二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條招商代理范圍與目標(biāo)2.1招商代理范圍：2.2招商代理目標(biāo)：第三條代理期限3.1代理期限：第四條代理權(quán)限4.1乙方權(quán)限：第五條招商成果的評(píng)估與分成5.1招商成果的評(píng)估：5.2分成比例：第六條費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用：6.2支付方式：第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件：7.2合同終止的條件：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.2爭議解決：第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：第十三條附件13.1附件名稱：第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：14.2合同修改條件：14.3合同解除條件：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條招商代理范圍與目標(biāo)2.1招商代理范圍：乙方作為甲方的招商代理，代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，代理范圍包括但不限于：（1）尋找潛在的租賃商或購買者；（2）組織舉辦招商活動(dòng)；（3）提供市場調(diào)研和分析服務(wù)；（4）提供談判和簽約支持。2.2招商代理目標(biāo)：（1）完成甲方確定的招商面積和租賃面積；（2）確保招商項(xiàng)目的租金水平和租金收入；（3）按照甲方要求引入特定類型的商戶。第三條代理期限3.1代理期限：本合同代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第四條代理權(quán)限4.1乙方權(quán)限：（1）代表甲方與潛在租賃商或購買者進(jìn)行招商談判；（2）簽署招商意向書和租賃合同；（3）根據(jù)甲方的要求和授權(quán)，提供與招商相關(guān)的支持和服務(wù)。第五條招商成果的評(píng)估與分成5.1招商成果的評(píng)估：招商成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照完成的招商面積計(jì)算；（2）按照實(shí)現(xiàn)的租金收入計(jì)算；（3）按照引入的特定類型商戶的數(shù)量計(jì)算。5.2分成比例：甲乙雙方的招商分成比例為____%。第六條費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用：乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。6.2支付方式：代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的【】%；（2）甲方在招商代理工作完成后，按照實(shí)際的招商成果，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行招商代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、機(jī)密信息、客戶信息等，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件名稱：（附件名稱，如“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書”、“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹”等）第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、租賃商、購買者、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃商或購買者，第三方應(yīng)符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。2.3第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，享有為其合法權(quán)益主張權(quán)利的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以修改。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴或代理人。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)符合甲乙雙方的要求，包括但不限于第三方提交相關(guān)資料、甲乙雙方審核等。5.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由第三方承擔(dān)。5.3第三方介入的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.4第三方介入的違約處理：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時(shí)效：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息、客戶信息等，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。第八條第三方介入的適用法律及爭議解決8.1法律適用：第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書附件2：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹附件3：招商代理協(xié)議模板附件4：租賃合同模板附件5：招商活動(dòng)策劃方案附件6：市場調(diào)研報(bào)告附件7：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置圖附件8：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目效果圖附件9：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件10：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件11：第三方介紹材料附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：合同履行過程中的相關(guān)correspondence附件14：其他與招商代理工作相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書：詳細(xì)描述項(xiàng)目的招商目標(biāo)、招商范圍、招商策略等。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目背景、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)模等。3.招商代理協(xié)議模板：作為雙方簽訂的正式招商代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃合同模板：作為與租賃商或購買者簽訂的合同模板，明確租賃條款和條件。5.招商活動(dòng)策劃方案：詳細(xì)描述招商活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。6.市場調(diào)研報(bào)告：提供市場調(diào)研結(jié)果，包括市場需求、競爭對手分析、市場前景等。7.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置圖：展示項(xiàng)目的地理位置和周邊環(huán)境。8.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目效果圖：展示項(xiàng)目未來的外觀和內(nèi)部效果。9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為甲方合法身份的證明。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為乙方合法身份的證明。11.第三方介紹材料：提供第三方的基本信息和介紹材料，包括第三方的主營業(yè)務(wù)、資質(zhì)等。12.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。13.合同履行過程中的相關(guān)correspondence：包括雙方在合同履行過程中的郵件、傳真、會(huì)議記錄等。14.其他與招商代理工作相關(guān)的文件和資料：包括但不限于市場推廣材料、客戶資料、談判記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方未按約定履行其合同義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間完成招商任務(wù)。5.乙方未按約定提供招商服務(wù)。6.乙方未按約定履行其合同義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于商機(jī)喪失、信譽(yù)損失等。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按約定時(shí)間完成招商任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條招商代理范圍2.1代理招商的物業(yè)類型2.2代理招商的區(qū)域范圍2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條招商代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的支持與資源5.2甲方對乙方招商工作的配合與協(xié)助5.3甲方對乙方招商成果的保護(hù)與保密第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的招商目標(biāo)與任務(wù)6.2乙方對甲方提供的物業(yè)的保護(hù)與保密6.3乙方對甲方提供的資源的合理使用第七條招商成果的分配7.1招商成果的計(jì)算方式7.2招商成果的分配比例7.3招商成果的分配時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2甲方與乙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)第十四條附件14.1招商代理合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條招商代理范圍2.1代理招商的物業(yè)類型包括但不限于：購物中心、寫字樓、酒店、公寓等。