2024年店鋪的租賃合同

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的能力。2.租賃標(biāo)的：明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，避免因標(biāo)的物不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。4.租賃期限：明確租賃期限，確保合同期滿后雙方的權(quán)益。5.店鋪使用及管理：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和管理責(zé)任，確保店鋪的正常經(jīng)營和使用。6.維修責(zé)任：明確雙方在設(shè)施維護(hù)、維修方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。7.保險(xiǎn)：要求乙方辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。8.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，保障合同的履行和雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和地點(diǎn)，確保糾紛的及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：承租人支付給出租人的使用租賃標(biāo)的的對(duì)價(jià)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。6.民事糾紛：民事主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)合同中享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。場(chǎng)景一：親子經(jīng)營如果乙方是由父母與子女共同經(jīng)營，且子女為未成年人，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："10.3乙方經(jīng)營主體：乙方經(jīng)營主體為父母與子女的共同體，其中父母作為主要經(jīng)營者，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營事務(wù)。子女的權(quán)益由父母代為行使。"附件列表：父母與子女的身份證復(fù)印件父母與子女的親屬關(guān)系證明場(chǎng)景二：共同經(jīng)營如果乙方是由兩個(gè)或多個(gè)自然人共同經(jīng)營，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："10.4乙方經(jīng)營主體：乙方經(jīng)營主體為多個(gè)自然人共同經(jīng)營，所有共同經(jīng)營者應(yīng)共同承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。"附件列表：所有共同經(jīng)營者的身份證復(fù)印件所有共同經(jīng)營者的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍及代理人場(chǎng)景三：公司經(jīng)營如果乙方是一家公司，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："10.5乙方經(jīng)營主體：乙方經(jīng)營主體為_______公司，依法成立并有效運(yùn)營。乙方的權(quán)利和義務(wù)由該公司全部承擔(dān)。"附件列表：公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司的章程或者公司決策文件的復(fù)印件場(chǎng)景四：轉(zhuǎn)租如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："10.6轉(zhuǎn)租：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)及信用，且第三方需遵守本合同的所有條款。"附件列表：甲方的書面同意轉(zhuǎn)租的證明第三方的主體資格