綜合工程監(jiān)理操作指南（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綜合工程監(jiān)理操作指南（2024年版）本合同目錄一覽1.綜合工程監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理定義1.2監(jiān)理范圍2.監(jiān)理組織架構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)理組織架構(gòu)2.2監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理工作流程3.1工程前期準(zhǔn)備3.2施工過程監(jiān)理3.3工程驗(yàn)收與交付4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1質(zhì)量控制4.2進(jìn)度控制4.3成本控制4.4安全控制5.監(jiān)理工作方法與手段5.1監(jiān)理方法5.2監(jiān)理手段6.監(jiān)理人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)7.監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告7.2溝通與協(xié)調(diào)8.監(jiān)理變更管理8.1變更定義8.2變更管理流程9.監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.監(jiān)理合同管理10.1合同簽訂10.2合同履行與監(jiān)督10.3合同變更與解除11.監(jiān)理費(fèi)用與支付11.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式與時(shí)間12.監(jiān)理責(zé)任與賠償12.1監(jiān)理責(zé)任范圍12.2賠償原則與標(biāo)準(zhǔn)13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽訂、生效、終止與解除14.1簽訂條件與程序14.2合同生效條件14.3合同終止條件14.4合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條綜合工程監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理定義本合同所述的綜合工程監(jiān)理，是指監(jiān)理人在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2監(jiān)理范圍（1）施工方案的合理性與可行性；（2）施工進(jìn)度的合規(guī)性；（3）工程質(zhì)量的符合性；（4）安全生產(chǎn)的規(guī)范性；（5）工程材料、設(shè)備及工藝的適用性；（6）環(huán)境保護(hù)和文明施工的合規(guī)性。第二條監(jiān)理組織架構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)理組織架構(gòu)監(jiān)理組織架構(gòu)包括監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的核心成員及其，具體如下：（1）總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)所轄專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)日常監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理職責(zé)（1）對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）審查施工圖紙、方案、工藝流程等文件，并提出合理化建議；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的行為；（4）對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核、評(píng)估和控制；（5）定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)反饋工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本及安全等情況；（6）組織工程驗(yàn)收，確保工程按期交付。第三條監(jiān)理工作流程3.1工程前期準(zhǔn)備在工程前期，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)進(jìn)行如下工作：（1）熟悉工程圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工合同；（2）審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；（3）對(duì)施工單位資質(zhì)進(jìn)行審核；（4）編制監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和手段。3.2施工過程監(jiān)理在施工過程中，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)進(jìn)行如下工作：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；（2）對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核、評(píng)估和控制；（3）對(duì)施工單位的管理體系、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查；（4）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改和驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收與交付工程驗(yàn)收階段，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)進(jìn)行如下工作：（1）組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全等情況進(jìn)行全面檢查；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行正式驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（3）對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改、跟蹤和驗(yàn)收；（4）向委托方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1質(zhì)量控制（1）國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)文件及施工圖紙；（3）施工合同及招標(biāo)文件。4.2進(jìn)度控制（1）施工總進(jìn)度計(jì)劃；（2）階段性進(jìn)度計(jì)劃；（3）施工合同約定的工期要求。4.3成本控制監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保工程成本控制在合同約定的范圍內(nèi)，具體措施如下：（1）審核施工單位提交的工程量清單和費(fèi)用申請(qǐng)；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，防止浪費(fèi)和損失；（3）協(xié)助委托方控制工程投資。4.4安全控制監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，具體要求如下：（1）遵守國(guó)家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；（2）執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。第五條監(jiān)理工作方法與手段5.1監(jiān)理方法（1）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（2）文件審查；（3）協(xié)調(diào)會(huì)議；（4）驗(yàn)收評(píng)定；（5）信息化管理。5.2監(jiān)理手段（1）專業(yè)的監(jiān)理軟件；（2）檢測(cè)設(shè)備及工具；（3）相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)資料；（4）溝通協(xié)調(diào)能力。