2.2代理招商的區(qū)域范圍為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，具體項(xiàng)目地址以附件一為準(zhǔn)。2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍包括但不限于：零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等行業(yè)。第三條代理期限3.1代理起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理終止日期為合同約定的招商任務(wù)完成之日，或雙方協(xié)商確定的其他終止日期。第四條招商代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際引進(jìn)的商家數(shù)量和甲方與商家簽訂的合同總額的一定比例（具體比例在附件一中約定）計(jì)算招商代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的招商代理費(fèi)用計(jì)算清單后三十日內(nèi)，按照約定方式支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的支持與資源：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、市場信息、招商政策等支持與資源，以便乙方開展招商工作。5.2甲方對乙方招商工作的配合與協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展招商工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施、人員支持等。5.3甲方對乙方招商成果的保護(hù)與保密：甲方應(yīng)對乙方引進(jìn)的商家信息、商業(yè)秘密等招商成果予以保護(hù)與保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的招商目標(biāo)與任務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招商計(jì)劃，積極開展招商工作，完成甲方約定的招商目標(biāo)與任務(wù)。6.2乙方對甲方提供的物業(yè)的保護(hù)與保密：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行妥善保護(hù)與保密，不得泄露給第三方。6.3乙方對甲方提供的資源的合理使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，不得濫用或浪費(fèi)，并應(yīng)在合同終止后及時(shí)歸還。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用的百分之一乘以違約天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用的百分之一乘以違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決的要求，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法定解除事由時(shí)終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與乙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。第十四條附件14.1招商代理合同附件清單：具體包括甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料、市場信息、招商政策等支持與資源，乙方引進(jìn)的商家信息、商業(yè)秘密等招商成果，以及其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.2甲方和乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3甲方和乙方在第三方介入事宜中的溝通、協(xié)商和決策，應(yīng)以本合同為基礎(chǔ)，確保合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.3甲方和乙方在確定第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，以確保雙方的權(quán)益得到合理保障。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)與其他各方明確劃分權(quán)益和責(zé)任，確保本合同的履行不受其他合同或協(xié)議的影響。4.2甲方和乙方在處理與其他各方的權(quán)益劃分時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。4.3甲方和乙方在與其他各方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定與本合同相關(guān)的第三方介入事宜，以避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入的違約處理5.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入事宜可能導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以防范，并通知對方。5.3甲方和乙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。6.2甲方和乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)積極溝通、協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保合同履行不受影響。第七條合同的變更與解除7.1甲方和乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，如需要變更或解除本合同，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除程序。7.2甲方和乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方介入事宜的影響，確保雙方的合法權(quán)益得到合理保障。第八條爭議解決8.1甲方和乙方在處理第三方介入事宜產(chǎn)生的爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2甲方和乙方在爭議解決的地點(diǎn)和時(shí)效等方面，應(yīng)遵循本合同的約定。第九條其他條款9.1甲方和乙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2甲方和乙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)，應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單附件二：市場信息提供清單附件三：招商政策與支持資源清單附件四：商家信息與商業(yè)秘密清單附件五：招商代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件八：保密信息清單附件九：第三方介入事宜處理流程與規(guī)則附件十：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等，以及項(xiàng)目的進(jìn)展情況和預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的市場信息，包括但不限于市場競爭分析、目標(biāo)客戶群體、行業(yè)動(dòng)態(tài)等，以及甲方對市場趨勢的預(yù)測和分析。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的招商政策和支持資源，包括但不限于招商優(yōu)惠政策、宣傳推廣支持、裝修補(bǔ)貼等，以及甲方能為乙方提供的其他支持。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方引進(jìn)的商家信息，包括但不限于商家名稱、經(jīng)營范圍、品牌信息等，以及商家商業(yè)秘密的保護(hù)措施。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等，以及費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于變更和解除的原因、變更和解除的申請流程、變更和解除的審批流程等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和參數(shù)，包括但不限于違約行為的界定、違約金的計(jì)算基數(shù)、違約金的費(fèi)率等。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密的類型、保密信息的保護(hù)期限、保密信息的違約責(zé)任等。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入事宜的處理流程和規(guī)則，包括但不限于第三方介入的界定、第三方介入的處理流程、第三方介入的處理規(guī)則等。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)的方式、溝通協(xié)調(diào)的頻率、溝通協(xié)調(diào)的責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料、市場信息、招商政策等支持與資源。3.甲方未按約定履行與乙方招商工作的配合與協(xié)助義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間完成招商任務(wù)。5.乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和招商成果。