2024版二手房買賣合同（個(gè)人之間）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（個(gè)人之間）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶與登記5.1過戶責(zé)任5.2登記責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊約定第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明13.3權(quán)利義務(wù)聲明第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4土地使用權(quán)情況：X第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給買方。第五條過戶與登記5.1過戶責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2登記責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)自行支付；由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方應(yīng)自行支付。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。7.1.2賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。7.2.2買方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房款總額5%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修情況。12.2家具家電清單：家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，詳見附件。12.3其他特殊約定：如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并無任何虛假陳述。13.2合法性聲明：雙方聲明簽訂本合同是基于合法目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確了解并同意本合同所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。14.2各方的持有份數(shù)：賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。14.3備案份數(shù)：本合同的副本應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義：本合同所述第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)等。13.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中享有的權(quán)益，應(yīng)明確界定，并應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款定義：本合同所述額外條款是指針對(duì)第三方介入而需補(bǔ)充或修正的合同內(nèi)容。14.2額外條款的簽訂：額外條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)第三方確認(rèn)。14.3額外條款的生效：額外條款自簽訂之日起與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。15.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。15.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定或法律規(guī)定發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)描述附件四：家具家電清單及品牌、型號(hào)等信息附件五：房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單及計(jì)算方式附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件附件八：水電氣費(fèi)等其他公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件九：第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件十：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）附件十一：其他可能影響合同履行的重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)描述，應(yīng)包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、材料等信息。附件四：家具家電清單及品牌、型號(hào)等信息，應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件五：房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單及計(jì)算方式，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件八：水電氣費(fèi)等其他公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件九：第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件十：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件十一：其他可能影響合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明文件的名稱、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告。7.其他可能違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。3.第三方中介違約：第三方中介應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的違約金。5.