第六條監(jiān)理人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)工程規(guī)模、特點(diǎn)及合同要求，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，具體要求如下：（1）總監(jiān)理工程師：1名；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：≥2名；（3）監(jiān)理員：≥第八條監(jiān)理報(bào)告與溝通8.1監(jiān)理報(bào)告（1）定期報(bào)告：每月提交一次，特殊情況下可臨時(shí)提交；（2）內(nèi)容：工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本及安全等情況；（3）格式：書面報(bào)告，必要時(shí)可附圖、表等；（4）提交對(duì)象：委托方及相關(guān)部門。8.2溝通與協(xié)調(diào)（1）定期召開監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（2）及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的問題，確保工程順利進(jìn)行；（3）與施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位等保持良好溝通；（4）協(xié)助委托方解決合同履行過程中的問題。第九條監(jiān)理變更管理8.1變更定義變更指在合同履行過程中，因工程實(shí)際情況與合同約定出現(xiàn)差異，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的情況。8.2變更管理流程變更管理流程如下：（1）變更提出：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)變更情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向委托方提出書面建議；（2）變更評(píng)估：委托方對(duì)變更方案進(jìn)行評(píng)估，確定變更對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全的影響；（3）變更審批：委托方審批變更方案；（4）變更實(shí)施：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)監(jiān)督施工單位按照審批后的變更方案進(jìn)行實(shí)施；（5）變更記錄：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)將變更情況記錄在監(jiān)理報(bào)告中。第十條監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)識(shí)別合同履行過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（2）進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)；（3）成本風(fēng)險(xiǎn)；（4）安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；（5）法律及政策風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性；（2）風(fēng)險(xiǎn)減輕：降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的影響；（3）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：接受風(fēng)險(xiǎn)并準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)；（4）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第十一條監(jiān)理合同管理10.1合同簽訂監(jiān)理合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，具體內(nèi)容包括：（1）監(jiān)理范圍；（2）監(jiān)理期限；（3）監(jiān)理費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。10.2合同履行與監(jiān)督監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，委托方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。10.3合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條監(jiān)理費(fèi)用與支付11.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員費(fèi)用；（2）交通費(fèi)用；（3）住宿費(fèi)用；（4）辦公費(fèi)用；（5）檢測(cè)設(shè)備及工具費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用。11.2支付方式與時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工作進(jìn)度按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第十三條監(jiān)理責(zé)任與賠償12.1監(jiān)理責(zé)任范圍（1）因監(jiān)理原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全問題；（2）未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失。12.2賠償原則與標(biāo)準(zhǔn)賠償原則為實(shí)際損失賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量問題：修復(fù)費(fèi)用；（2）進(jìn)度問題：延遲交付的違約金；（3）成本問題：額外費(fèi)用支出；（4）安全問題：賠償因安全事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）延遲履行、不履行或部分履行；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。13.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.1簽訂條件與程序監(jiān)理合同的簽訂條件如下第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同約定的第三方單位或個(gè)人參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供服務(wù)。第三方可以是中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方等，包括但不限于這些。15.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；（2）進(jìn)度與成本的審計(jì)；（3）合同條款的解釋與咨詢；（4）安全事故的調(diào)查與鑒定；（5）法律爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙方共同選定第三方單位或個(gè)人，簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)合同約定和甲乙方授權(quán)，進(jìn)行介入工作；（4）介入工作完成后，甲乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立解決的事項(xiàng)；（2）需要專業(yè)技能或知識(shí)支持的事項(xiàng)；（3）涉及法律、政策等需要第三方專業(yè)意見的事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定范圍，第三方應(yīng)按照約定完成介入工作，并對(duì)因其工作原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方因失誤導(dǎo)致的損失賠償限額；（3）第三方介入工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的工作應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供介入服務(wù)。