2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體名稱及地址1.4定義第二條維保范圍與內容2.1維保范圍2.2維保內容第三條維保期限3.1開始日期3.2結束日期第四條維保費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間第五條維保質量標準5.1水質標準5.2供暖溫度標準5.3熱水供應標準5.4排水系統(tǒng)標準第六條乙方的義務與責任6.1維保義務6.2應急處理義務6.3保險責任第七條甲方的義務與責任7.1支付費用義務7.2提供作業(yè)條件義務7.3配合乙方工作義務第八條違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的生效、修改與補充14.1生效條件14.2修改條件14.3補充條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理股份有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××水暖維保有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3商業(yè)綜合體名稱：×××商業(yè)綜合體1.3商業(yè)綜合體地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4定義1.4.1甲方：指×××商業(yè)綜合體管理股份有限公司1.4.2乙方：指×××水暖維保有限公司1.4.3商業(yè)綜合體：指×××商業(yè)綜合體1.4.4維保：指對商業(yè)綜合體的水暖系統(tǒng)進行定期、不定期的檢查、維修、保養(yǎng)等服務1.4.5維保范圍：指本合同約定的水暖系統(tǒng)設備及設施的維保范圍1.4.6維保內容：指本合同約定的維保范圍內應進行的具體維保工作第二條維保范圍與內容2.1維保范圍2.1.1商業(yè)綜合體供暖系統(tǒng)2.1.2商業(yè)綜合體熱水供應系統(tǒng)2.1.3商業(yè)綜合體排水系統(tǒng)2.1.4商業(yè)綜合體消防給水系統(tǒng)2.1.5商業(yè)綜合體生活給水系統(tǒng)2.2維保內容2.2.1定期檢查各維保范圍內的設備設施，確保其正常運行2.2.2對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時維修，確保設備設施的安全運行2.2.3定期對設備設施進行保養(yǎng)，延長其使用壽命2.2.4及時處理緊急情況，確保商業(yè)綜合體的正常運營第三條維保期限3.1開始日期：本合同簽訂之日起3.2結束日期：至2027年12月31日止第四條維保費用4.1費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2付款方式：按季度支付4.3付款時間：每季度第一個月內支付當季度的維保費用第五條維保質量標準5.1水質標準：符合國家生活飲用水標準5.2供暖溫度標準：供暖期內，室內溫度不低于18℃5.3熱水供應標準：熱水供應時間為每日上午6點至晚上10點，水溫不低于40℃5.4排水系統(tǒng)標準：排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、漏水等現(xiàn)象第六條乙方的義務與責任6.1維保義務6.1.1乙方應按照本合同約定的維保范圍和內容進行工作6.1.2乙方應保證維保工作的質量，確保設備設施的安全運行6.2應急處理義務6.2.1乙方應在接到甲方應急通知后30分鐘內到達現(xiàn)場進行處理6.2.2乙方應全力以赴處理應急事件，確保商業(yè)綜合體的正常運營6.3保險責任6.3.1乙方應為其在維保過程中造成的人身傷亡和財產損失購買保險6.3.2乙方應在簽訂本合同之日起10天內向甲方提供保險單復印件第七條甲方的義務與責任7.1支付費用義務7.1.1甲方應按本合同約定的付款方式和時間支付維保費用7.1.2甲方應在乙方完成維保工作后進行驗收，并簽署驗收合格意見7.2提供作業(yè)條件義務7.2.1甲方應提供乙方進行維保工作所需的作業(yè)條件7.2.2甲方應協(xié)助乙方解決維保過程中遇到的問題7.3配合乙方工作義務7.3.1甲方應按照乙方的要求提供相關資料和信息7.3.2甲方應定期與乙方溝通，了解維保工作的進展情況第八條違約責任8.1乙方違約8.1.1乙方未按照約定時間、質量完成維保工作的，應按照甲方損失的金額支付違約金8.1.2乙方未按照約定處理應急事件的，應承擔因此給甲方造成的全部損失8.2甲方違約8.2.1甲方未按照約定時間支付維保費用的，應按照應付金額的每日千分之五支付滯納金8.2.2甲方未按照約定提供作業(yè)條件的，應承擔因此給乙方造成的全部損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議9.1.2雙方可邀請第三方作為調解人，協(xié)助解決爭議9.2調解解決9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可向甲方所在地的調解委員會申請調解9.2.2調解結果對雙方均有約束力9.3仲裁解決9.3.1如果調解未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁結果對雙方均有約束力9.4法律途徑解決9.4.1如果仲裁未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的法院提起訴訟9.4.2訴訟結果對雙方均有約束力第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款10.1.2變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效10.2解除條件10.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同10.2.2一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同10.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的維保期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應將所有維保資料、設備設施交還給甲方11.2.2合同終止后，乙方應按照甲方要求拆除所有臨時設施第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密12.1.2雙方同意，泄露保密信息將給對方造成重大損失12.2泄露后果12.2.1如果一方泄露保密信息，泄露方應承擔因此給另一方造成的全部損失第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方13.1.2受影響方應盡最大努力減少損失，并按照本合同約定的方式處理爭議13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件13.3.1本合同附件包括乙方的維保方案、保險單復印件等第十四條合同的生效、修改與補充14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效日期不得早于本合同簽訂日期14.2修改條件14.2.1經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改14.2.2修改本合同時，應簽訂書面修改協(xié)議，并經雙方蓋章生效14.3補充條件14.3.1合同生效后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議14.3.2補充協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的一部分第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方的維保方案詳細描述乙方計劃如何進行水暖系統(tǒng)的維保工作，包括維保的具體流程、步驟、使用的材料和設備等。附件二：乙方的保險單復印件提供乙方的保險單復印件，以證明乙方已購買了相應的保險，保險單應包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件三：水質檢測報告提供最近一次的水質檢測報告，以證明水質符合國家生活飲用水標準。附件四：供暖溫度檢測報告提供最近一次的供暖溫度檢測報告，以證明供暖溫度符合合同約定的標準。附件五：熱水供應溫度檢測報告提供最近一次的熱水供應溫度檢測報告，以證明熱水供應溫度符合合同約定的標準。附件六：排水系統(tǒng)檢測報告提供最近一次的排水系統(tǒng)檢測報告，以證明排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、漏水等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定時間、質量完成維保工作。責任認定：乙方應按照甲方損失的金額支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成維保工作，導致甲方的水暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方因此產生了額外的維修費用，乙方應按照甲方的實際損失金額支付違約金。違約行為：乙方未按照約定處理應急事件。責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。示例說明：如果乙方在接到甲方的應急通知后30分鐘內未能到達現(xiàn)場進行處理，導致甲方的水暖系統(tǒng)故障擴大，甲方因此產生了額外的損失，乙方應承擔甲方的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果本合同的履行因不可抗力受到影響，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，根據(jù)本合同約定的方式處