2024年度二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┍竞贤夸浺挥[1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.商品房的基本信息2.1商品房的坐落2.2商品房的面積2.3商品房的戶(hù)型2.4商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.5商品房的產(chǎn)權(quán)情況3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車(chē)位的坐落3.2車(chē)位的面積3.3車(chē)位的產(chǎn)權(quán)情況4.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1商品房的成交價(jià)格4.2車(chē)位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及付款時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.4戶(hù)口遷移12.合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序13.附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本13.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同的份數(shù)14.1買(mǎi)方執(zhí)份14.2賣(mài)方執(zhí)份14.3備案機(jī)關(guān)執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息（1）賣(mài)方名稱(chēng)：_____________（2）賣(mài)方地址：_____________（3）賣(mài)方聯(lián)系人：_____________（4）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_____________1.2買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：_____________（2）買(mǎi)方地址：_____________（3）買(mǎi)方聯(lián)系人：_____________（4）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_____________第二條商品房的基本信息2.1商品房的坐落：_____________2.2商品房的面積：_____________平方米2.3商品房的戶(hù)型：_____________2.4商品房的建筑結(jié)構(gòu)：_____________2.5商品房的產(chǎn)權(quán)情況：_____________第三條車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車(chē)位的坐落：_____________3.2車(chē)位的面積：_____________平方米3.3車(chē)位的產(chǎn)權(quán)情況：_____________第四條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1商品房的成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元4.2車(chē)位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元4.3付款方式及付款時(shí)間：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元作為定金，定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余的房款，即人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。（3）買(mǎi)方支付房款的方式為：_____。第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年__月__日。5.2交付條件：商品房必須符合國(guó)家關(guān)于竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如買(mǎi)方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并說(shuō)明具體異議。第六條商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房必須符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如買(mǎi)方在驗(yàn)收或者使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定及國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）如賣(mài)方未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第四條第一項(xiàng)所述房款的__%。（2）如賣(mài)方未能按照本合同約定交付車(chē)位的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第四條第一項(xiàng)所述房款的__%。（2）如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付車(chē)位的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：商品房的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司制定的規(guī)章制度執(zhí)行。11.2配套設(shè)施：商品房的配套設(shè)施按照開(kāi)發(fā)商承諾的相關(guān)設(shè)施執(zhí)行。11.3稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。11.4戶(hù)口遷移：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)戶(hù)籍管理的相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：________________。12.3備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國(guó)房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，到相關(guān)部門(mén)備案。第十三條附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本：一份。13.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：一份。13.3相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。第十四條合同的份數(shù)14.1買(mǎi)方執(zhí)份：本合同正本一份。14.2賣(mài)方執(zhí)份：本合同正本一份。14.3備案機(jī)關(guān)執(zhí)份：本合同副本一份，用于備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下商品房買(mǎi)賣(mài)及車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商品房買(mǎi)賣(mài)及車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程、資金支付、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其各自的義務(wù)，確保商品房買(mǎi)賣(mài)及車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)及車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或者向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：如本合同中約定了第三方的責(zé)任限額，則甲乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第二十章第三方介入的合同修改和終止20.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入需要修改本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章附件21.1第三方介入的合同附件：包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。第二十二章合同的份數(shù)22.1第三方執(zhí)份：與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，第三方執(zhí)份。22.2甲乙雙方執(zhí)份：本合同正本一份，副本一份。第二十三章合同的生效、修改和終止23.1生效條件：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。23.2修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。（1）甲乙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本附件二：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：第三方介入的合同附件（包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件）附件四：資金支付證明附件五：物業(yè)交付證明附件六：第三方責(zé)任限額證明附件七：合同修改協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付商品房或車(chē)位使用權(quán)。2.賣(mài)方提供的商品房或車(chē)位使用權(quán)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款或車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.買(mǎi)方未按照合同約定接受商品房或車(chē)位使用權(quán)的交付。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)或車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中斷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照合同約定交付商品房或車(chē)位使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第四條第一項(xiàng)所述房款或車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款或車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第四條第一項(xiàng)所述房款或車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。3.第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)或車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額應(yīng)按照本合同第十八條第三方責(zé)任限額的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能按照合同約定交付商品房，根據(jù)合同第四條第一項(xiàng)所述，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的__%。在此情況下，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，以彌補(bǔ)因賣(mài)方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商品房及車(chē)位使用權(quán)的定義第二條商品房及車(chē)位的基本情況2.1商品房的基本情況2.2車(chē)位的基本情況第三條商品房及車(chē)位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條商品房及車(chē)位的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條商品房及車(chē)位的質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條商品房及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的成本第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條合同附件12.1商品房及車(chē)位的相關(guān)證明材料12.2付款憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商品房及車(chē)位使用權(quán)的定義二手商品房是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的商品住宅，包括其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。車(chē)位使用權(quán)是指乙方按照本合同約定，在甲方開(kāi)發(fā)的停車(chē)場(chǎng)所擁有的停車(chē)位使用權(quán)。第二條商品房及車(chē)位的基本情況2.1商品房的基本情況商品房座落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修情況為_(kāi)______。2.2車(chē)位的基本情況車(chē)位位于_______，車(chē)位的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，車(chē)位面積為_(kāi)______平方米，車(chē)位使用年限為_(kāi)______年。第三條商品房及車(chē)位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手商品房。3.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的車(chē)位使用權(quán)。