2024商業(yè)融資土地抵押擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)融資土地抵押擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地抵押1.2商業(yè)融資1.3擔(dān)保協(xié)議1.4標(biāo)準(zhǔn)版第二條土地抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條商業(yè)融資的金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條擔(dān)保協(xié)議的有效期4.1起始日期4.2終止日期第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持土地抵押物價(jià)值6.3配合貸款人行使抵押權(quán)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)發(fā)放貸款7.2監(jiān)督貸款使用情況7.3行使抵押權(quán)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條合同的生效條件11.1合同簽署11.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2商業(yè)融資計(jì)劃書(shū)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地抵押甲方將其合法擁有并持有的位于【具體地址】的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。1.2商業(yè)融資甲方同意通過(guò)乙方籌集資金，用于甲方指定的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)，該筆融資額度為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。1.3擔(dān)保協(xié)議本合同為甲方以其土地使用權(quán)為抵押，向乙方申請(qǐng)商業(yè)融資提供的擔(dān)保協(xié)議。1.4標(biāo)準(zhǔn)版本合同為雙方根據(jù)商業(yè)融資土地抵押的常規(guī)要求和條件，參照相關(guān)法律法規(guī)制定的標(biāo)準(zhǔn)版合同。第二條土地抵押物的描述2.1土地位置抵押土地位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2土地面積抵押土地的面積為【具體面積】平方米。2.3土地用途抵押土地的用途為【土地用途】，包括但不限于商業(yè)、住宅、工業(yè)等。第三條商業(yè)融資的金額與用途3.1融資金額甲方同意向乙方申請(qǐng)的商業(yè)融資額度為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2融資用途甲方保證所融資金將用于【具體用途】，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)資金、購(gòu)置資產(chǎn)等。第四條擔(dān)保協(xié)議的有效期4.1起始日期本擔(dān)保協(xié)議的有效期自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期本擔(dān)保協(xié)議的有效期至甲方清償完畢所有債務(wù)之日終止。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押土地的使用權(quán)設(shè)定為乙方擔(dān)保的抵押權(quán)，并在相關(guān)政府部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押土地或依法處置抵押物以?xún)?yōu)先受償甲方債務(wù)。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還本付息。6.2保持土地抵押物價(jià)值甲方應(yīng)保證抵押土地的價(jià)值，不得低于雙方約定的最低價(jià)值。6.3配合貸款人行使抵押權(quán)甲方應(yīng)配合乙方在行使抵押權(quán)時(shí)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)發(fā)放貸款乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。7.2監(jiān)督貸款使用情況乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。7.3行使抵押權(quán)乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴諸法律途徑。8.3仲裁解決如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】提交仲裁申請(qǐng)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。10.2貸款人違約乙方未按約定履行放款義務(wù)或監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第十一條合同的生效條件11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后方能生效，雙方應(yīng)共同努力爭(zhēng)取盡快獲得批準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2商業(yè)融資計(jì)劃書(shū)本合同附件包括甲方提供的商業(yè)融資計(jì)劃書(shū)及其相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【具體份數(shù)】，由甲乙雙方按照約定分別保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證名稱(chēng)：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有相關(guān)政府部門(mén)的公章或授權(quán)印章。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下抵押物的權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：商業(yè)融資計(jì)劃書(shū)名稱(chēng)：商業(yè)融資計(jì)劃書(shū)及相關(guān)文件要求：詳細(xì)闡述融資用途、還款計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，須有甲方的蓋章。說(shuō)明：證明甲方融資的目的、用途及還款能力，供乙方評(píng)估融資的可行性。附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件名稱(chēng)：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有相關(guān)政府部門(mén)的公章或授權(quán)印章。說(shuō)明：證明甲方所進(jìn)行的項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，具備合法性。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章及評(píng)估師簽名。說(shuō)明：證明抵押土地的價(jià)值，作為乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)。附件五：還款保證函名稱(chēng)：還款保證函復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有擔(dān)保人的蓋章及負(fù)責(zé)人簽名。說(shuō)明：擔(dān)保人對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。附件六：其他相關(guān)文件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于與項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出及收入情況，供乙方監(jiān)督貸款使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。2.甲方未保持抵押土地的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定。2.甲方違約嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定的還款期限償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土