房產(chǎn)合資購(gòu)買合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)合資購(gòu)買合同甲方（出資方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（購(gòu)買方）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并與乙方達(dá)成合資購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)為_______元。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條合資購(gòu)買方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，占房產(chǎn)總價(jià)的_______%。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3甲方出資部分為房產(chǎn)總價(jià)的_______%，乙方自行承擔(dān)剩余的_______%。第三條出資及支付方式3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付出資款_______元。3.2乙方應(yīng)于收到甲方出資款之日起_______日內(nèi)，向甲方出具收到出資款的確認(rèn)收據(jù)。3.3房產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方共同管理、使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及分割5.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。5.2房產(chǎn)分割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)。5.3甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割后，繼續(xù)按照本合同約定共同管理、使用房產(chǎn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割、出資退還等手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房產(chǎn)基本情況等填寫完整準(zhǔn)確。2.合資購(gòu)買方式、出資及支付方式、房產(chǎn)管理及使用等條款需詳細(xì)明確。3.房產(chǎn)權(quán)屬及分割、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款要合法合規(guī)。4.注意合同簽訂時(shí)間，確保雙方簽字（或蓋章）后合同生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)合資購(gòu)買：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并共同享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.出資方：指提供資金購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)買方：指實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。4.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照約定將房產(chǎn)劃分為各自份額的行為。5.違約責(zé)任：指一方未履行或履行不當(dāng)合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是親朋好友，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為投資。2.甲乙雙方是同事，利用業(yè)余時(shí)間共同購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲乙雙方是情侶，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為婚房。4.甲乙雙方是父子關(guān)系，共同購(gòu)買房產(chǎn)用于自住。5.甲乙雙方是合作伙伴，共同購(gòu)買房產(chǎn)用于商業(yè)用途。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友共同購(gòu)買房產(chǎn)作為投資：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)購(gòu)買后，按照出資比例享有房產(chǎn)的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.同事利用業(yè)余時(shí)間共同購(gòu)買房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)合理安排工作時(shí)間，確保有足夠的時(shí)間參與房產(chǎn)的管理和使用。3.情侶共同購(gòu)買房產(chǎn)作為婚房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)購(gòu)買后，作為共同生活的住所，婚房裝修、家具購(gòu)買等費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.父子關(guān)系共同購(gòu)買房產(chǎn)用于自住：補(bǔ)充條款：甲方作為父親，對(duì)乙方（兒子）購(gòu)買房產(chǎn)提供財(cái)務(wù)支持，房產(chǎn)歸父子共同所有，甲方享有房產(chǎn)的居住權(quán)。5.合作伙伴共同購(gòu)買房產(chǎn)用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)購(gòu)買后，用于開設(shè)公司或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)，甲乙雙方按照出資比例分享商業(yè)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)購(gòu)買