土地使用權的買賣合同樣本

合同編號：__________土地使用權買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條土地使用權出售1.1甲方同意將該土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。1.2該土地使用權出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付甲方。1.3甲方應保證該土地使用權權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該土地使用權相關權證交付給乙方。2.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向土地管理部門辦理過戶手續(xù)。2.3過戶手續(xù)完成后，該土地使用權歸乙方所有。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款。3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未能按約定時間交付權證或存在權證瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證該土地使用權權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。（2）乙方應認真審核該土地使用權的相關權證，確保權證齊全、有效。（3）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，積極配合土地管理部門辦理過戶手續(xù)。（4）乙方應按照約定時間支付款項，否則甲方有權要求乙方支付違約金。（5）甲方應按照約定時間交付權證，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間交付權證或存在權證瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（3）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，國家、集體、單位或個人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.過戶：指土地使用權權利人將其土地使用權轉移給其他權利人的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關，負責審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，為維護雙方長期穩(wěn)定的關系，本合同在履行過程中，雙方應本著誠實守信的原則，公平公正地處理各項事宜。如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.場合：買賣雙方為房地產開發(fā)企業(yè)與個人買家補充條款：鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為個人買家，雙方同意按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除合同。3.場合：買賣雙方為境外企業(yè)與國內企業(yè)補充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)，乙方為國內企業(yè)，雙方同意適用國際慣例和我國相關法律法規(guī)，處理合同履行過程中的事宜。如涉及外匯管制、稅收等政策，雙方應遵守相關規(guī)定，并互相配合辦理相關手續(xù)。4.場合：買賣雙方為國有企業(yè)與民營企業(yè)補充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)，雙方同意在合同履行過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保交易安全、順利進行。如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，必要時