二零二四年商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用范圍第二條維護(hù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施定義2.2維護(hù)項(xiàng)目列表2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)起始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)周期安排第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量檢查機(jī)制5.2問題反饋與處理5.3質(zhì)量滿意度保障第六條安全保障6.1乙方人員管理6.2應(yīng)急預(yù)案制定6.3安全事故處理第七條乙方義務(wù)7.1維護(hù)工作執(zhí)行7.2保密義務(wù)7.3配合甲方檢查第八條甲方義務(wù)8.1提供維護(hù)條件8.2費(fèi)用及時(shí)支付8.3支持乙方工作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效條件12.3合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方名稱：×××商場(chǎng)甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方名稱：×××維護(hù)公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同適用范圍本合同適用于甲方商場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。第二條維護(hù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施定義本合同所稱公共設(shè)施，是指甲方商場(chǎng)內(nèi)供顧客、員工使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2維護(hù)項(xiàng)目列表乙方需按照甲方提供的公共設(shè)施清單，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作，并達(dá)到甲方提出的具體要求。第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)起始時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間本合同期滿后，如雙方未終止合同，則合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3維護(hù)周期安排乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期內(nèi)完成對(duì)公共設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算本合同的維護(hù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整），含稅。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因公共設(shè)施的增加、減少或維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條維護(hù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量檢查機(jī)制乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。甲方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)情況進(jìn)行檢查。5.2問題反饋與處理甲方如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行處理。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決這些問題。5.3質(zhì)量滿意度保障乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。如甲方對(duì)乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以采納。第六條安全保障6.1乙方人員管理乙方應(yīng)在維護(hù)過程中，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)公共設(shè)施突發(fā)事件，確保在突發(fā)情況下能迅速、有效地進(jìn)行處理。6.3安全事故處理如在維護(hù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條乙方義務(wù)8.1維護(hù)工作執(zhí)行乙方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、周期，高質(zhì)量地完成公共設(shè)施的維護(hù)工作。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.3配合甲方檢查乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查、監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問題。第九條甲方義務(wù)9.1提供維護(hù)條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等必要條件。9.2費(fèi)用及時(shí)支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，及時(shí)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。9.3支持乙方工作甲方應(yīng)積極支持乙方的維護(hù)工作，協(xié)助乙方解決維護(hù)過程中遇到的問題。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。10.3違約賠償方式如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將維護(hù)工作交接給甲方或甲方指定的第三方。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字甲方代表：（簽字）14.2乙方代表簽字乙方代表：（簽字）14.3簽字日期簽字日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)工作的個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、緊急救援方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成公共設(shè)施維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致公共設(shè)施損壞、人身傷害等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。3.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間等因素計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方式，并在本合同中明確。第五條第三方工作協(xié)調(diào)5.1第三方工作協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能順利開展維護(hù)工作。5.2第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成維護(hù)工作。5.3第三方工作溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按約定完成維護(hù)工作，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。6.3第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接工作，并承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的責(zé)任。第八條甲方與第三方的關(guān)系8.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲方與第三方的溝通甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)工作。第九條乙方與第三方的關(guān)系9.1乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。9.2乙方與第三方的溝通乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照乙方的要求進(jìn)行維護(hù)工作。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的終止如甲乙雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理如第三方未按約定完成維護(hù)工作，或違反本合同的其他約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。11.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在維護(hù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。12.2第三方介入的保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方商場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述各項(xiàng)公共設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，以及第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分。附件六：保密協(xié)議明確第三方對(duì)甲方商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)和責(zé)任。附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述公共設(shè)施突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括事故處理流程、緊急聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成維護(hù)工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。2.乙方未按約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。示例說明：1.若甲方在約定期限內(nèi)未支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。全文完。二零二四年商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方公共設(shè)施范圍與描述第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維護(hù)頻率與時(shí)間安排第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維護(hù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方維護(hù)職責(zé)與工作流程5.2乙方人員管理與培訓(xùn)5.3乙方應(yīng)對(duì)緊急情況的規(guī)定第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供必要配合與支持6.2甲方對(duì)公共設(shè)施的日常巡查與報(bào)告6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)工作的配合與監(jiān)督第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定維護(hù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方其他違約行為的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果具有法律效力第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件與時(shí)間第十四條合同副本14.1甲方持有合同正本14.2乙方持有合同正本14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：×××商場(chǎng)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方全稱：×××公共設(shè)施維護(hù)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方公共設(shè)施范圍與描述甲方公共設(shè)施包括但不限于：購(gòu)物中心、停車場(chǎng)、休閑娛樂區(qū)、洗手間、電梯、樓梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。設(shè)施的具體范圍與描述詳見附件一。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照附件二約定的維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：清潔、潤(rùn)滑、檢查、更換損壞部件等。2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照附件三約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，避免對(duì)甲方及顧客造成不便。2.3維護(hù)頻率與時(shí)間安排乙方應(yīng)按照附件四約定的頻率與時(shí)間安排進(jìn)行維護(hù)，確保公共設(shè)施的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用根據(jù)附件五約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方按照附件六約定的支付方式與時(shí)間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，具體調(diào)整方式詳見附件七。第四條維護(hù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方維護(hù)職責(zé)與工作流程乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件八約定的職責(zé)與工作流程進(jìn)行維護(hù)工作。