房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理(2024版)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理方名稱及定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方法與程序第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的配備3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間4.3延長(zhǎng)監(jiān)理期限的條件與程序第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整條件與程序第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)6.3監(jiān)理意見(jiàn)與建議的采納第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3監(jiān)理方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4定義：

a)甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的單位。

b)乙方：指承擔(dān)監(jiān)理工作的公司。

c)監(jiān)理方：指承擔(dān)工程監(jiān)理工作的公司。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容：

a)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保施工質(zhì)量、安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

b)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

c)對(duì)投資進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。

d)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.3監(jiān)理方法與程序：

a)監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和監(jiān)理合同，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并報(bào)甲方、乙方備案。

b)監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。

c)監(jiān)理方應(yīng)定期組織甲方、乙方召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，共同分析工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。

d)監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的配備：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并在合同簽訂后10天內(nèi)向甲方、乙方提交監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，且有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)：

a)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同，客觀、公正地開(kāi)展監(jiān)理工作。

b)嚴(yán)格按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面符合要求。

c)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況。

d)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起。4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：至工程竣工驗(yàn)收合格日止。4.3延長(zhǎng)監(jiān)理期限的條件與程序：如因特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限的，甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用按照工程總價(jià)的一定比例計(jì)算。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方按照監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整條件與程序：如因工程規(guī)模、范圍等發(fā)生變化，需要調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用的，甲乙雙方和監(jiān)理方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方、乙方提交監(jiān)理報(bào)告。6.2監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)：監(jiān)理方應(yīng)定期組織甲方、乙方召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，共同分析工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。6.3監(jiān)理意見(jiàn)與建議的采納：甲方、乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理方提出的意見(jiàn)和建議給予充分重視，并及時(shí)采取整改措施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。7.3監(jiān)理方違約責(zé)任：如監(jiān)理方未按照約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序：

a)爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在10天內(nèi)協(xié)商解決。

b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)6個(gè)月未解決的，各方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同的，各方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：

a)如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他各方有權(quán)解除合同。

b)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：

a)各方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

b)合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中，各方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者各方另有約定的除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在合同約定的監(jiān)理期限屆滿后終止。12.3合同的續(xù)簽條件：如各方同意續(xù)簽，可在監(jiān)理期限屆滿前30天內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同蓋章的要求：各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，加蓋有效公章。14.3合同的副本與正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方。1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：

a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

b)第三方應(yīng)獲得甲方、乙方和監(jiān)理方的同意。

c)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方介入的程序包括但不限于：

a)第三方應(yīng)向甲方、乙方和監(jiān)理方提交介入申請(qǐng)。

b)甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10天內(nèi)作出答復(fù)。

c)甲方、乙方和監(jiān)理方同意第三方介入后，第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：

