二零二四年度個(gè)人與企業(yè)間的房產(chǎn)租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人與企業(yè)間的房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶(hù)。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作合法用途，不得用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施和共用設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型修理，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條通知9.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或郵寄的方式發(fā)送通知。9.2通知的期限任何一方發(fā)送通知至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。10.3合同的終止合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。12.2租賃物照片詳見(jiàn)附件二，提供租賃物的照片以證明租賃物的實(shí)際情況。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的說(shuō)明當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。15.6第三方服務(wù)的變更和終止當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定履行其職責(zé)。15.8第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)其從甲方和乙方獲取的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。15.9第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.10第三方與甲方乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。15.11第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出修改。15.12第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍鹑魏螤?zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.14第三方介入的適用法律本合同及第三方介入后的服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋的面積、家具和設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修和設(shè)備的狀況等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、維修期限等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件六：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)和計(jì)算比例。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)事宜處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶(hù)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定使用租賃物。示例說(shuō)明：如果乙方將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為，則構(gòu)成違約。3.出租人未按照約定提供租賃物。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物與合同約定的不符，則構(gòu)成違約。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：如果出租人未能對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施和共用設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。5.承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：如果承租人未能對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和小型修理，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件和程序詳見(jiàn)附件七。4.其他責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，可能涉及其他法律責(zé)任，如賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。全文完。二零二四年度個(gè)人與企業(yè)間的房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1租賃物變更10.2租賃物轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)變化第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為，房產(chǎn)證號(hào)為。房產(chǎn)為一棟占地面積平方米，建筑面積平方米的建筑物。建筑物包括間房間，具體房間分布和面積分配見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人可以按照合同約定使用租賃物，包括居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的10日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X銀行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后的X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)和修理。出租人應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的維護(hù)和修理。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。在合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃物變更如租賃物發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2租賃物轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前書(shū)面通知承租人，并取得承租人的書(shū)面同意。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，并確保對(duì)方收到。第十三條雙方信息13.1出租人信息名稱(chēng)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X13.2承租人信息名稱(chēng)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第十四條附件14.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)如有瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的金額。4.2如無(wú)約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并不得違反本合同的任何條款。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提交給對(duì)方審閱，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的實(shí)際情況、租賃期限、租金等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方根據(jù)本合同和其與甲乙方的協(xié)議約定行事。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同即終止。8.2第三方如未能按照約定完成事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)解除與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同。8.3第三方介入的終止，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲乙方承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的方式支付費(fèi)用。9.3甲乙方支付的費(fèi)用，不得影響本合同項(xiàng)下的租金支付。第十條第三方介入的書(shū)面記錄10.1甲乙方與第三方進(jìn)行的任何溝通、協(xié)商、簽訂的協(xié)議或合同，均應(yīng)保留書(shū)面記錄。10.2書(shū)面記錄應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有服務(wù)協(xié)議或合同。11.2本合同第三方介入的條款，適用于本合同有效期內(nèi)甲乙方與第三方之間的所有事項(xiàng)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2如本合同第三方介入的條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同第三方介入的條款為準(zhǔn)。12.3如本合同第三方介