3.3支付方式及支付時(shí)間乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款及車(chē)位款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條商品房及車(chē)位的交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手商品房及車(chē)位交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋及車(chē)位無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及車(chē)位符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定；（3）房屋及車(chē)位的相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。4.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)二手商品房及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。第五條商品房及車(chē)位的質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證所出售的二手商品房及車(chē)位不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如乙方在接收二手商品房及車(chē)位后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條商品房及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手商品房及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要變更或解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2變更和解除的手續(xù)變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的成本因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條通知10.1通知的方式甲乙雙方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知的期限通知的期限為自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。第十二條合同附件12.1商品房及車(chē)位的相關(guān)證明材料本合同附件包括：（1）商品房的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）車(chē)位的所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與商品房及車(chē)位相關(guān)的證明材料。12.2付款憑證乙方支付房款及車(chē)位款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充約定的變更補(bǔ)充約定如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）在本合同上簽字（或蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）在本合同上簽字（或蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與商品房及車(chē)位交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易相關(guān)的信息和資料、按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房屋及車(chē)位的評(píng)估；（2）交易過(guò)程中的審計(jì)和監(jiān)管；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量和安全。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確標(biāo)注第三方責(zé)任限額的金額或比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲方或乙方，也不屬于甲乙雙方的雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，甲乙雙方仍按照本合同約定享有各自的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件第三方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成尚未履行的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）合同到期或解除。9.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方處理與第三方服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。第十二條合同附件12.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充約定的變更補(bǔ)充約定如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：車(chē)位的所有權(quán)證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：付款憑證附件6：房屋及車(chē)位的相關(guān)證明材料附件1的要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人的簽名或蓋章。房產(chǎn)證上的信息需與實(shí)際房屋情況一致。附件2的要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人的簽名或蓋章。所有權(quán)證上的信息需與實(shí)際車(chē)位情況一致。附件3的要求：第三方提供的資質(zhì)證明需合法有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。資質(zhì)證明上的信息需與實(shí)際第三方信息一致。附件4的要求：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議需有甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章。附件5的要求：付款憑證需詳細(xì)記錄付款的金額、時(shí)間和方式。憑證上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。附件6的要求：相關(guān)證明材料需能夠證明房屋及車(chē)位的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀。證明材料需有相關(guān)機(jī)構(gòu)的出具和甲乙雙方的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房或車(chē)位。2.甲方交付的商品房或車(chē)位與約定不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或車(chē)位款。4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同總金額的_______%。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為對(duì)甲方或乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為每日合同總金額的_______%。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。3.如果甲方交付的商品房與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。全文完。2024年度二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手商品房1.4車(chē)位使用權(quán)2.商品房基本情況2.1房屋基本信息2.2車(chē)位位置及數(shù)量3.商品房買(mǎi)賣(mài)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋質(zhì)量保證4.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2車(chē)位交付時(shí)間及條件4.3車(chē)位使用規(guī)則5.合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋及車(chē)位交易稅費(fèi)10.2房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.3房屋及車(chē)位維修基金11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各副本的持有人12.附件12.1商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2車(chē)位使用權(quán)證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指具有房屋及車(chē)位所有權(quán)或處分權(quán)的個(gè)人或單位，出賣(mài)人保證其對(duì)所出售的二手商品房及車(chē)位擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且該二手商品房及車(chē)位不存在任何法律糾紛。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)二手商品房及車(chē)位的個(gè)人或單位，買(mǎi)受人同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的二手商品房及車(chē)位。1.3二手商品房二手商品房是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的商品房屋，本合同所指的二手商品房是指出賣(mài)人所有的，位于_______（地址）的_______（棟）_______（單元）_______（房號(hào)）的住宅房屋。1.4車(chē)位使用權(quán)車(chē)位使用權(quán)是指買(mǎi)受人按照本合同約定，在二手商品房小區(qū)內(nèi)享有使用車(chē)位的權(quán)利，本合同所指的車(chē)位使用權(quán)是指出賣(mài)人所有的，位于_______（地址）的車(chē)位。第二條商品房基本情況2.1房屋基本信息二手商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋使用面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋的建筑年份為_(kāi)______年。2.2車(chē)位位置及數(shù)量車(chē)位的地理位置位于_______（地址），車(chē)位的數(shù)量為_(kāi)______個(gè)。第三條商品房買(mǎi)賣(mài)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格二手商品房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式及期限買(mǎi)受人同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）的方式支付二手商品房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，支付期限為自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手商品房交付給買(mǎi)受人，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件。3.4房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人承諾二手商品房及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2車(chē)位交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)受人，并保證車(chē)位符合正常使用條件。4.3車(chē)位使用規(guī)則買(mǎi)受人在使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途，不得影響其他車(chē)輛及行人正常通行。第五條合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋及車(chē)位的義務(wù)，并保證房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋及車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照約定接受房屋及車(chē)位的交付。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議為本合同的組成部分。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議為本合同的組成部分。在合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購(gòu)房款及賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。10.2各副本的持有人雙方確認(rèn)，本合同各副本均具有同等法律效力，任何一方不得以副本數(shù)量不足為由拒絕履行本合同。第十二條附件11.1商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)本合同附件包括出賣(mài)人持有的二手商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.2車(chē)位使用權(quán)證明本合同附件包括出賣(mài)人持有的車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（地址）。第十四條雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人（簽字/蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、交易撮合、款項(xiàng)監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助、售后服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并確保甲乙方之間的交易順利進(jìn)行。18.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十九條第三方違約19.1第三方未