2024年商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的經(jīng)營(yíng)用途4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的限制第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)，租賃面積為平方米。租賃物具體位置和面積以附件一《租賃物位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為商場(chǎng)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)商鋪，內(nèi)部設(shè)施包括基本照明、墻面和地面裝修等。租賃物使用要求如下：（1）租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等；（3）租賃方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和修理責(zé)任由租賃方承擔(dān)，大修和重建責(zé)任由出租方承擔(dān)。租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。租賃期限共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限屆滿前，租賃雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂書面ExtensionAgreement。延長(zhǎng)租賃期限的條件和條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。3.2租金的支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金的支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方提供支付憑證。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的經(jīng)營(yíng)用途租賃方應(yīng)將租賃物用于行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以附件二《經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物內(nèi)不得從事包括但不限于、、等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如租賃方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行變更。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。租賃方在簽訂合同時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的限制租賃方在獲得出租方審批同意轉(zhuǎn)租后，仍需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍等。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。8.2違約金的支付違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約方未能按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院審理。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的變更程序本合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知悉的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后年。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可隨租賃物的所有權(quán)依法繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序租賃雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，租賃雙方還需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。14.2租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物位置及面積明細(xì)》詳細(xì)列出租賃物的具體位置和面積，以及商場(chǎng)內(nèi)的具體商鋪編號(hào)。附件二：《經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)》詳細(xì)列出租賃方在租賃物內(nèi)允許從事的經(jīng)營(yíng)范圍和禁止從事的經(jīng)營(yíng)范圍。附件三：《租賃物保險(xiǎn)投保單》填寫租賃物保險(xiǎn)的投保單，列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件四：《租金支付憑證》記錄租金支付的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：《租賃物維修申請(qǐng)表》填寫租賃物需要維修的申請(qǐng)表，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等信息。附件六：《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表》填寫租賃方需要轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：《違約金計(jì)算公式》列明違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《爭(zhēng)議解決授權(quán)書》授權(quán)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，授權(quán)對(duì)方代為處理爭(zhēng)議解決事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：租賃方將租賃物用于倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)貨物，導(dǎo)致租賃物內(nèi)的防火設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用1000元，并支付違約金500元。2.租賃方未按照約定的租金支付期限支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付違約金50元。示例：租賃方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，延遲至10日支付，需支付違約金250元。3.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需支付違約金1000元，并賠償出租方因此造成的損失2000元。4.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，需支付違約金500元，并賠償租賃方因此造成的損失1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的用于租賃的商鋪、辦公地點(diǎn)或其他設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：