a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。

b)第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

c)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方和監(jiān)理方簽署的相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲方、乙方和監(jiān)理方的關(guān)系4.1第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，不代表甲方、乙方和監(jiān)理方，各方仍獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方和監(jiān)理方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3各方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間限制詳見(jiàn)本合同第七條。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)合同雙方的保密信息。7.2第三方與甲方、乙方和監(jiān)理方之間的保密信息，按照本合同保密條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同及其變更協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)本合同第七條。第九條第三方介入后的其他條款9.1合同的生效、終止和續(xù)簽等條款，適用于第三方介入后的合同。9.2第三方介入后的合同，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條附件10.1附件清單詳見(jiàn)附件一。10.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同第十四條。11.2合同蓋章的要求詳見(jiàn)本合同第十四條。11.3合同的副本與正本詳見(jiàn)本合同第十四條。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同蓋章的要求：各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，加蓋有效公章。14.3合同的副本與正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃與流程附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件五：保密信息清單附件六：第三方介入申請(qǐng)表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：違約責(zé)任認(rèn)定表附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等證明材料，以證明其具備合同主體資格。附件二：項(xiàng)目工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，以便各方了解工程項(xiàng)目的具體要求和實(shí)施細(xì)節(jié)。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃與流程詳細(xì)要求：明確監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、工作流程等內(nèi)容，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的成員名單，并提供每位成員的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。附件五：保密信息清單詳細(xì)要求：明確列出合同雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，并約定保密期限。附件六：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：第三方如需介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)向甲方、乙方和監(jiān)理方提交介入申請(qǐng)，包括介入理由、介入方式、介入時(shí)間等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約主體、違約事項(xiàng)、違約時(shí)間等。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約責(zé)任、責(zé)任限額、賠償方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2)乙方未按照約定完成監(jiān)理工作。3)監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。4)第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的10%。2)乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。3)監(jiān)理方違約：監(jiān)理方應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。4)第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付監(jiān)理費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的10%。具體違約金金額為人民幣10,000元。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理(2024版)1本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內(nèi)容2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2監(jiān)理人員配備3.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)3.1監(jiān)理權(quán)利3.2監(jiān)理義務(wù)4.監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理工作方法5.監(jiān)理期限與時(shí)間安排5.1監(jiān)理期限5.2時(shí)間安排6.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他事項(xiàng)9.1保密條款9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決10.合同附件10.1附件一：工程監(jiān)理大綱10.2附件二：監(jiān)理人員名單10.3附件三：監(jiān)理工作記錄表10.4附件四：監(jiān)理報(bào)告格式10.5附件五：其他相關(guān)資料11.簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.2附件的修改和替換13.合同修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的附件清單14.1附件清單列表第一部分：合同如下：第一條工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍本合同項(xiàng)下的工程監(jiān)理范圍包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理；（2）施工圖紙、施工方案、施工工藝的合理性、正確性和可行性審查；（3）施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、調(diào)整的合理性和必要性評(píng)估；（4）施工過(guò)程中各參與方之間的協(xié)調(diào)和溝通工作。1.2監(jiān)理內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程監(jiān)理內(nèi)容主要包括：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成；（2）審查施工圖紙、施工方案、施工工藝的合理性、正確性和可行性，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、調(diào)整進(jìn)行評(píng)估，確保變更、調(diào)整的合理性和必要性；（4）協(xié)調(diào)和溝通施工現(xiàn)場(chǎng)各參與方，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)理工程師一名，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和管理；設(shè)專業(yè)監(jiān)理工程師若干名，負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理人員配備第三條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)3.1監(jiān)理權(quán)利（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理；（2）審查施工圖紙、施工方案、施工工藝的合理性、正確性和可行性；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、調(diào)整進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)調(diào)和溝通施工現(xiàn)場(chǎng)各參與方，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2監(jiān)理義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理工作；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議給予及時(shí)回復(fù)；（3）對(duì)其監(jiān)理工作中獲知的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得濫用監(jiān)理權(quán)利。第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)巡查：監(jiān)理工程師應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，了解施工進(jìn)展、質(zhì)量、安全等情況；（2）審查文件：監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工圖紙、施工方案、施工工藝等文件，確保其合理性、正確性和可行性；（3）協(xié)調(diào)會(huì)議：監(jiān)理工程師應(yīng)組織或參與施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）變更評(píng)估：監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、調(diào)整進(jìn)行評(píng)估，確保變更、調(diào)整的合理性和必要性。4.2監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)巡查：監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、觀測(cè)、檢測(cè)等手段，全面了解施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況；（2）審查文件：監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)審查施工圖紙、施工方案、施工工藝等文件，確保其合理性、正確性和可行性；（3）協(xié)調(diào)會(huì)議：監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)組織或參與協(xié)調(diào)會(huì)議，與施工現(xiàn)場(chǎng)各參與方進(jìn)行有效溝通，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）變更評(píng)估：監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)評(píng)估施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、調(diào)整，確保變更、調(diào)整的合理性和必要性。第五條監(jiān)理期限與時(shí)間安排5.1監(jiān)理期限監(jiān)理期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。5.2時(shí)間安排監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，合理安排監(jiān)理人員的工作時(shí)間，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第六條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于：（1）監(jiān)理人員的工資、福利和差旅費(fèi)；（2）監(jiān)理所需的辦公設(shè)備、工具和用品費(fèi)用；（3）監(jiān)理所需的專家咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等其他費(fèi)用。