18.2第三方與施工單位第三方在本合同項(xiàng)下的工作不得侵犯施工單位的合法權(quán)益，第三方應(yīng)尊重施工單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。18.3第三方與設(shè)計(jì)單位、勘察單位等第三方在本合同項(xiàng)下的工作應(yīng)與其他參與單位相互協(xié)作，共同完成合同約定的工程目標(biāo)。19.第三方介入的變更管理19.1變更提出當(dāng)需要對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，提出書面變更請(qǐng)求。19.2變更評(píng)估甲乙方應(yīng)對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)估，確定變更對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全的影響。19.3變更審批甲乙方審批變更請(qǐng)求，并通知第三方按變更后的要求進(jìn)行工作。19.4變更記錄甲乙方應(yīng)將變更情況記錄在監(jiān)理報(bào)告中，并通知第三方。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定完成介入工作；（2）未按約定時(shí)間完成介入工作；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供介入服務(wù)。20.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法正常開展介入工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行辯護(hù)和舉證。22.第三方介入的終止與解除22.1終止條件（1）合同約定的介入工作完成；（2）甲乙方共同協(xié)商解除第三方介入；22.2解除程序（1）甲乙方共同提出解除第三方介入的書面請(qǐng)求；（2）第三方在接到解除請(qǐng)求后，按照約定完成后續(xù)工作；（3）甲乙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理計(jì)劃：詳細(xì)描述監(jiān)理工作的內(nèi)容、方法和手段，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全控制目標(biāo)。2.監(jiān)理人員配備及資質(zhì)證明：包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的姓名、資格證書、聯(lián)系方式等。3.監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付方式。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法和頻率。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確各方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括變更申請(qǐng)、變更審批、監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任及賠償協(xié)議：明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任分配，以及賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：包括未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成監(jiān)理工作，未及時(shí)報(bào)告工程情況等。2.泄露商業(yè)秘密：包括未經(jīng)授權(quán)披露甲乙雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息等。3.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：包括未按約定落實(shí)安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生等。4.未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：包括未按約定的時(shí)間、金額和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為：包括但不限于違反保密義務(wù)、擅自變更工程內(nèi)容、違反法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明：1.未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：根據(jù)監(jiān)理合同約定，如果監(jiān)理團(tuán)隊(duì)未能按時(shí)完成監(jiān)理工作，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此造成的損失。2.泄露商業(yè)秘密：如果監(jiān)理團(tuán)隊(duì)未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。3.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如果監(jiān)理團(tuán)隊(duì)未能落實(shí)安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。4.未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)監(jiān)理合同約定，如果委托方未能按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償因此造成的損失。5.違反合同約定的其他行為：根據(jù)監(jiān)理合同約定，如果任何一方違反合同約定的其他行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。綜合工程監(jiān)理操作指南（2024年版）1本合同目錄一覽1.綜合工程監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理定義1.2監(jiān)理范圍2.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組建與管理2.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成2.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求2.3監(jiān)理團(tuán)隊(duì)管理機(jī)制3.監(jiān)理工作流程與程序3.1工程準(zhǔn)備階段監(jiān)理3.2工程施工階段監(jiān)理3.3工程驗(yàn)收階段監(jiān)理4.監(jiān)理關(guān)鍵指標(biāo)與方法4.1質(zhì)量控制指標(biāo)4.2進(jìn)度控制指標(biāo)4.3成本控制指標(biāo)4.4安全管理指標(biāo)4.5監(jiān)理方法5.監(jiān)理報(bào)告與溝通5.1監(jiān)理報(bào)告格式與內(nèi)容5.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間與流程5.3項(xiàng)目各方溝通機(jī)制6.監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題與處理措施6.1監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題分類6.2問題處理流程6.3處理措施及責(zé)任劃分7.監(jiān)理變更管理7.1變更類型與范圍7.2變更流程與審批7.3變更對(duì)合同價(jià)款及工期的影響8.監(jiān)理合同管理8.1合同簽訂與生效8.2合同履行與監(jiān)督8.3合同變更與解除8.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.監(jiān)理績(jī)效評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)勵(lì)9.1監(jiān)理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)9.2評(píng)價(jià)流程與時(shí)間9.3獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制與獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)10.