2024商業(yè)空間租賃定金協(xié)議簡(jiǎn)易樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間租賃定金協(xié)議簡(jiǎn)易樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.定金支付6.定金退還條件7.定金退還方式8.租賃物的使用和維護(hù)9.租賃物的維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同的變更和解除14.合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：1.1.1名稱：×××商業(yè)管理股份有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××乙方（承租方）：1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商業(yè)空間1.2.2租賃面積：共計(jì)××××平方米1.2.3租賃物現(xiàn)狀：×××1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月××元人民幣，按月支付。1.4.2乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。1.5定金支付1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金××元人民幣。1.5.2定金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)出具定金收據(jù)。1.6定金退還條件1.6.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃物，并無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后××天內(nèi)退還乙方定金。1.6.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除部分定金作為違約金。1.7定金退還方式1.7.1甲方應(yīng)在租賃期滿后××天內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。1.7.2甲方退還定金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第二部分：租賃物的使用和維護(hù)2.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物。2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。如需甲方協(xié)助辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第四部分：保險(xiǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五部分：違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六部分：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七部分：合同的變更和解除7.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的定金。本合同一式兩份，甲第八部分：保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。8.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保保險(xiǎn)合同有效，如保險(xiǎn)合同失效，乙方應(yīng)在×日內(nèi)續(xù)保。第九部分：租金調(diào)整9.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。9.3乙方對(duì)甲方調(diào)整的租金有異議，可在收到通知后×日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。第十部分：轉(zhuǎn)租10.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十一部分：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二部分：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并無(wú)損壞。第十三部分：其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四部分：附件14.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀照片、圖紙等資料。14.2附件資料作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：包括租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、面積等現(xiàn)狀照片。2.租賃物圖紙：包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙資料。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括租賃物的物業(yè)管理?xiàng)l例、使用規(guī)則等文件。4.保險(xiǎn)單：乙方為租賃物及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.租賃物維修記錄：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修情況。6.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的憑證。7.定金收據(jù)：記錄乙方支付定金的憑證。8.合同變更或解除協(xié)議：記錄合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付租賃物，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的20%。3.一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。示例：乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個(gè)月租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的商