專業(yè)商業(yè)租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________專業(yè)商業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方承租甲方上述商業(yè)房產(chǎn)，用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保房屋設(shè)施安全、可靠。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)對(duì)本合同的內(nèi)容了解并同意。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所應(yīng)明確填寫，確保合同的合法性和有效性。2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息應(yīng)詳細(xì)填寫，包括位置、面積等，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致誤解。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方清楚自己的權(quán)益和責(zé)任。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免后期因條件不符產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)專柜或店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款包括：商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告投放、促銷活動(dòng)等事項(xiàng)的約定。2.辦公室租賃：乙方租賃甲方的辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款包括：辦公設(shè)施的使用、網(wǎng)絡(luò)接入、電話線路等事項(xiàng)的約定。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物。補(bǔ)充條款包括：貨物的儲(chǔ)存條件、消防設(shè)施的使用、出入庫(kù)管理等事項(xiàng)的約定。4.店鋪?zhàn)赓U：乙方租賃甲方的店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款包括：店鋪裝修、招牌使用、營(yíng)業(yè)范圍等事項(xiàng)的約定。5.房屋租賃：乙方租賃甲方的民用房屋用于居住。補(bǔ)充條款包括：房屋設(shè)施的使用、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事項(xiàng)的約定。6.Equipment租賃：乙方租賃甲方的設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)或其他活動(dòng)。補(bǔ)充條款包括：設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等事項(xiàng)的約定。附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等