6.2支付方式甲方按照監(jiān)理單位提交的實(shí)際監(jiān)理工作量和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付方式由雙方在專用條款中約定。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條其他事項(xiàng)9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：工程監(jiān)理大綱10.2附件二：監(jiān)理人員名單10.3附件三：監(jiān)理工作記錄表10.4附件四：監(jiān)理報(bào)告格式10.5附件五：其他相關(guān)資料第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條附件說(shuō)明12.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.2附件的修改和替換第十三條合同修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四條合同的附件清單14.1附件清單列表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過(guò)程；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，需要第三方專業(yè)支持；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（4）其他甲乙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍參與合同履行；（4）合同履行完畢后，第三方退出合同關(guān)系。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（4）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于合同期限、費(fèi)用、工作范圍等。甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定分配責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和范圍，結(jié)合合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的支付（1）甲乙方根據(jù)合同約定，向第三方支付責(zé)任限額；（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)，向受益方支付賠償；（3）第三方超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入后，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與施工方第三方介入施工過(guò)程，與施工方形成監(jiān)理關(guān)系。第三方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)施工方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3第三方與材料供應(yīng)方、設(shè)計(jì)方等其他合同方第三方介入后，與材料供應(yīng)方、設(shè)計(jì)方等其他合同方無(wú)直接的合同關(guān)系。但第三方在履行監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，可能涉及對(duì)其他合同方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督管理。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方與其他各方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)相關(guān)各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致提前終止；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。7.2合同終止后的責(zé)任分配合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程監(jiān)理大綱詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序和方法，以及監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)利等。附件二：監(jiān)理人員名單列出監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)等信息。附件三：監(jiān)理工作記錄表記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、文件審查、協(xié)調(diào)會(huì)議等。附件四：監(jiān)理報(bào)告格式規(guī)定監(jiān)理報(bào)告的格式和要求，包括報(bào)告的內(nèi)容、提交時(shí)間和方式等。附件五：其他相關(guān)資料包括與監(jiān)理工作相關(guān)的圖紙、方案、工藝流程等資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的資料、文件不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整；4.甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；5.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲乙任何一方未履行合同約定的第三方介入義務(wù)；7.第三方未按合同約定履行監(jiān)理等義務(wù)；8.第三方超出合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；5.第三方未履行監(jiān)理等義務(wù)，由甲乙方按約定追究其責(zé)任；6.第三方超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙方按照約定承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金；2.如果乙方提供的施工圖紙不準(zhǔn)確，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如果甲方未履行保密義務(wù)，泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失；4.如果第三方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并要求其賠償損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理(2024版)3本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理項(xiàng)目概述1.2監(jiān)理內(nèi)容包括1.2.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理1.2.2施工階段監(jiān)理1.2.3驗(yàn)收階段監(jiān)理1.3監(jiān)理區(qū)域界定2.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)2.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成2.2監(jiān)理人員職責(zé)分配2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)2.2.3監(jiān)理員職責(zé)3.監(jiān)理工作程序3.1監(jiān)理啟動(dòng)3.2監(jiān)理計(jì)劃制定3.3監(jiān)理過(guò)程執(zhí)行3.4監(jiān)理報(bào)告和記錄3.5監(jiān)理結(jié)束及資料歸檔4.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和和要求4.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)理安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4其他監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和要求5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1監(jiān)理方違約6.2委托方違約6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任與期限10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽署12.1簽署程序12.2簽署人員的資格13.合同的備案和公示13.1備案程序13.2公示要求14.其他條款14.1不可抗力14.2強(qiáng)制性規(guī)定14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條工程監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理項(xiàng)目概述監(jiān)理范圍包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的全面監(jiān)督管理。1.2監(jiān)理內(nèi)容包括1.2.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理監(jiān)理人員應(yīng)審查設(shè)計(jì)文件，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并滿足項(xiàng)目需求。1.2.2施工階段監(jiān)理監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督檢查施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2.3驗(yàn)收階段監(jiān)理監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行全面檢查，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。1.3監(jiān)理區(qū)域界定監(jiān)理范圍包括但不限于：施工工地、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊及相關(guān)設(shè)施。第二條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)2.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成。2.2監(jiān)理人員職責(zé)分配2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)負(fù)責(zé)整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理工作，對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)總責(zé)。2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)所負(fù)責(zé)的專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.3監(jiān)理員職責(zé)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并跟蹤處理。第三條監(jiān)理工作程序3.1監(jiān)理啟動(dòng)在合同簽訂后，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定監(jiān)理工作計(jì)劃，并與委托方溝通確認(rèn)。3.2監(jiān)理計(jì)劃制定監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)、監(jiān)理周期等。3.3監(jiān)理過(guò)程執(zhí)行監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4監(jiān)理報(bào)告和記錄監(jiān)理方應(yīng)定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的問(wèn)題進(jìn)行匯總和分析。3.5監(jiān)理結(jié)束及資料歸檔監(jiān)理工作結(jié)束后，監(jiān)理方應(yīng)將相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并配合委托方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四條監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和和要求4.