6.乙方未按約定合理使用甲方提供的資源。7.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的百分之一乘以違約天數(shù)。2.甲方未按約定提供支持與資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)和責(zé)任限額在本合同附件七中約定。3.甲方未按約定履行配合與協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)和責(zé)任限額在本合同附件七中約定。4.乙方未按約定時(shí)間完成招商任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為招商代理費(fèi)用的百分之一乘以違約天數(shù)。5.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和招商成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)和責(zé)任限額在本合同附件七中約定。6.乙方未按約定合理使用甲方提供的資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)和責(zé)任限額在本合同附件七中約定。7.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)和責(zé)任限額在本合同附件七中約定。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)本合同附件七中約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并有權(quán)要求甲方支付。如果甲方未按約定提供支持與資源，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)和責(zé)任限額在本合同附件七中約定。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條合同標(biāo)的2.1招商代理服務(wù)內(nèi)容2.2招商代理范圍2.3招商代理目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條合同費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同管轄第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1附件一：招商代理服務(wù)計(jì)劃書14.2附件二：合同費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同變更申請表14.4附件四：違約認(rèn)定申請表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為_______（公司名稱），是一家在中國合法注冊的法人實(shí)體，總部位于_______（地址），主要從事_______（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2乙方主體信息乙方為_______（公司名稱），是一家在中國合法注冊的法人實(shí)體，總部位于_______（地址），主要從事_______（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3甲方定義甲方指根據(jù)本合同約定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方，即合同的委托方。1.4乙方定義乙方指根據(jù)本合同約定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方，即合同的受托方。第二條合同標(biāo)的2.1招商代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方唯一的招商代理合作伙伴，應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、推廣活動(dòng)、招商談判等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的招商工作。2.2招商代理范圍乙方的招商代理范圍為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍由雙方在附件一《招商代理服務(wù)計(jì)劃書》中詳細(xì)約定。2.3招商代理目標(biāo)乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，達(dá)到甲方規(guī)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)由雙方在附件一《招商代理服務(wù)計(jì)劃書》中詳細(xì)約定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至_______年_______月_______日止。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，開展招商代理活動(dòng)。（2）要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合。（3）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)（1）全面履行招商代理服務(wù)，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）對乙方的招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求乙方及時(shí)報(bào)告招商代理活動(dòng)的進(jìn)展情況。（3）按照合同約定，暫停或終止本合同的執(zhí)行。5.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合。（2）按照合同約定，支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（3）保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），具體費(fèi)用構(gòu)成和支付方式由雙方在附件二《合同費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)約定。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定和附件二《合同費(fèi)用明細(xì)表》的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同開始執(zhí)行后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用；后續(xù)費(fèi)用按照雙方在附件二《合同費(fèi)用明細(xì)表》中約定的時(shí)間支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額由雙方在附件二《合同費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)約定。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額由雙方在附件二《合同費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（地址），爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照本合同約定及時(shí)解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在附件三《保密協(xié)議》中詳細(xì)約定。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。10.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額及計(jì)算方式由雙方在附件三《保密協(xié)議》中詳細(xì)約定。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律規(guī)定。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，可以暫停合同的履行。暫停原因消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法履行合同義務(wù)；（4）一方破產(chǎn)、解散或喪失法人資格；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方保證其所提供的業(yè)務(wù)支持和配合真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方聲明乙方保證其提供的招商代理服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具有真實(shí)、有效的商業(yè)價(jià)值。13.3第三方聲明本合同涉及的第三方聲明，由雙方在附件四《第三方聲明》中詳細(xì)約定。第十四條附件14.1附件一：招商代理服務(wù)計(jì)劃書14.2附件二：合同費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：第三方聲明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方具有合法的業(yè)務(wù)往來；（2）第三方與甲方或乙方之間的業(yè)務(wù)往來與本合同履行密切相關(guān)；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與業(yè)務(wù)合作；（2）第三方主動(dòng)與甲方或乙方建立業(yè)務(wù)聯(lián)系；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他方式。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有與甲方或乙方合作所帶來的權(quán)益；（2）要求甲方或乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合；（3）對本合同的履行提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同約定，履行與甲方或乙方之間的業(yè)務(wù)往來；（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）按照約定方式，承擔(dān)相應(yīng)的合同費(fèi)用。