咖啡廳場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________咖啡廳場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的咖啡廳場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營需要，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方場(chǎng)地僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方累計(jì)欠繳租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）租賃場(chǎng)地用途需符合法律法規(guī)和甲方要求，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和經(jīng)營范圍。（3）租金、押金及違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需提前解除或變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。（5）合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指當(dāng)事人依法獨(dú)立進(jìn)行民事行為的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：咖啡廳舉辦主題活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦主題活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及影響等因素審批或拒絕。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保活動(dòng)安全，避免對(duì)甲方場(chǎng)地造成損害?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：咖啡廳進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交裝修方案。甲方有權(quán)根據(jù)裝修方案是否符合法律法規(guī)、消防安全等因素審批或拒絕。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的裝修改造，乙方應(yīng)按照約定的期限完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)甲方場(chǎng)地及相鄰區(qū)域造成損害。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，繼續(xù)履行本合同。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：咖啡廳經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交變更申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)變更申請(qǐng)是否符合法律法規(guī)、租賃場(chǎng)地性質(zhì)等因素審批或拒絕。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍變更，乙方應(yīng)按照約定的期限完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。變更過程中，乙方應(yīng)確保合法經(jīng)營，避免對(duì)甲方場(chǎng)地及相鄰區(qū)域造成不利影響。附件列表：1.甲方營業(yè)