2024年廠房租賃綜合協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃綜合協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第九條租賃物的毀損與滅失9.1租賃物毀損或滅失的處理方式9.2租賃物的賠償責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條租賃雙方的權(quán)益保護(hù)12.1租賃雙方的權(quán)益保障措施12.2租賃雙方的保密義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片第十四條其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的廠房，廠房面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍租賃物主要用于承租人的生產(chǎn)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃物租賃期限為十年，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)按照出租人提供的水、電、消防等設(shè)施的使用說明進(jìn)行正確使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自費(fèi)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定處理。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并經(jīng)承租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃物的十五天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知承租人，并提供租賃物的相關(guān)資料。第九條租賃物的毀損與滅失9.1租賃物毀損或滅失的處理方式租賃物在租賃期限內(nèi)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致毀損或滅失的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。9.2租賃物的賠償責(zé)任租賃物因承租人的原因?qū)е職p或滅失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條租賃雙方的權(quán)益保護(hù)12.1租賃雙方的權(quán)益保障措施租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.2租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、型號(hào)等。13.2附件二：租賃物圖片附件二應(yīng)包括租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定租賃雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度、功能狀態(tài)等，以及任何特殊說明或技術(shù)規(guī)格。附件二：租賃物圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、主要部件等，以便承租人確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等，證明租賃物已按照約定進(jìn)行了保險(xiǎn)。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、頻率、責(zé)任人等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付日期、金額、支付方式、支付人等信息。附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的違約行為及處理結(jié)果，以便于監(jiān)督和執(zhí)行。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更或解除合同的日期、變更或解除的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.出租人未按時(shí)提供租賃物。5.出租人未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的廠房及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約：指租賃雙方未能履行本合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能