監(jiān)理安全事故處理10.1安全事故分類與報(bào)告10.2安全事故處理流程10.3安全事故責(zé)任劃分11.監(jiān)理保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.監(jiān)理外部協(xié)調(diào)與關(guān)系維護(hù)12.1政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)12.2項(xiàng)目合作方關(guān)系維護(hù)12.3公共關(guān)系處理13.監(jiān)理退出與終止13.1監(jiān)理退出的條件與程序13.2合同終止的條件與后果14.監(jiān)理合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件與后果第一部分：合同如下：第一條綜合工程監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理定義綜合工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位在接受委托人的委托后，根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。1.2監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備、施工過程、工程驗(yàn)收等各個(gè)階段；工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、運(yùn)行等各個(gè)環(huán)節(jié)；工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、信息等各個(gè)方面。第二條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組建與管理2.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成，其中總監(jiān)理工程師是監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的最高負(fù)責(zé)人。2.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)專業(yè)、相應(yīng)級(jí)別的監(jiān)理資格證書，具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2.3監(jiān)理團(tuán)隊(duì)管理機(jī)制監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)建立完善的管理制度，明確各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限，確保監(jiān)理工作的有序進(jìn)行。第三條監(jiān)理工作流程與程序3.1工程準(zhǔn)備階段監(jiān)理在工程準(zhǔn)備階段，監(jiān)理單位應(yīng)審查施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保工程準(zhǔn)備工作的合規(guī)性。3.2工程施工階段監(jiān)理在工程施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的合規(guī)性。3.3工程驗(yàn)收階段監(jiān)理在工程驗(yàn)收階段，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面檢查，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，確保工程驗(yàn)收的合規(guī)性。第四條監(jiān)理關(guān)鍵指標(biāo)與方法4.1質(zhì)量控制指標(biāo)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同約定，制定質(zhì)量控制指標(biāo)，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行全面監(jiān)督管理。4.2進(jìn)度控制指標(biāo)監(jiān)理單位應(yīng)制定進(jìn)度控制指標(biāo)，對(duì)施工過程中的進(jìn)度問題進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.3成本控制指標(biāo)監(jiān)理單位應(yīng)制定成本控制指標(biāo)，對(duì)施工過程中的成本問題進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。4.4安全管理指標(biāo)監(jiān)理單位應(yīng)制定安全管理指標(biāo)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問題進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.5監(jiān)理方法監(jiān)理單位應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、平行檢驗(yàn)、第三方檢測(cè)等方法，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第五條監(jiān)理報(bào)告與溝通5.1監(jiān)理報(bào)告格式與內(nèi)容監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的基本情況、存在問題及建議等內(nèi)容，報(bào)告格式由監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)際情況制定。5.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間與流程監(jiān)理報(bào)告應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交，提交流程為：總監(jiān)理工程師簽字后，提交給委托人。5.3項(xiàng)目各方溝通機(jī)制項(xiàng)目各方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過會(huì)議、電話、郵件等方式，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。第六條監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題與處理措施6.1監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題分類監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題可分為質(zhì)量問題、安全問題、進(jìn)度問題、投資問題等。6.2問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，監(jiān)理單位應(yīng)立即向委托人報(bào)告，并根據(jù)問題性質(zhì)，采取相應(yīng)的處理措施。6.3處理措施及責(zé)任劃分處理措施包括但不限于：要求施工單位整改、暫停施工、調(diào)整施工方案等，責(zé)任劃分根據(jù)問題原因和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。第八條監(jiān)理合同管理8.1合同簽訂與生效監(jiān)理合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂后的合同經(jīng)雙方確認(rèn)生效。8.2合同履行與監(jiān)督監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行監(jiān)理職責(zé)，委托人應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。8.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方對(duì)監(jiān)理合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條監(jiān)理績(jī)效評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)勵(lì)9.1監(jiān)理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)監(jiān)理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)包括但不限于：工程質(zhì)量合格率、項(xiàng)目進(jìn)度符合率、投資控制準(zhǔn)確率、安全管理無事故率等。