第四條甲乙雙方對第三方的權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲乙雙方應(yīng)履行對第三方的承諾，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的業(yè)務(wù)支持和配合表示感謝，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的業(yè)務(wù)支持和配合承擔(dān)責(zé)任，對甲方和乙方不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任。5.2第三方介入造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額及計(jì)算方式由甲方和乙方在附件五《第三方責(zé)任限額協(xié)議》中詳細(xì)約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分6.1第三方與甲方或乙方之間的業(yè)務(wù)往來，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方的承諾，不視為對另一方的承諾。6.3甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不得對抗第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方退出導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。7.3第三方介入的變更和解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3第三方介入的爭議解決時(shí)效，按照本合同約定的爭議解決時(shí)效執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入本合同的，視為對合同內(nèi)容的認(rèn)可，并受合同約束。第十條其他條款10.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并保持溝通。10.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行對第三方的義務(wù)。10.3本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲方和乙方協(xié)商確定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商代理服務(wù)計(jì)劃書本附件詳細(xì)列舉了乙方作為甲方招商代理的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、時(shí)間安排等具體信息，是雙方履行合同的重要依據(jù)。附件二：合同費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付時(shí)間及支付方式等。附件三：保密協(xié)議本附件約定了雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和泄密責(zé)任等。附件四：第三方聲明本附件列出了與甲方或乙方具有業(yè)務(wù)往來的第三方，及其與甲方或乙方之間的業(yè)務(wù)往來情況，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方就其提供的業(yè)務(wù)支持和配合承擔(dān)的責(zé)任，對甲方和乙方不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任，以及第三方違反約定導(dǎo)致的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未按約定完成招商目標(biāo)，或保護(hù)甲方商業(yè)秘密不力等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，第三方未按約定提供業(yè)務(wù)支持和配合，或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密等。4.違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方在附件二《合同費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)約定。通常情況下，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.損失賠償計(jì)算方式及支付時(shí)間損失賠償?shù)挠?jì)算方式及支付時(shí)間由雙方在附件五《第三方責(zé)任限額協(xié)議》中詳細(xì)約定。賠償金額應(yīng)包括甲方和乙方實(shí)際損失的金額，以及因違約導(dǎo)致的間接損失等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.4招商代理服務(wù)第二條合同期限2.1合同有效期限2.2服務(wù)期的開始和結(jié)束第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條招商成果的確認(rèn)與分配5.1招商成果的確認(rèn)5.2招商收入的分配5.3招商成本的分?jǐn)偟诹鶙l合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條其他條款14.1甲方和乙方均應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.4合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期的開始和結(jié)束：本合同項(xiàng)下的服務(wù)期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：乙方作為甲方的獨(dú)家招商代理，代理范圍包括但不限于國內(nèi)外品牌商家、特色業(yè)態(tài)、特色餐飲等。3.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，提供專業(yè)的市場分析和招商策略，協(xié)助甲方完成招商目標(biāo)。3.3代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在租賃方進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并處理與招商相關(guān)的日常事務(wù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付代理費(fèi)的方式為每季度支付一次，每次支付金額為代理費(fèi)的_______%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度的代理費(fèi)。第五條招商成果的確認(rèn)與分配5.1招商成果的確認(rèn)：乙方應(yīng)按季度向甲方提供招商成果報(bào)告，包括已簽約商家信息、租賃面積、租賃期限等內(nèi)容。5.2招商收入的分配：甲方和乙方根據(jù)實(shí)際招商成果，按照本合同約定的比例分配招商收入。5.3招商成本的分?jǐn)偅杭追胶鸵曳桨凑毡竞贤s定的比例分?jǐn)傉猩坛杀?。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止的條件：本合同約定的服務(wù)期滿，或者雙方書面同意終止本合同的，本合同終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并按照甲方的要求處理與招商相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方的代理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的_______%。8.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2訴訟管轄法院：如雙方同意進(jìn)行訴訟解決，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽署時(shí)的注冊地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1甲方和乙方均應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)秘密保護(hù)法》等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同獨(dú)立于甲乙雙方之間其他合同或協(xié)議，本合同的履行不影響其他合同或協(xié)議的效力。14.4合同的翻譯版本：本合同的中文版本為最終解釋版本，如有英文或其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于潛在租賃方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的合作或合同關(guān)系，應(yīng)由雙方自行協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合作或合同關(guān)系，應(yīng)由雙方自行協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同。第五條第三方介入后的額外條款5.1額外條款的簽訂：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款的生效：額外條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿绰男蓄~外條款約定的義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方和乙方根據(jù)本合同和額外條款的約定，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2爭議解決：當(dāng)甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第九條第三方信息的保密9.1保密信息：第三方根據(jù)本合同提供的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或第三方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條合同的完整性和獨(dú)立性11.1合同完整性：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、額外條款等文件構(gòu)成完整的合同體系。