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。4.2監(jiān)理安全標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)理。4.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)理。4.4其他監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和要求監(jiān)理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工期、監(jiān)理難度等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用在合同中約定。5.2支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1監(jiān)理方違約監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2委托方違約委托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定執(zhí)行，合同中未約定的，雙方可協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄按照合同約定執(zhí)行，合同中未約定的，雙方可協(xié)商確定。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括合同附件一：工程監(jiān)理委托書(shū)；附件二：監(jiān)理人員名單；附件三：監(jiān)理計(jì)劃等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條合同的簽署12.1簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容明確、具體、合法。12.2簽署人員的資格簽署人員應(yīng)具有授權(quán)代表資格，并在合同上加蓋雙方公章。第十三條合同的備案和公示13.1備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。13.2公示要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行合同公示。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。14.2強(qiáng)制性規(guī)定如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：勘察設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收、材料供應(yīng)等與本工程相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于：質(zhì)量保修、賠償損失、支付違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的違約。4.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品款項(xiàng)，確保第三方正常履行合同義務(wù)。第八條第三方資料的保管與移交8.1第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。8.2第三方完成工作后，應(yīng)將相關(guān)資料按照規(guī)定及時(shí)移交甲乙方，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方介入的合同糾紛處理9.1第三方與甲乙方的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定和第三方合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1第三方與甲乙方的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。11.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條第三方介入的合同備案和公示13.1第三方與甲乙方的合同備案，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.2甲乙方與第三方之間的合同公示，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十四條第三方介入的其他條款14.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同約定處理。14.2強(qiáng)制性規(guī)定如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同約定處理。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程監(jiān)理委托書(shū)附件二：監(jiān)理人員名單附件三：監(jiān)理計(jì)劃附件四：工程設(shè)計(jì)文件附件五：施工圖紙附件六：工程量清單附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程安全標(biāo)準(zhǔn)附件九：環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件十：監(jiān)理工作記錄附件十一：監(jiān)理報(bào)告附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件一：工程監(jiān)理委托書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括委托方的基本信息、監(jiān)理項(xiàng)目的詳細(xì)描述、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限等內(nèi)容。附件二：監(jiān)理人員名單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職務(wù)、資格證書(shū)等信息。附件三：監(jiān)理計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理要點(diǎn)、監(jiān)理流程等內(nèi)容。附件四：工程設(shè)計(jì)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)審批程序等內(nèi)容。附件五：施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括施工圖紙的內(nèi)容、圖紙審查程序等內(nèi)容。附件六：工程量清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程量清單的內(nèi)容、工程量的計(jì)算方法、工程量審批程序等內(nèi)容。附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收程序等內(nèi)容。附件八：工程安全標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程安全標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容、安全驗(yàn)收程序等內(nèi)容。附件九：環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收程序等內(nèi)容。附件十：監(jiān)理工作記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括監(jiān)理工作記錄的內(nèi)容、記錄的保存期限等內(nèi)容。附件十一：監(jiān)理報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容、報(bào)告提交的時(shí)間和方式等內(nèi)容。附件十二：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括合同變更的條件、變更程序、變更內(nèi)容的約定等內(nèi)容。附件十三：合同解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、違約行為的認(rèn)定程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供資料等。2.監(jiān)理方未按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求履行監(jiān)理職責(zé)。3.施工方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題。4.材料供應(yīng)方提供的材料不符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.驗(yàn)收方未按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修理費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定程序：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方可要求甲方支付逾期付款的違約金，具體違約金金額可根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。如雙方協(xié)商不成，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及因逾期付款造成的其他損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理(2024版)4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理方名稱及定義第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3監(jiān)理項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第四條監(jiān)理人員的配置4.1監(jiān)理人員的數(shù)量4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第六條監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間6.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容要求第七條監(jiān)理權(quán)利和義務(wù)7.1監(jiān)理的權(quán)利7.2監(jiān)理的義務(wù)第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.2乙方的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目所包含的建筑物、構(gòu)筑物、市政工程、園林綠化、裝修裝飾等施工過(guò)程。第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容：（1）對(duì)施工方案的合理性、可行性進(jìn)行審核；（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行控制和管理；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行檢查和評(píng)估；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督；（5）對(duì)甲方的項(xiàng)目管理水平和能力進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3監(jiān)理項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于工程開(kāi)工、施工進(jìn)度、工程驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)派監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：至本項(xiàng)目全面竣工并通過(guò)驗(yàn)收合格。第四條監(jiān)理人員的配置4.1監(jiān)理人員的數(shù)量：根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，乙方應(yīng)派駐不少于五名具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員。4.2監(jiān)理人員的基本要求：（1）具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷或職稱；（3）熟悉國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（4）具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的《監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)表》計(jì)算。