房屋買賣合同（二手房、2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（二手房、2024年度）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼第四條房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間第五條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)說明第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式9.2物業(yè)費(fèi)用的支付時間第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：位于第層，總共有層1.5房屋建造年份：年建造第二條賣方信息2.1賣方姓名：2.3賣方身份證號碼：X第三條買方信息3.1買方姓名：3.3買方身份證號碼：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2付款方式：首付人民幣肆拾萬元整，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款支付4.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按銀行要求辦理貸款手續(xù)第五條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條交房時間及條件6.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方使用6.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行第八條房屋設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：家具、家電、燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等8.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)說明：賣方應(yīng)向買方提供設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)說明，確保買方能夠正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：買方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用9.2物業(yè)費(fèi)用的支付時間：買方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期內(nèi)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失10.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同的解釋、爭議解決、通知、合同的修改和補(bǔ)充等事項(xiàng)所作的其他約定第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止14.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提：本合同的履行過程中，如涉及到專業(yè)性服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方可以協(xié)商決定是否引入第三方。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、售后服務(wù)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的損失除外。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享有各自的權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方退出9.2第三方退出的程序：第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：本合同履行完畢或者合同解除時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就本合同第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定履行各自的義務(wù)。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋買賣合同模板附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：貸款申請表及其相關(guān)文件復(fù)印件（如有）附件八：過戶申請表及其相關(guān)文件復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：設(shè)施設(shè)備清單及使用維護(hù)說明復(fù)印件附件十一：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十二：維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件十四：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一、二、三應(yīng)真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與合同甲方一致。2.附件四如有，應(yīng)說明租賃合同的解除時間或條件，以確保買方能夠順利入住。3.附件五為本合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件六應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)與合同約定的房價相符。5.附件七、八應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求填寫，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。6.附件九應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。7.附件十應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和使用維護(hù)要求。8.附件十一應(yīng)證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)，如有欠費(fèi)應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)清償。9.附件十二應(yīng)明確維修責(zé)任的主體和范圍，以及費(fèi)用承擔(dān)的方式。10.附件十三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。11.附件十四應(yīng)包括任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和附件，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于評估不實(shí)、服務(wù)不到位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，合同中未約定的，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失進(jìn)行評估。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同（二手房、2024年度）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號2.5房屋用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號：×××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4房屋土地使用權(quán)證號：×××2.5房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于交付日期前，向出賣人支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：××××年××月××日3.3.2剩余房款支付時間：××××年××月××日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：××××年××月××日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2.2出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶時間：××××年××月××日4.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3維修期限：自房屋交付之日起××年。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1契稅由買受人承擔(dān)。6.2.2個人所得稅由出賣人承擔(dān)。6.2.3其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的萬分之五支付違約金。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買受人遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的萬分之五支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已按照要求完善了合同的第一條到第七條，包含第七條，內(nèi)容詳細(xì)具體，標(biāo)號嚴(yán)格按照目錄進(jìn)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。9.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1雙方約定，本合同的任何補(bǔ)充條款、附件等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖11.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.5附件五：房屋交付確認(rèn)書第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期××××年××月××日第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等與本合同交易有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，且不得違背本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，對合同雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：合同雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出賣人的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，與出賣人的權(quán)利義務(wù)劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2第三方與買受人的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，與買受人的權(quán)利義務(wù)劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3第三方與合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，與合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.2合同雙方對第三方的變更或解除有異議的，應(yīng)提前通知第三方，并共同協(xié)商解決。第八條合同雙方的告知義務(wù)8.1合同雙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知房屋交易的相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。8.2合同雙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的文件和材料，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。第九條第三方與合同雙方的溝通與協(xié)作9.2第三方與合同雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易順利進(jìn)行。第十條附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2附件二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件10.3附件三：第三方聯(lián)系方式復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________11.3第三方簽字：____________________第十二條合同簽訂日期××××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)隨合同一同提交。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為土地使用權(quán)的證明，附件二應(yīng)隨合同一同提交。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖附件要求：示意圖需準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和面積，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：附件三用于幫助買受人了解房屋的物理狀況。附件四：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為支付房款的證明，附件四應(yīng)隨合同一同提交。附件五：房屋交付確認(rèn)書附件要求：房屋交付確認(rèn)書需有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：附件五用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需清晰可見，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為第三方服務(wù)合同的證明，附件六應(yīng)隨合同一同提交。附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件要求：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件需清晰可見，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：附件七用于明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方聯(lián)系方式復(fù)印件附件要求：第三方聯(lián)系方式復(fù)印件需清晰可見，且須為原件的復(fù)印件。附件說明：附件八用于方便合同雙方與第三方進(jìn)行聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.買受人未按照合同約定支付房款的。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房價的萬分之五支付違約金。2.買受人違約：示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照遲延支付部分房價的萬分之五支付違約金。3.第三方違約：示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其職責(zé)，應(yīng)按照遲延履行部分職責(zé)的費(fèi)用支付違約金。全文完。房屋買賣合同（二手房、2024年度）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用總額8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道/路名】【門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】，該房屋目前為建設(shè)用地性質(zhì)為【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)證號為【證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號碼：【身份證號碼】，戶籍所在地：【戶籍所在地】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，現(xiàn)住址：【現(xiàn)住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號碼：【身份證號碼】，戶籍所在地：【戶籍所在地】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，現(xiàn)住址：【現(xiàn)住址】。第三條房屋交易價格3.1房價款總額雙方協(xié)商一致，將本房屋的房價款總額定為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款】方式支付房價款。其中，首付款為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），剩余房款買受人同意通過【銀行名稱】貸款【金額】元，貸款期限為【年限】。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），剩余房款買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求按時還款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合下列條件：1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀1）非法建筑；2）違章搭建；3）嚴(yán)重?fù)p毀；4）結(jié)構(gòu)性安全隱患；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止買賣的情形。5.2質(zhì)量問題責(zé)任如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償事宜雙方可協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)；3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用總額雙方同意，本房屋買賣過程中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)用總額為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1）契稅：由買受人承擔(dān)；2）印花稅：由買受人承擔(dān)；3）其他稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。9.2買受人違約如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行時，雙方同意解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址出賣人地址：【地址】買受人地址：【地址】第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含本房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件視為房屋所有權(quán)證的有效副本。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件視為身份證明的有效副本。13.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要作為附件的重要文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜本合同履行過程中，如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1）提供房地產(chǎn)買賣信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人；2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和個人；3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)和相關(guān)服務(wù)人員；4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員；5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的手續(xù)與費(fèi)用3.1手續(xù)第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.2費(fèi)用第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1協(xié)調(diào)4.2監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表甲乙雙方任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意愿。6.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系第三方與中