5.2乙方人員管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行管理與培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能與素質(zhì)。5.3乙方應(yīng)對(duì)緊急情況的規(guī)定乙方應(yīng)在接到緊急情況通知后立即采取措施進(jìn)行處理，確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供必要配合與支持甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作所需的必要配合與支持。6.2甲方對(duì)公共設(shè)施的日常巡查與報(bào)告甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告給乙方。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)工作的配合與監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行配合與監(jiān)督，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定維護(hù)的違約責(zé)任乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、賠償乙方損失等。7.3雙方其他違約行為的違約責(zé)任雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁結(jié)果具有法律效力仲裁委員會(huì)做出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更合同，需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方如要解除合同，需在合同到期前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。9.3變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同變更或解除相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后三年止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為有必要在合同中約定其他事項(xiàng)，可以在本條款后附錄具體內(nèi)容。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。12.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條合同副本13.1甲方持有合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方副本具有同等法律效力。13.2乙方持有合同正本乙方持有本合同正本一份，該副本同樣具有法律效力。13.3合同副本的法律效力無(wú)論合同正本或副本經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以未收到合同正本為由，拒絕履行合同義務(wù)。第十四條合同的終止與繼承14.1合同終止本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2合同繼承如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由繼承甲方權(quán)利義務(wù)的法人或自然人繼續(xù)履行。14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同終止相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、商品、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。3.3第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方如因履行合同需要與第三方合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的程度、范圍、期限等進(jìn)行明確約定，并以書面形式附加在本合同后。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在書面合作協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3如第三方未能履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.4甲方、乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，并以書面形式附加在本合同后。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條甲方、乙方與第三方爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第八條附加條款的效力8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。8.3本附加條款的失效，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目列表詳細(xì)列明公共設(shè)施的所有維護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、檢查、更換損壞部件等。附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)描述公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求，包括設(shè)施的正常運(yùn)行、避免對(duì)甲方及顧客造成不便等。附件三：維護(hù)頻率與時(shí)間安排具體列出公共設(shè)施的維護(hù)頻率與時(shí)間安排，確保公共設(shè)施的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。附件四：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件五：維護(hù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間具體規(guī)定甲方支付維護(hù)費(fèi)用的方式與時(shí)間。附件六：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的條件與程序。附件七：保密信息范圍與期限列明需保密的信息范圍與保密期限。附件八：乙方維護(hù)職責(zé)與工作流程詳細(xì)描述乙方的維護(hù)職責(zé)與工作流程。附件九：乙方人員管理與培訓(xùn)具體說明乙方人員管理與培訓(xùn)的要求。附件十：緊急情況處理詳細(xì)列出乙方在接到緊急情況通知后應(yīng)采取的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。2.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致甲方公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.若雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用范圍與公共設(shè)施列表第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3定期檢查與報(bào)告第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)開始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)周期與時(shí)間安排第四條維護(hù)費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條保險(xiǎn)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)管理5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施5.3事故處理與責(zé)任歸屬第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與程序第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件與程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式與時(shí)限9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式與管轄法院第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件與時(shí)間第十三條合同的復(fù)印件與原件13.1合同原件與復(fù)印件的法律效力第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方全稱：×××商場(chǎng)管理有限公司甲方地址：×××市×××街道×××號(hào)甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方全稱：×××維護(hù)工程有限公司乙方地址：×××市×××街道×××號(hào)乙方代表：×××（姓名）1.3合同適用范圍與公共設(shè)施列表本合同適用于甲方商場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)工作，具體設(shè)施包括但不限于：電梯自動(dòng)扶梯空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)消防設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施公共區(qū)域裝飾第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，保證維護(hù)質(zhì)量符合甲方要求。2.3定期檢查與報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后提交維護(hù)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)情況、更換零部件及下次維護(hù)時(shí)間建議。第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3維護(hù)周期與時(shí)間安排乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。第四條維護(hù)費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單和維護(hù)要求，制定維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，提交甲方審批。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用預(yù)算后的十五個(gè)工作日內(nèi)審批，審批通過后，甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因特殊情況導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告并協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)管理5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在維護(hù)過程中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的管理措施，防止意外事故的發(fā)生。5.3事故處理與責(zé)任歸屬如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并根據(jù)事故原因確定責(zé)任歸屬。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式與程序雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件與程序合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式與時(shí)限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后，對(duì)方收到即為有效。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：×××商場(chǎng)管理有限公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××郵箱：×××乙方：×××維護(hù)工程有限公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××郵箱：×××第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式與管轄法院雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：公共設(shè)施清單維護(hù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)保險(xiǎn)單復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字并在甲方蓋章后生效。12.2合同生效條件與時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條合同的復(fù)印件與原件13.1合同原件與復(fù)印件的法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______________乙方蓋章：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期作用。2.2第三方介入條件第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和合同約定，按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及所提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，其行為不代表甲方，也不得擅自代表甲方與其他方進(jìn)行任何形式的約定或承諾。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，其行為不代表乙方，也不得擅自代表乙方與其他方進(jìn)行任何形式的約定或承諾。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同或甲乙雙方的要求，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第