2024年度三方房屋交易合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋交易合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房資格與貸款4.1乙方購房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批結(jié)果第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條物業(yè)及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算6.3交接時(shí)間第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方服務(wù)費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全的民事行為能力。1.2乙方（買方）乙方為購買該房屋的合法主體，具有完全的民事行為能力。1.3丙方（中介方）丙方為甲方和乙方提供房屋交易的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方所擁有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，該房屋所有權(quán)證合法有效。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。第四條購房資格與貸款4.1乙方購房資格乙方應(yīng)自行確認(rèn)并保證其具備購買該房屋的資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致本合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)貸款購買該房屋，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)。4.3貸款審批結(jié)果乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款審批的結(jié)果，如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付剩余的交易款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條物業(yè)及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、公共維修金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交付給乙方。6.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)將水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交付給乙方。6.3交接時(shí)間房屋交付時(shí)，甲乙雙方同時(shí)進(jìn)行物業(yè)、水電煤氣的交接。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易款的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，甲方和乙方均應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生訴訟，甲方和乙方均應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以書面形式約定本合同以外的其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2丙方服務(wù)費(fèi)用丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等，即為非甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他主體。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易、貸款申請(qǐng)、房屋過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同項(xiàng)下的交易過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)審批通過；（2）物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)；（3）過戶機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和第三方自身的服務(wù)協(xié)議確定。如無明確規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的服務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料予以保密。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料予以保密。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件本合同第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，甲方和乙方均應(yīng)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生訴訟，甲方和乙方均應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方和第三方可以書面形式約定本合同以外的其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第十一條第三方介入后的合同終止與解除11.1合同終止條件本合同第三方介入后，甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后，本合同終止。11.2合同解除條件本合同第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款支付憑證附件五：貸款審批結(jié)果復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件七：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單附件八：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房屋鑰匙交接單附件十二：物業(yè)交接單附件十三：水電交接單附件十四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十五：違約金支付憑證1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋現(xiàn)狀。4.交易款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易款的支付情況。5.貸款審批結(jié)果復(fù)印件：顯示貸款審批結(jié)果，包括貸款金額、還款方式等信息。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。7.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)列出水電煤氣費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。8.房屋過戶手續(xù)辦理清單：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括辦理時(shí)間、經(jīng)辦人等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。10.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。11.房屋鑰匙交接單：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、交接人等。12.物業(yè)交接單：記錄物業(yè)管理的交接情況，包括交接時(shí)間、交接人等。13.水電交接單：記錄水電設(shè)施的交接情況，包括交接時(shí)間、交接人等。14.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款，或支付的交易款不符合約定條件。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋交付時(shí)存在瑕疵。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.丙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。4.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。6.丙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。全文完。2024年度三方房屋交易合同范例1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易各方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局和尺寸以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，由部門頒發(fā)。第二條交易各方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.3第三方信息（如有）：第三方名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將本房屋以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價(jià)款。具體支付方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向賣方支付交易價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起，賣方將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，并辦理交接手續(xù)；（3）賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用；（4）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照本合同第七條的約定處理。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋交易所需的各種手續(xù)。6.2交易費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3費(fèi)用承擔(dān)方：如雙方另有約定，從其約定；如無約定，按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣確定費(fèi)用承擔(dān)方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)款的10%。7.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方均未提出異議，本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效自動(dòng)延長至個(gè)月。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同附件一《房屋現(xiàn)狀照片》為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋物品清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋產(chǎn)權(quán)證明》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：本合同保密義務(wù)自本合同簽字或蓋章之日起生效，至本合同終止之日起個(gè)月內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.2其他約定的效力：本合同其他條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、審慎地履行各自的職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易款項(xiàng)、收取服務(wù)費(fèi)用等。第二條第三方介入的手續(xù)與流程2.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入流程：（1）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）交易完成后，甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額：第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失金額，但不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。4.3第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系：各方在房屋交易過程中，應(yīng)相互配合、相互尊重，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第五條第三方服務(wù)的變更與解除5.1變更與解除條件：如甲乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2變更與解除程序：甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和日期。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，或未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用的10%。7.3違約金支付：第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件五《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位。照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，以便雙方在交易過程中了解房屋實(shí)際情況。附件二：《房屋物品清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列舉，并標(biāo)明物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、服務(wù)期限的費(fèi)用、以及其他相關(guān)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款或費(fèi)用；2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或支付費(fèi)用；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同金額的10%；2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的實(shí)際金額，但不超過合同金額的30%；3.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；4.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，乙方可要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為購房金額的10%，即人民幣萬元整；2.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)用的10%，即人民幣萬元整；3.若甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度三方房屋交易合同范例2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條交易各方信息2.1買家信息2.2賣家信息2.3第三方信息（如中介公司）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方第六條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方6.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證明文件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3第三方簽字（如中介公司）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：X（賣方）第二條交易各方信息2.1買家信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2賣家信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.3第三方信息（如中介公司）：公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用第五條房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修、簡(jiǎn)裝等）5.2維修責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)解決房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題，買方負(fù)責(zé)后續(xù)的日常維修和保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)5.2條款的約定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第六條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：賣方負(fù)責(zé)結(jié)清物業(yè)費(fèi)至過戶前一個(gè)月的費(fèi)用，買方自過戶之日起承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)用6.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供最近一次水電煤等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，買方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向賣方支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于賣方延遲交付房屋、買方延遲支付房款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×違約天數(shù)7.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同約定的交付或支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何合同的變更或解除均應(yīng)書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）本合同任何條款的失效，不影響其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證明文件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1買家簽字：14.2賣家簽字：14.3第三方簽字（如中介公司）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的賠償?shù)取５谑鶙l第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。16.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.4甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.5若第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.6甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的信息保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。16.7甲乙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，與甲乙方之間的糾紛和損失，由甲乙方自行解決，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與買方、賣方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，與買方、賣方之間的糾紛和損失，由買方、賣方自行解決，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，若中介方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等的劃分：各第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，與其他第三方之間的糾紛和損失，由各第三方自行解決，互不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5第三方與政府部門的劃分：政府部門作為合同監(jiān)督和管理的主體，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。若政府部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由政府部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等。18.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。18.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的履約能力。18.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，以防止第三方濫用權(quán)利或履行不當(dāng)。18.5甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違