門面出售協(xié)議書

合同編號：__________門面出售協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有該門面所有權(quán)，并具備出售該門面的權(quán)利。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述門面，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)按照約定將門面過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理門面過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2門面過戶完成后，甲方應(yīng)將門面交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.門面出售協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方依法簽署，確保出賣人具備門面出售的權(quán)利。2.明確門面基本情況，包括位置、面積等，以防止后續(xù)出現(xiàn)爭議。3.約定合理的交易價格及支付方式，確保價款支付的及時性和安全性。4.規(guī)定過戶及交付的時間和程序，以保障買受人的合法權(quán)益。5.明確違約責任，確保雙方在履行協(xié)議過程中遵守約定，減少糾紛。6.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。解決辦法：1.如有門面出售協(xié)議書內(nèi)容爭議，應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)，明確關(guān)鍵詞語的法律含義。例如，“出賣人”指的是擁有門面所有權(quán)并出售門面的一方；“買受人”指的是購買門面并支付價款的一方。2.如雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，可尋求法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方可提供證據(jù)來支持自己的主張，法院將根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況作出判決。3.在解決爭議時，可咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保解決方案的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合：1.門面遺產(chǎn)繼承：當門面為遺產(chǎn)，多個繼承人之間協(xié)商出售門面時，可以補充條款明確遺產(chǎn)分配比例和出售收益分配方式。2.門面共有：若門面為多人共有，合同中應(yīng)明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及出售收益的分配方式。3.門面租賃：若門面在出售前已出租，合同中應(yīng)包含租賃合同條款，明確租賃合同的處理方式，如租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除等。4.門面抵押：若門面在出售前已被抵押，合同中應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式，以及出售所得價款的優(yōu)先受償權(quán)。5.門面產(chǎn)權(quán)糾紛：若門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛，合同中應(yīng)明確糾紛解決方式，以及雙方在解決糾紛過程中的責任和義務(wù)。6.門面投資合作：若買受人計劃對門面進行投資合作，合同中可以增加合作投資的條款，明確投資方向、合作方式、風險分擔等。7.門面用途限制：若門面所在地的政府規(guī)劃對門面用途有限制，合同中應(yīng)明確門面用途，以及違反規(guī)定導(dǎo)致的法律責任。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.