房地產(chǎn)租賃合同范文大全

合同編號：__________房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______（地址），_______（幢號）_______（室號），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得破壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)按價賠償。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。（3）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得破壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。（4）任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)按價賠償。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用房地產(chǎn)的時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.適用于商業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房地產(chǎn)的商業(yè)用途符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃，且乙方租賃的目的是開設(shè)_______（商業(yè)類型，如餐廳、辦公室等）。若乙方需進(jìn)行營業(yè)活動，需向甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證副本。附件：商業(yè)用途規(guī)劃許可、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證副本。2.適用于住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房地產(chǎn)為住宅用途，乙方租賃的目的為居住。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合住宅使用標(biāo)準(zhǔn)，如供暖、空調(diào)、燃?xì)獾?。附件：住宅使用證明、供暖、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施的檢驗(yàn)報告。3.適用于短期租賃：補(bǔ)充條款：本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件：租賃期限調(diào)整協(xié)議。4.適用于租賃帶家具的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方保證房地產(chǎn)內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用，不得破壞。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將家具、家電等設(shè)施交還給甲方。附件：家具、家電清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.適用于租賃涉及押金退還：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方損壞房地產(chǎn)及附屬