2024委托書之房屋委托買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托書之房屋委托買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.委托人信息2.1委托人名稱2.2委托人身份證號2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人名稱3.2受托人身份證號3.3受托人聯(lián)系方式4.委托事項4.1委托出售4.2委托購買4.3委托評估4.4委托代辦過戶5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期6.委托費用6.1受托人報酬6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋交易價格7.1出售價格7.2購買價格8.交易方式8.1現(xiàn)金交易8.2轉(zhuǎn)賬交易8.3貸款交易9.房屋交付時間9.1交付日期9.2交付條件10.違約責任10.1委托人違約10.2受托人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1房屋維修責任14.2房屋保險責任14.3房屋稅費責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條委托人信息2.1委托人名稱：_______。2.2委托人身份證號：_______。2.3委托人聯(lián)系方式：_______（如電話、郵箱等）。第三條受托人信息3.1受托人名稱：_______。3.2受托人身份證號：_______。3.3受托人聯(lián)系方式：_______（如電話、郵箱等）。第四條委托事項4.1委托出售：委托人委托受托人出售上述房屋，出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2委托購買：委托人委托受托人購買上述房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3委托評估：委托人委托受托人對上述房屋進行評估，評估費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.4委托代辦過戶：委托人委托受托人代辦上述房屋過戶手續(xù)，過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條委托期限5.1委托開始日期：_______年_______月_______日。5.2委托結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第六條委托費用6.1受托人報酬：受托人完成委托事項后，委托人應支付受托人報酬，報酬金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2費用支付方式：委托人應通過_______方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付受托人報酬及各項費用。6.3費用支付時間：委托人應于_______年_______月_______日前支付受托人報酬及各項費用。第七條房屋交易價格7.1出售價格：上述房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2購買價格：上述房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條交易方式8.1現(xiàn)金交易：交易雙方同意以現(xiàn)金方式進行交易，交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2轉(zhuǎn)賬交易：交易雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式進行交易，賬戶信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號：_______收款人開戶行：_______8.3貸款交易：如買方選擇貸款方式購買房屋，買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的全部費用和風險。第九條房屋交付時間9.1交付日期：賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與約定的一致，無重大損壞或需維修事項；（3）所有相關(guān)手續(xù)和文件已辦理完畢，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等過戶手續(xù)。第十條違約責任10.1委托人違約：如委托人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償受托人因此遭受的損失。10.2受托人違約：如受托人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方同意解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責任：如任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合約定質(zhì)量標準，如后續(xù)發(fā)生非人為損壞，賣方應負責維修。14.2房屋保險責任：買方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。14.3房屋稅費責任：買賣雙方應依法承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：受托人授權(quán)委托書附件六：交易金額確認書附件七：房屋過戶手續(xù)代辦委托書附件八：房屋評估報告附件九：交易雙方銀行賬戶信息附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件一的詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應由相關(guān)政府部門出具，證明房屋權(quán)屬無爭議。附件三的詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，以充分反映房屋實際狀況。附件四的詳細要求：買賣雙方身份證明復印件應清晰、有效，包括身份證、護照等。附件五的詳細要求：受托人授權(quán)委托書應由委托人簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。附件六的詳細要求：交易金額確認書應由交易雙方簽字或蓋章，確認交易金額無誤。附件七的詳細要求：房屋過戶手續(xù)代辦委托書應由委托人簽字或蓋章，明確代辦事項和期限。附件八的詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應詳盡、客觀。附件九的詳細要求：交易雙方銀行賬戶信息應準確、完整，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件十的詳細要求：貸款合同及相關(guān)文件應包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人未按約定時間支付受托人報酬及費用。2.受托人未按約定完成委托事項或完成的質(zhì)量不符合約定。3.交易雙方未按約定時間支付交易金額或支付金額不符合約定。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未獲批準。5.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。違約責任認定標準：1.委托人未按約定時間支付受托人報酬及費用，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付金額的_______%。2.受托人未按約定完成委托事項或完成的質(zhì)量不符合約定，應承擔重新履行或賠償損失的責任。3.交易雙方未按約定時間支付交易金額或支付金額不符合約定，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付金額的_______%。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未獲批準，導致交易，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致交易，買方應承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償賣方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.受托人：指接受委托人委托，代表委托人辦理房屋買賣相關(guān)事項的自然人或法人。3.委托人：指聘請受托人辦理房屋買賣相關(guān)事項的自然人或法人。4.買賣雙方：指房屋買賣合同中的買方和賣方。5.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。6.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格和相關(guān)規(guī)定，由賣方支付給國家的稅費。7.貸款合同：指買方與貸