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1辦理過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3過戶費用承擔(dān)4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修費用承擔(dān)5.稅費承擔(dān)5.1房屋分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費5.2稅費支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1房屋分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.2共有設(shè)施的使用與維護12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2接收方簽字蓋章14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋信息與分割1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.1.2房屋建筑總面積為_______平方米，其中_______平方米為分割轉(zhuǎn)讓面積。1.2房屋分割方式與面積分配1.2.1雙方約定以_______（平面圖、立面圖等）為依據(jù)進行房屋分割。1.2.2轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的_______平方米分割轉(zhuǎn)讓給接收方，具體分割界限以實測為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對分割后的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。1.3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房屋分割轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2上述價格包括但不限于房屋分割、過戶手續(xù)費用等。2.2支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格分為_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。2.2.2接收方應(yīng)按照雙方約定的付款日期和金額向轉(zhuǎn)讓方支付。2.3支付時間2.3.1第一筆款項人民幣_______元整，于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。2.3.2其余款項支付時間及方式詳見附件《分期付款協(xié)議》。3.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1辦理過戶手續(xù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2.1雙方應(yīng)自房產(chǎn)管理部門辦理完畢過戶手續(xù)之日起，_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期以房產(chǎn)管理部門出具的《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn)。3.3過戶費用承擔(dān)3.3.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費用。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1接收方同意按照房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的范圍使用房屋。4.1.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，接收方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證分割后的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋滿足使用功能。4.2.2接收方應(yīng)負(fù)責(zé)分割后房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。4.3房屋維修費用承擔(dān)4.3.1因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用，由接收方承擔(dān)。4.3.2因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.稅費承擔(dān)5.1房屋分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費5.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。5.1.2稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費支付方式及時間5.2.1雙方同意按照稅務(wù)部門的要求，按時足額支付相關(guān)稅費。5.2.2稅費支付具體方式及時間由雙方在附件《稅費支付協(xié)議》中約定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開或者在正常業(yè)務(wù)活動中無需保密的信息。8.2保密期限8.2.1雙方同意保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)終止合同。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。11.其他約定11.1房屋分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.1.1雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)分割后房屋的物業(yè)管理費用。11.1.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)比例和支付方式由雙方在附件《物業(yè)管理費用分擔(dān)協(xié)議》中約定。11.2共有設(shè)施的使用與維護11.2.1雙方同意按實際情況合理使用共有設(shè)施，并共同維護。11.2.2共有設(shè)施的維修費用由雙方按照實際使用情況分擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由雙方共同認(rèn)可。12.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2.1房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋分割、面積分配等事項。12.2.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.1.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章日期應(yīng)為本合同生效日期。13.2接收方簽字蓋章13.2.1接收方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2.2接收方簽字蓋章日期應(yīng)為本合同生效日期。14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.1.2簽署日期應(yīng)為本合同生效日期。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。14.2.2簽署地點應(yīng)為本合同生效地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明1