2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.2代理銷售項(xiàng)目的銷售目標(biāo)2.3代理銷售項(xiàng)目的銷售期限第三條：代理銷售權(quán)限3.1乙方向甲方授予的代理銷售權(quán)限3.2甲方應(yīng)遵守的銷售規(guī)定和限制3.3甲方對(duì)代理銷售項(xiàng)目的宣傳和推廣第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1代理銷售項(xiàng)目的銷售價(jià)格4.2甲方享有的銷售折扣和優(yōu)惠政策4.3乙方對(duì)銷售價(jià)格和折扣的調(diào)整權(quán)第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1甲方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法和支付比例第六條：銷售支持與服務(wù)6.1乙方提供的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容6.2甲方應(yīng)提供的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容6.3雙方對(duì)銷售支持和服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的履行與變更7.1雙方對(duì)合同履行的要求和標(biāo)準(zhǔn)7.2合同變更的條件和程序7.3合同終止和解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式8.3違約責(zé)任的賠償金額和支付方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的解決方式9.2雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間要求9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同保密信息的要求和限制10.2保密信息的范圍和內(nèi)容10.3保密信息的泄露后果和責(zé)任第十一條：合同的生效、有效期和終止11.1合同的生效條件和時(shí)間11.2合同的有效期限11.3合同終止的條件和程序第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件和程序12.2合同修改和補(bǔ)充的形式和效力12.3合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十三條：其他條款13.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定和補(bǔ)充13.2其他條款的解釋和適用13.3雙方對(duì)其他條款的權(quán)益和義務(wù)第十四條：附件14.1合同附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的有效性和約束力14.3附件的修改和補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)代理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售商，乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方2024年度所有地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作，包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶拓展、銷售執(zhí)行及銷售數(shù)據(jù)分析。2.2代理銷售項(xiàng)目的銷售目標(biāo)：雙方共同確定項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3代理銷售項(xiàng)目的銷售期限：根據(jù)不同項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方在合同附件中約定具體的銷售期限。第三條：代理銷售權(quán)限3.1乙方向甲方授予的代理銷售權(quán)限：甲方同意乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展銷售活動(dòng)，并代表甲方與客戶簽訂銷售合同。3.2甲方應(yīng)遵守的銷售規(guī)定和限制：甲方不得干預(yù)乙方的銷售策略和價(jià)格體系，不得未經(jīng)乙方同意直接向第三方銷售項(xiàng)目。3.3甲方對(duì)代理銷售項(xiàng)目的宣傳和推廣：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、效果圖等，并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣。第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1代理銷售項(xiàng)目的銷售價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況共同確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并在合同附件中列明。4.2甲方享有的銷售折扣和優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)享受相應(yīng)的折扣和優(yōu)惠政策，具體折扣和政策在合同附件中約定。4.3乙方對(duì)銷售價(jià)格和折扣的調(diào)整權(quán)：乙方根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況，有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格和折扣進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1甲方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：甲方達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)，乙方按照約定的比例支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為甲方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的次月月底前。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法和支付比例：獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法為按照甲方實(shí)際銷售額的約定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中約定。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1乙方提供的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容：乙方提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)、銷售培訓(xùn)、銷售策劃及客戶服務(wù)。6.2甲方應(yīng)提供的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容：甲方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售許可證、項(xiàng)目進(jìn)展情況等銷售所需的資料和信息。6.3雙方對(duì)銷售支持和服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供銷售支持和服務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同條款、損害對(duì)方合法權(quán)益等。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失、承擔(dān)合同解除后的后果等。8.3違約責(zé)任的賠償金額和支付方式：具體賠償金額和支付方式由雙方在合同附件中約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的解決方式：包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。9.2雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間要求：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式：包括但不限于承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用、支付對(duì)方合理的律師費(fèi)等。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同保密信息的要求和限制：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密信息的范圍和內(nèi)容：包括但不限于合同條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。10.3保密信息的泄露后果和責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條：合同的生效、有效期和終止11.1合同的生效條件和時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限：合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止的條件和程序：包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同約定的事由發(fā)生、法律規(guī)定的事由出現(xiàn)等。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件和程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修改和補(bǔ)充的形式和效力：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。12.3合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容和要求：合同修改和補(bǔ)充應(yīng)明確、具體，不得與合同的原則和精神相悖。第十三條：其他條款13.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定和補(bǔ)充：包括但不限于雙方的合作原則、商業(yè)信譽(yù)、行業(yè)規(guī)范等。13.2其他條款的解釋和適用：雙方應(yīng)共同解釋和適用其他條款，如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。13.3雙方對(duì)其他條款的權(quán)益和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)益和義務(wù)履行其他條款。第十四條：附件14.1合同附件的名稱和內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。14.2附件的有效性和約束力：附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.3附件的修改和補(bǔ)充程序：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與甲乙方合同履行過(guò)程具有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有的權(quán)利：根據(jù)本合同及實(shí)際情況，第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息等。3.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、配合甲乙方進(jìn)行合同履行等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：指在本合同履行過(guò)程中，第三方因履行合同而對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定，具體限額在合同附件中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約的情形：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款的行為。5.2第三方違約的處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的索賠程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約之日起30日內(nèi)向第三方提出索賠，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件：包括但不限于第三方自愿退出、合同約定的事由發(fā)生、法律規(guī)定的事由出現(xiàn)等。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前30日書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。7.3第三方退出的后果：第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的合同義務(wù)。第八條：第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響8.1第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)益，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益主張，不得損害甲乙方之間的合同履行。8.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜相互協(xié)商，確保甲乙方的權(quán)益得到平衡保護(hù)。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：包括但不限于合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況變化、合同約定的事由發(fā)生等。9.2合同變更的程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更的效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，視為原合同的一部分。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形：包括但不限于合同約定的事由發(fā)生、法律規(guī)定的事由出現(xiàn)等。10.2合同解除的程序：甲乙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除的后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)解除后的合同義務(wù)。第十一條：第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2甲乙方對(duì)第三方的法律責(zé)任主張：甲乙方對(duì)第三方的法律責(zé)任主張，不得影響甲乙方之間的合同履行。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序和時(shí)間要求：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十三條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：包括但不限于承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用、支付對(duì)方合理的律師費(fèi)等。13.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)主體：包括但不限于違約方、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃方案、效果圖等，用以支持甲乙方的銷售活動(dòng)。附件說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。附件二：銷售目標(biāo)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等。附件說(shuō)明：銷售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)情況進(jìn)行設(shè)定，合理可行。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求：約定甲方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)后的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等。附件說(shuō)明：獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)公平、合理，激勵(lì)甲方向更高的銷售業(yè)績(jī)努力。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、銷售情況等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳盡、及時(shí)，以便甲乙方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。附件五：銷售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：明確甲乙方的銷售策略和推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。附件說(shuō)明：銷售策略和推廣計(jì)劃應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定，具有可操作性。附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于銷售合同、客戶資料、付款憑證等。附件說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售許可證等銷售支持文件。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，影響乙方銷售活動(dòng)的進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定遵守銷售規(guī)定和限制，損害甲方合法權(quán)益。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