9.2評(píng)價(jià)流程與時(shí)間評(píng)價(jià)流程為：委托人根據(jù)監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)時(shí)間為合同履行期結(jié)束后。9.3獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制與獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制可根據(jù)委托人的獎(jiǎng)勵(lì)政策，對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)理績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果確定。第十條監(jiān)理安全事故處理10.1安全事故分類與報(bào)告安全事故分為重大安全事故、較大安全事故、一般安全事故，監(jiān)理單位應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后1小時(shí)內(nèi)向委托人和相關(guān)部門報(bào)告。10.2安全事故處理流程安全事故處理流程為：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大，組織救援，調(diào)查原因，嚴(yán)肅處理。10.3安全事故責(zé)任劃分安全事故責(zé)任劃分根據(jù)事故原因和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作范圍內(nèi)的安全事故負(fù)主要責(zé)任。第十一條監(jiān)理保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密內(nèi)容與范圍監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)委托人提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息保密，保密范圍包括合同內(nèi)容、工程圖紙、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任監(jiān)理單位違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托人的損失。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施監(jiān)理單位應(yīng)尊重委托人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)委托人同意，不得使用或披露與工程相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息。第十二條監(jiān)理外部協(xié)調(diào)與關(guān)系維護(hù)12.1政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)與政府相關(guān)部門保持良好溝通，確保監(jiān)理工作符合相關(guān)政策法規(guī)要求。12.2項(xiàng)目合作方關(guān)系維護(hù)監(jiān)理單位應(yīng)與施工單位、設(shè)計(jì)單位等其他合作方保持良好溝通，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。12.3公共關(guān)系處理監(jiān)理單位應(yīng)妥善處理與當(dāng)?shù)鼐用?、媒體等公共關(guān)系，維護(hù)工程項(xiàng)目的良好形象。第十三條監(jiān)理退出與終止13.1監(jiān)理退出的條件與程序監(jiān)理單位退出合同的條件與程序應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理單位不得擅自退出。13.2合同終止的條件與后果合同終止的條件與后果應(yīng)遵循合同約定，合同終止后，監(jiān)理單位應(yīng)向委托人提交最終監(jiān)理報(bào)告。第十四條監(jiān)理合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同修改程序合同修改應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件與后果合同解除條件與后果應(yīng)遵循合同約定，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在監(jiān)理合同履行過程中，除甲乙方之外的，具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專家評(píng)審組等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：工程質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、進(jìn)度審核、投資控制等監(jiān)理工作相關(guān)的領(lǐng)域。第二條第三方介入程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致、出現(xiàn)合同約定的特定情形、監(jiān)理工作需要等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)介入結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的敏感信息。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，如需明確責(zé)任方，應(yīng)在委托協(xié)議中約定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第六條第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行6.1第三方介入結(jié)果的采納甲乙方應(yīng)充分考慮并采納第三方的介入結(jié)果，作為監(jiān)理工作的重要依據(jù)。6.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確表述，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決監(jiān)理過程中遇到的問題，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。第九條第三方退出與終止9.1第三方退出的條件與程序第三方退出合同的條件與程序應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自退出。9.2合同終止的條件與后果合同終止的條件與后果應(yīng)遵循合同約定，合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交最終介入報(bào)告。第十條第三方合同的生效、修改與解除10.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方合同修改程序第三方合同修改應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.3第三方合同解除條件與后果第三方合同解除條件與后果應(yīng)遵循合同約定，合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入與監(jiān)理工作的銜接11.1第三方介入與監(jiān)理工作的銜接11.2第三方介入工作的補(bǔ)充與完善第三方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作的需要，及時(shí)補(bǔ)充和完善介入工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十二條第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的防范與處理12.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的防范甲乙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。12.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的處理第三方介入過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方承擔(dān)，如涉及第三