二零二四年度二手房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求6.2房屋損壞賠償6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任處理11.房屋交驗清單11.1房屋交驗日期11.2房屋交驗物品清單12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽署信息14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每三個月的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價值賠償損失。6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人享有解除合同的權(quán)利，并要求承租人支付違約金。第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋租賃保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金金額為當(dāng)期租金的200%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租人已支付但未使用期間的租金，并按照約定退還押金。第十二條房屋交驗清單12.1房屋交驗日期：本合同簽訂后，出租人和承租人共同進(jìn)行房屋交驗。12.2房屋交驗物品清單：包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十四條簽署信息14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入情形包括但不限于中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)、保險公司提供房屋租賃保險等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額的十倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)提供商。3.2委托第三方：甲乙方有權(quán)委托第三方代為處理與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險購買等。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供服務(wù)。5.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時向第三方提出，并有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、保險理賠費用等。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，向甲乙方報告服務(wù)進(jìn)展和服務(wù)結(jié)果。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：如第三方服務(wù)完成或甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的責(zé)任處理：第三方應(yīng)在終止后七個工作日內(nèi)，向甲乙方移交相關(guān)資料和服務(wù)成果。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容和日期。10.2第三方介入變更后的責(zé)任處理：變更后的第三方應(yīng)按照新的合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決時效：甲乙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方的合法資質(zhì)證明文件。12.3第三方服務(wù)記錄：第三方提供服務(wù)的記錄和成果。第十三條簽署信息13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3第三方簽字：13.4合同簽署日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。說明：照片需在合同簽訂前提供，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同中未涵蓋的特殊條款，如家具家電清單、維修責(zé)任劃分等。說明：補充協(xié)議需經(jīng)雙方同意并簽字，作為合同的有效組成部分。附件三：房屋交驗清單要求：記錄房屋交驗時的各項設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，包括家具、家電等。說明：交驗清單需在房屋交驗時填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方服務(wù)提供商的合法資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明：資質(zhì)證明文件需在合同簽訂前提供，以確認(rèn)第三方服務(wù)提供商的合法性。附件六：第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)記錄和成果，如維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明：服務(wù)記錄需在服務(wù)完成后提供，以證明第三方服務(wù)提供商已履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的200%。2.承租人違約