11.2獨(dú)立性：本合同及其相關(guān)文件獨(dú)立于甲方、乙方與其他第三方之間其他合同或協(xié)議。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、額外條款等文件適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：乙方招商代理服務(wù)方案附件三：代理費(fèi)用支付證明附件四：招商成果確認(rèn)報(bào)告附件五：租賃合同樣本附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：額外條款樣本附件九：責(zé)任限額確認(rèn)函附件十：甲方和乙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件一：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的地理位置、業(yè)態(tài)分布、租賃政策等信息，以便乙方更好地了解項(xiàng)目情況，制定招商策略。附件二：乙方招商代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的招商代理服務(wù)內(nèi)容、工作流程、團(tuán)隊(duì)配置等信息，以便甲方了解乙方的服務(wù)能力。附件三：代理費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或發(fā)票等證明文件。附件四：招商成果確認(rèn)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交的招商成果報(bào)告，包括已簽約商家信息、租賃面積、租賃期限等內(nèi)容。附件五：租賃合同樣本附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)及保密信息的例外情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。附件八：額外條款樣本附件九：責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：明確甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任限額，以便在發(fā)生違約行為時(shí)確定責(zé)任承擔(dān)。附件十：甲方和乙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中的溝通渠道、協(xié)調(diào)機(jī)制等信息，以確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未按照額外條款約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方、乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方、乙方或第三方未履行本合同、額外條款或第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限第三條代理目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1代理目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償金額6.3賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作10.2甲方提供乙方的工作條件與支持10.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密第十一條合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2附件二：代理合作協(xié)議11.3附件三：獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式第十二條簽署日期第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理方，代理甲方的項(xiàng)目進(jìn)行招商工作，代理范圍包括但不限于：尋找潛在的商戶、與商戶進(jìn)行洽談、協(xié)助甲方與商戶簽訂租賃合同等。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行招商工作，確保項(xiàng)目的招商進(jìn)度和質(zhì)量。乙方還應(yīng)提供專業(yè)的市場分析和商戶經(jīng)營建議，以促進(jìn)項(xiàng)目的成功。2.3代理期限：本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條代理目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1代理目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：a)引進(jìn)商戶數(shù)量：_______家；b)租金收入：_______元；c)品牌組合：確保引進(jìn)的品牌組合符合甲方的要求。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成代理目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：a)引進(jìn)商戶數(shù)量獎(jiǎng)勵(lì)：每引進(jìn)一家商戶，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)______元；b)租金收入獎(jiǎng)勵(lì)：租金收入超過人民幣_(tái)______萬元的部分，獎(jiǎng)勵(lì)乙方_______%；c)品牌組合獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)引進(jìn)的品牌組合情況，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)______元。3.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成代理目標(biāo)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用可分期支付，具體支付方式如下：a)合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；b)招商工作開始后，每季度支付一次，支付人民幣_(tái)______元；c)代理期限結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際完成情況，支付剩余費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每期費(fèi)用到期后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、商戶信息、項(xiàng)目計(jì)劃等。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為：包括但不限于未按約定完成代理目標(biāo)、未按約定支付代理費(fèi)用等。6.2賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總代理費(fèi)用的_______%。6.3賠償方式：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作：雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)招商工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件與支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、商戶信息等。10.2甲方提供乙方的工作條件與支持：甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料、商戶信息、辦公設(shè)施等，以支持乙方開展招商工作。10.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密：乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料、商戶信息等保密，不得泄露給第三方。第十一條合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2附件二：代理合作協(xié)議11.3附件三：獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同正本與副本本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第十四條合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、商戶、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的身份證明和業(yè)務(wù)介紹，經(jīng)甲方和乙方審核同意后方可介入。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成招商代理業(yè)務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。3.4第三方應(yīng)對其在招商代理業(yè)務(wù)中的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或者重大過失造成的損失除外。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。4.