2024商業(yè)地產(chǎn)購銷合作擔(dān)保協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)購銷合作擔(dān)保協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合作雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3購銷合作1.4擔(dān)保協(xié)議1.5典范版1.6B版2.合作原則2.1平等自愿2.2誠實(shí)信用2.3互利共贏2.4合法合規(guī)3.商業(yè)地產(chǎn)購銷合作內(nèi)容3.1購銷范圍3.2購銷價(jià)格3.3購銷數(shù)量3.4購銷期限3.5付款方式3.6交貨方式4.擔(dān)保方式4.1保證金4.2抵押物4.3保證人4.4擔(dān)保范圍4.5擔(dān)保期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3擔(dān)保方的權(quán)利5.4擔(dān)保方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1合作雙方違約6.2擔(dān)保方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止8.4合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的履行地11.2合同的副本11.3合同的修改11.4合同的傳遞12.合作雙方的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章效力13.附件13.1商業(yè)地產(chǎn)購銷合同13.2擔(dān)保協(xié)議書13.3相關(guān)許可證件14.合同的簽訂日期與編號14.1簽訂日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合作雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是位于_______的_______（房產(chǎn)/土地），其詳細(xì)信息如下：_______1.3購銷合作購銷合作是指甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的出售方，乙方作為購買方，雙方按照本合同的約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的購銷活動(dòng)。1.4擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議是指為保證本合同的履行，甲方、乙方及擔(dān)保方（如有）之間簽訂的擔(dān)保文件。1.5典范版典范版是指本合同是根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)購銷合作的典型情況進(jìn)行編制的，適用于類似的合作活動(dòng)。1.6B版B版是指本合同是按照2024年的最新法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行修訂的版本。第二條合作原則2.1平等自愿合作雙方在進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)購銷合作時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，公平公正地開展合作。2.2誠實(shí)信用合作雙方應(yīng)遵循誠實(shí)、信用的原則，如實(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，不得有欺詐行為。2.3互利共贏合作雙方應(yīng)本著互利共贏的原則進(jìn)行合作，共同提高商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值和收益。2.4合法合規(guī)合作雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，確保合作活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第三條商業(yè)地產(chǎn)購銷合作內(nèi)容3.1購銷范圍本合同的商業(yè)地產(chǎn)購銷范圍包括：_______。3.2購銷價(jià)格3.3購銷數(shù)量商業(yè)地產(chǎn)的購銷數(shù)量為：_______。3.4購銷期限商業(yè)地產(chǎn)的購銷期限為：_______。3.5付款方式3.6交貨方式商業(yè)地產(chǎn)的交貨方式為：_______。第四條擔(dān)保方式4.1保證金甲方應(yīng)向乙方支付一筆保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的金額、支付時(shí)間及退還方式等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2抵押物甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，為履行本合同提供擔(dān)保。抵押物的具體描述、價(jià)值評估等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.3保證人甲方同意邀請_______作為保證人，為履行本合同提供擔(dān)保。保證人的具體責(zé)任、義務(wù)等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及違約責(zé)任。4.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付購銷款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付商業(yè)地產(chǎn)。5.2合作方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購銷款項(xiàng)。5.3擔(dān)保方的權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方支付保證金。（2）擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償。5.4擔(dān)保方的義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定為甲方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1合作雙方違約如合作雙方任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2擔(dān)保方違約如擔(dān)保方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求_______進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方的行為涉嫌違法，可以采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容合作雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3泄密責(zé)任如合作雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十一條其他條款11.1合同的履行地本合同的履行地為_______。11.2合同的副本合作雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。11.4合同的傳遞本合同的傳遞按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十二條合作雙方的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求本合同的簽字蓋章應(yīng)由合作雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，并在合同上加蓋公章。12.2簽字蓋章效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對合作雙方具有法律約束力。第十三條附件13.1商業(yè)地產(chǎn)購銷合同商業(yè)地產(chǎn)購銷合同是本合同的附件，詳細(xì)約定了購銷雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2擔(dān)保協(xié)議書擔(dān)保協(xié)議書是本合同的附件，詳細(xì)約定了擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。13.3相關(guān)許可證件合作雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的許可證件，以證明其合法權(quán)利。第十四條合同的簽訂日期與編號14.1簽訂日期本合同的簽訂日期為_______。14.2合同編號本合同的編號為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)購銷合同詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)的具體描述、位置、面積、現(xiàn)狀等。購銷價(jià)格的計(jì)算方式、支付條款、支付時(shí)間等。購銷數(shù)量的確定、交付時(shí)間、交付方式等。付款方式的具體說明，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。交貨方式的詳細(xì)說明，如現(xiàn)場交付、物流運(yùn)輸?shù)取Ｙ忎N合同的簽訂日期、編號及雙方簽字蓋章的效力。附件二：擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保方的基本信息，包括名稱、地址、法人代表等。擔(dān)保的范圍，包括主債權(quán)的履行、違約責(zé)任等。保證金的金額、支付方式、退還條件及期限等。抵押物的描述、評估價(jià)值、登記手續(xù)等。保證人的權(quán)利和義務(wù)，如監(jiān)督債務(wù)人的履行情況等。附件三：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的許可證件，如土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。許可證件的獲取方式、辦理流程、有效期限等。合作雙方應(yīng)提供完整的許可證件，以證明其對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購銷款項(xiàng)。3.擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保物不符合約定條件。4.合作雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。追究法律責(zé)任：違約行為涉嫌違法，依法追求法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交貨導(dǎo)致的損失。若乙方未按約定支付購銷款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.購銷合作：指甲方出售商業(yè)地產(chǎn)，乙方購買商業(yè)地產(chǎn)的合作方式。3.擔(dān)保協(xié)議：為保證購銷合同的履行，甲方、乙方及擔(dān)保方之間簽訂的協(xié)議。4.保證金：甲方為履行購銷合同向乙方支付的一定金額的金錢，作為履約擔(dān)保。5.抵押物：甲方提供給乙方作為購銷合同履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.保證人：同意為甲方履行購銷合同提供擔(dān)保的第三方。7.違約：合作雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。9.損害賠償：因違約行為給對方造成的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。10.合同解除：合同因違約等原因無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商決定解除合同。商業(yè)地產(chǎn)指的是本合同項(xiàng)下的購銷對象，具體描述見附件一。購銷合作指的是甲方出售商業(yè)地產(chǎn)，乙方購買商業(yè)地產(chǎn)的合作方式，具體內(nèi)容見本合同第一條至第三條。擔(dān)保協(xié)議指的是為保證本合同的履行，甲方、乙方及擔(dān)保方之間簽訂的協(xié)議，具體內(nèi)容見本合同第四條至第七條。保證金是指甲方為履行本合同向乙方支付的一定金額的金錢，具體金額、支付方式等見附件二。抵押物是指甲方提供給乙方作為本合同履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體描述見附件二