房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本速覽

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付成交價(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋基本情況應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，如有虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋價(jià)款、交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)等條款應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的憑證。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的憑證。3.成交價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修，應(yīng)明確裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量及責(zé)任歸屬。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋內(nèi)正在進(jìn)行/已完成裝修，甲乙雙方同意，裝修工程應(yīng)按照約定進(jìn)度完成，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。裝修質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。如驗(yàn)收合格，裝修費(fèi)用計(jì)入房屋成交價(jià)款?！?.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，應(yīng)明確這些物品的歸屬及遷移責(zé)任。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，除特殊說(shuō)明外，均包含在成交價(jià)款內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)物品整理干凈，并將所有家具、家電等物品移至約定地點(diǎn)。如物品存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。”3.戶口遷移：如果房屋所在地有戶口遷移的規(guī)定，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方及結(jié)算方式。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。如房屋內(nèi)有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付前支付給乙方。如甲方未支付，乙方有權(quán)從成交價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)