2024年二手房交易協(xié)議模板指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議模板指南一本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2配套設(shè)施1.3.3物業(yè)管理情況2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號(hào)碼2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號(hào)碼3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)3.1.2定金金額及支付時(shí)間3.1.3首付款金額及支付時(shí)間3.1.4貸款金額及還款方式3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易流程4.4.1雙方協(xié)商一致4.4.2簽訂房屋買賣合同4.4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4.4支付房款及貸款4.4.5交付房屋及鑰匙5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收方式5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他事項(xiàng)8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋維修基金8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4戶口遷移9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片9.4貸款相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：X1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為X1.3.2配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全1.3.3物業(yè)管理情況：物業(yè)管理公司為X，物業(yè)費(fèi)為元/月第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：X2.1.3賣方身份證號(hào)碼：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：X2.2.3買方身份證號(hào)碼：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.1.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.1.4貸款金額及還款方式：買方貸款金額為萬(wàn)元整，還款方式為等額本息還款。3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.3貸款支付方式：買方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂了本合同。4.2辦理過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間：自不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.4交易流程4.4.1雙方協(xié)商一致：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同。4.4.2簽訂房屋買賣合同：雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.4支付房款及貸款：買方按照合同約定支付房款及貸款。4.4.5交付房屋及鑰匙：賣方按照合同約定交付房屋及鑰匙給買方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。5.2驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.3質(zhì)量問題處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。8.2房屋維修基金：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋維修基金。8.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月。8.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至新住址。第九條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。9.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。9.4貸款相關(guān)文件：買方應(yīng)提供貸款相關(guān)文件，以便辦理貸款手續(xù)。第十條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條賣方簽字賣方（甲方）簽字：________________第十三條買方簽字買方（乙方）簽字：________________第十四條見證人簽字見證人簽字：________________本合同一式肆份，甲方執(zhí)弍份，乙方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。買方和賣方應(yīng)確認(rèn)附件中的產(chǎn)權(quán)證信息與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證信息一致。附件說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋的權(quán)屬有清晰的了解。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。買方和賣方應(yīng)確認(rèn)附件中的身份證信息與實(shí)際身份證信息一致。附件說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于五張，且清晰可見。附件說明：該附件用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，幫助買方對(duì)房屋有更全面的了解。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、收入證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說明：該附件用于辦理貸款手續(xù)，確保買方能夠順利完成貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實(shí)際情況與合同描述不符等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、貸款辦理不成功等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、延遲支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買