2024年土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓條件的驗(yàn)收4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記4.2轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方限制5.2受讓方限制6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的書(shū)面形式11.2合同的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)14.備注第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)出讓、劃撥等方式取得的，在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實(shí)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附著物價(jià)值、相關(guān)權(quán)益價(jià)值等。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，分批向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3支付時(shí)間表2.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.3.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的義務(wù)3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.3轉(zhuǎn)讓條件的驗(yàn)收3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向受讓方交付符合轉(zhuǎn)讓條件的地8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定的期限交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)按照逾期交付部分土地使用權(quán)價(jià)值的__%向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2本合同的生效以受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格為前提。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于____（地點(diǎn)）由雙方簽署。12.3簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____12.3.2受讓方授權(quán)代表：____13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途、使用期限等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要法律文件，受讓方需核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括土地評(píng)估報(bào)告、地上建筑物及附著物價(jià)值評(píng)估、其他相關(guān)權(quán)益價(jià)值等。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)有助于受讓方了解轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公平合理。3.其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)手續(xù)和文件。附件說(shuō)明：這些文件和資料有助于證明土地使用權(quán)的合法性和轉(zhuǎn)讓條件的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定的期限交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照逾期交付部分土地使用權(quán)價(jià)值的__%向受讓方支付違約金。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定日期前交付土地使用權(quán)，則需根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，向受讓方支付。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受讓方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照逾期支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在約定日期前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，向轉(zhuǎn)讓方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：《土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人使用、收益和處分土地權(quán)利的分離。在本合同中，土地使用權(quán)指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)法律法規(guī)取得的使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的重要法律文件，包含土地使用權(quán)人的姓名或名