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。具體支付方式見(jiàn)《監(jiān)理費(fèi)用支付申請(qǐng)表》。第六條監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前向甲方提交本季度的監(jiān)理報(bào)告，特殊情況下可隨時(shí)提交。6.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容要求：包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面的情況及存在的問(wèn)題和建議。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并保證支付的合法性和及時(shí)性。8.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，為乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)文件、現(xiàn)場(chǎng)資料等相關(guān)信息。8.3甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。8.5甲方在乙方提出合理化建議時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理的合法性和有效性。9.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議，并提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。9.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。9.5乙方在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定：一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同金額5%的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，需要變更合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要變更合同的。12.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除合同的。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同約定的監(jiān)理期限屆滿，且乙方完成所有監(jiān)理工作。13.3合同的失效條件：合同解除或者雙方另有約定的情況下，合同失效。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本份數(shù)及持有方：甲方和乙方各持一份合同正本，雙方均視為合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，參與或影響到甲乙雙方的合同權(quán)益。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)益造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限定：第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入行為的范圍和性質(zhì)為限，不應(yīng)超出其應(yīng)盡的義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同確定與本項(xiàng)目相關(guān)的第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力等進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方合同：甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并保證支付的合法性和及時(shí)性。5.4第三方責(zé)任限額：如第三方為法人或其他組織，其承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其合同金額的倍數(shù)；如第三方為個(gè)人，其承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)比例。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的管轄：本合同第三方爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院管轄。第七條第三方介入的其他條款7.1保密條款：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。7.2法律適用條款：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。7.3合同的副本份數(shù)及持有方：甲方、乙方、第三方各持一份合同正本，各方均視為合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)表詳細(xì)列出乙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明提供乙方監(jiān)理人員的學(xué)歷、職稱、資格證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)描述乙方在合同期限內(nèi)的工作計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、檢查周期、報(bào)告提交時(shí)間等。附件四：監(jiān)理報(bào)告模板規(guī)定監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、必須包含的信息、提交格式等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比、計(jì)算方法等。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可選的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)列出本合同履行過(guò)程中必須遵守的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件十：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.甲方提供虛假或錯(cuò)誤的施工圖紙、技術(shù)文件等信息。3.甲方未按照合同約定保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。4.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全問(wèn)題。6.乙方人員在工作中有不當(dāng)行為，損害甲方利益。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約方在違約行為得到糾正前，應(yīng)承擔(dān)合同履行期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停監(jiān)理工作，直到違約行為得到糾正。如果乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，甲方可以要求乙方立即提交報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付監(jiān)理費(fèi)用，直到違約行為得到糾正。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理(2024版)5本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內(nèi)容2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2監(jiān)理人員配置3.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)3.1監(jiān)理權(quán)利3.2監(jiān)理義務(wù)4.監(jiān)理期限與時(shí)間安排4.1監(jiān)理期限4.2時(shí)間安排5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式6.工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施7.工程進(jìn)度控制7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制措施8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：施工方案合理性、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、材料設(shè)備驗(yàn)收、工程變更、工程結(jié)算等。1.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容主要包括：審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件；現(xiàn)場(chǎng)檢查施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；審核工程變更和結(jié)算；對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)和措施；組織工程驗(yàn)收。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)理工程師一名，專業(yè)監(jiān)理工程師若干名，監(jiān)理員若干名?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的整體工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工作，監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理人員配置3.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)3.1監(jiān)理權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求施工單位提供相關(guān)資料，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，提出整改意見(jiàn)和措施。3.2監(jiān)理義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.監(jiān)理期限與時(shí)間安排4.1監(jiān)理期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。4.2時(shí)間安排監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排監(jiān)理人員的工作時(shí)間，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為萬(wàn)元整，其中包括監(jiān)理人員的工資、福利、交通、住宿等費(fèi)用。5.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理進(jìn)度，分三次支付。合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第一次款項(xiàng)，監(jiān)理中期支付第二次款項(xiàng)，工程竣工驗(yàn)收合格后支付第三次款項(xiàng)。6.工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。6.2質(zhì)量控制措施監(jiān)理單位應(yīng)制定質(zhì)量控制措施，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)和措施，確保工程質(zhì)量。7.工程進(jìn)度控制7.1進(jìn)度計(jì)劃施工單位應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位審核。7.2進(jìn)度控制措施監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)施工過(guò)程中的進(jìn)度問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)和措施，確保工程進(jìn)度。8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施施工單位應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工設(shè)備的檢查和維護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等。9.合同變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況需要解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3終止條件合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。