2024商業(yè)物業(yè)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)物業(yè)第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)益第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物保險10.2物業(yè)維修責(zé)任10.3環(huán)境影響及治理第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指甲乙雙方簽訂的本合同，擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)并同意出售該物業(yè)的一方，出賣人的詳細(xì)信息如下：1.2買受人買受人是指甲乙雙方簽訂的本合同，同意購買商業(yè)物業(yè)并支付購買價格的一方，買受人的詳細(xì)信息如下：1.3商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)是指本合同項下，出賣人同意出售給買受人的位于（物業(yè)位置）的（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，具體包括（物業(yè)現(xiàn)狀）等權(quán)益。第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于（具體地址），地處（區(qū)域/街道），與（周邊地標(biāo)/建筑）相鄰。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為（平方米），其中（各功能區(qū)面積，如：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)等）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為（建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等），符合買受人購買需求。2.4物業(yè)權(quán)益商業(yè)物業(yè)權(quán)益包括但不限于：（權(quán)益內(nèi)容，如：土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、租賃權(quán)等）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格商業(yè)物業(yè)的購買價格為（總價），幣種為（貨幣），大寫為（大寫金額）。3.2支付方式買受人同意采?。ㄖЦ斗绞?，如：一次性付款、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付購買價格。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分別在（支付時間）內(nèi)完成支付。第四條交付及過戶4.1交付時間商業(yè)物業(yè)的交付時間為（交付日期），出賣人應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件商業(yè)物業(yè)的交付條件包括但不限于：（交付條件內(nèi)容，如：物業(yè)權(quán)屬清晰、無租賃權(quán)糾紛等）。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（過戶手續(xù)內(nèi)容，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等）。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：（過戶費用內(nèi)容，如：稅費、手續(xù)費等）。雙方同意按照（費率/承擔(dān)方式）承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃權(quán)糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的問題。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)在交付時符合本合同約定的交付條件。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的價格、時間、方式支付購買價格。買受人應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更與解除的程序雙方同意按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意本合同項下爭議的訴訟管轄地為（法院名稱）。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物保險買受人應(yīng)自交付之日起，按照雙方約定的保險條款，為商業(yè)物業(yè)投保，保險費用由買受人承擔(dān)。10.2物業(yè)維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的維修責(zé)任，保證物業(yè)在正常使用過程中的安全與功能。10.3環(huán)境影響及治理買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)物業(yè)在使用過程中的環(huán)境影響符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有違規(guī)情況，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本（如有）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第十三條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至（終止條件滿足之日）止。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件三：購買價格計算明細(xì)附件四：付款計劃及支付憑證附件五：交付及過戶手續(xù)清單附件六：物業(yè)權(quán)益證明文件附件七：保險單據(jù)附件八：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：環(huán)境影響及治理承諾書附件十：補充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、方式交付商業(yè)物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合本合同約定的交付條件。示例說明：如果出賣人未能在2024年6月30日前將符合合同約定的商業(yè)物業(yè)交付給買受人，則視為出賣人違約。2.買受人未能按照本合同約定的時間、方式支付購買價格。示例說明：如果買受人未能在2024年7月10日前支付完畢購買價格，則視為買受人違約。3.雙方未能按照本合同約定的程序辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果雙方在2024年8月15日前未能完成商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，則視為雙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的（百分比）。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的其他損失，包括但不限于（損失名稱）。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指本合同項下，出賣人同意出售給買受人的位于（物業(yè)位置）的（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，具體包括（物業(yè)現(xiàn)狀）等權(quán)益。2.購買價格：指買受人同意按照本合同約定的價格購買商業(yè)物業(yè)的金額，幣種為（貨幣），大寫為（大寫金額）。3.交付：指出賣人將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)