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任限額，按照本合同約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲方和乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、簽訂合同等行為，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方退出或者解除與甲方和乙方的合作關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本項(xiàng)目的條件消失或者第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方自愿退出或者解除與甲方和乙方的合作關(guān)系，甲方和乙方予以認(rèn)可的，第三方介入終止。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方解除合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方與甲方和乙方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條其他事項(xiàng)9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)方。9.2甲方和乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、簽訂合同等行為，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。9.3本合同的修改、補(bǔ)充、解除或者終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹甲方委托乙方招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、招商需求等。附件二：代理合作協(xié)議具體規(guī)定乙方作為甲方代理進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)招商的詳細(xì)合作協(xié)議，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)列出乙方完成招商目標(biāo)后，根據(jù)實(shí)際引進(jìn)商戶數(shù)量、租金收入等計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)的公式。附件四：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案詳細(xì)列出甲方委托乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案，包括但不限于招商策略、目標(biāo)商戶類型、招商活動(dòng)計(jì)劃等。附件五：商戶引進(jìn)合同模板作為乙方與商戶簽訂的合同模板，用于規(guī)范乙方與商戶之間的合同內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。附件七：第三方身份證明和業(yè)務(wù)介紹用于第三方介入時(shí)，向甲方和乙方提交的詳細(xì)身份證明和業(yè)務(wù)介紹文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的代理范圍和期限進(jìn)行招商工作。2.乙方提供的招商方案、商戶信息等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.乙方未按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。6.甲方未提供乙方所需的工作條件和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未提供乙方所需的工作條件和支持的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方版）13本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1甲方授權(quán)乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲等業(yè)態(tài)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，開展商業(yè)地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)，引入符合條件的商家入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：招商代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目情況，制定詳細(xì)的招商代理費(fèi)用方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的招商代理費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展招商工作，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開業(yè)。5.2乙方應(yīng)對招商過程中的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保乙方可充分了解項(xiàng)目情況。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的招商服務(wù)給予合理的配合和支持。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、簽字和蓋章10.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十四條：合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：招商代理費(fèi)用方案14.3附件三：甲方提供的其他支持文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條：合同標(biāo)的2.1甲方授權(quán)乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲等業(yè)態(tài)，具體項(xiàng)目資料詳見附件一。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，積極開展商業(yè)地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)，引入符合條件的商家入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：招商代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目情況，制定詳細(xì)的招商代理費(fèi)用方案，包括代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的招商代理費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票。4.3招商代理費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)，詳見附件二。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展招商工作，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開業(yè)。5.2乙方應(yīng)對招商過程中的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并提供必要的市場分析和建議。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保乙方可充分了解項(xiàng)目情況，以便乙方開展招商工作。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的招商服務(wù)給予合理的配合和支持，包括但不限于提供必要的場地、宣傳材料等。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方招商代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停招商工作，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的具體原因和依據(jù)。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。7.3如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)對方的損失。第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、簽字和蓋章10.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，將蓋章的合同文本寄送對方，并以書面形式通知對方。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十四條：合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：招商代理費(fèi)用方案14.3附件三：甲方提供的其他支持文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并獲得甲乙雙方的書面同意。1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢、技術(shù)支持等，第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出介入申請。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其介入。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的承諾及甲乙雙方的協(xié)商確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因履行合同而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間