2024年度二手居間業(yè)務(wù)房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間業(yè)務(wù)房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條居間費(fèi)用及支付11.1居間費(fèi)用11.2支付方式第十二條甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬證明12.2無(wú)糾紛承諾第十三條乙方聲明及承諾13.1購(gòu)買能力證明13.2無(wú)糾紛承諾第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，具備房屋所有權(quán)證明的個(gè)體或法人。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)體或法人，具備購(gòu)買能力并符合購(gòu)房資格。1.3丙方（居間方）：指提供二手居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置，包括但不限于城市、區(qū)域、小區(qū)名稱。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和公攤面積。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)，精確到元。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的付款時(shí)間及分期付款的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起。4.2過戶時(shí)間：雙方約定的房屋過戶時(shí)間，自交付之日起一定工作日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用：雙方約定的過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)一定期限內(nèi)的房屋維修責(zé)任，具體期限和范圍雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。6.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條居間費(fèi)用及支付11.1居間費(fèi)用：丙方為本次房屋買賣提供的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。11.2支付方式：居間費(fèi)用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十二條甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證提供的房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2無(wú)糾紛承諾：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。第十三條乙方聲明及承諾13.1購(gòu)買能力證明：乙方提供合法有效的購(gòu)買能力證明，包括但不限于身份證、收入證明等。13.2無(wú)糾紛承諾：乙方保證在購(gòu)買過程中不存在任何法律糾紛，包括但不限于婚姻、債務(wù)等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面約定。14.2丙方其他約定：丙方為本次房屋買賣提供的其他服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1居間方介入：居間方在本合同履行過程中提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保雙方具備交易能力。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于房貸、尾款支付等。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1居間方責(zé)任：居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。如因居間方原因?qū)е潞贤m紛，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方具備交易能力。如因?qū)徲?jì)不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供貸款服務(wù)。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2損失計(jì)算：損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定收取費(fèi)用，并對(duì)提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行過程中，如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2解除后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同履行過程中，如需解除合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：購(gòu)買能力證明附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件五：貸款合同附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：居間服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：購(gòu)買能力證明詳細(xì)要求：購(gòu)買能力證明應(yīng)包括但不限于身份證、收入證明、存款證明等，證明乙方具備購(gòu)買能力。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地反映房屋的價(jià)值。附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。附件七：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確。6.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)。7.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如丙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同糾紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.過戶機(jī)構(gòu)違約：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如過戶機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同糾紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手居間業(yè)務(wù)房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3尾款4.交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰6.2甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3甲方保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)7.乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方按時(shí)支付房款7.2乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)8.丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供真實(shí)可靠的房屋信息8.2丙方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)8.3丙方承擔(dān)居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.合同的解除和終止9.1甲方解除合同的條件9.2乙方解除合同的條件9.3丙方解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交付后的維修責(zé)任13.3房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】系【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋具有完全的處置權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】愿意購(gòu)買甲方所持有的【房屋地址】的房屋。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)，同意為甲乙雙方提供二手居間服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】2.2.2房屋裝修情況：【房屋裝修情況描述】2.2.3房屋配套設(shè)施：【房屋配套設(shè)施描述】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易總價(jià)】元人民幣，其中包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他費(fèi)用（如有）。3.2支付方式3.2.1定金：【定金金額】元人民幣，乙方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：【首付款金額】元人民幣，乙方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。首付款支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.2.3尾款：【尾款金額】元人民幣，乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間：【簽署合同日期】4.2房屋交付時(shí)間：【房屋交付日期】4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：【產(chǎn)權(quán)過戶日期】第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：【居間服務(wù)費(fèi)金額】元人民幣，由乙方支付給丙方。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋購(gòu)買和使用的情形。6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性。6.3甲方保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方應(yīng)提供真實(shí)可靠的房屋信息，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。8.3丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的解除和終止9.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未能按時(shí)支付房款；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.3丙方解除合同的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給乙方；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能提供真實(shí)可靠的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同的解除需符合本合同第九條的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。13.2房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書。14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋貸款、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接、法律咨詢等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)及責(zé)任16.1第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方選擇及更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)更換第三方。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟：如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修改及解除22.1第三方介入的合同修改：如甲乙雙方需修改與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。22.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方需解除與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二十三條第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。23.2附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，包括甲乙雙方及丙方的信息，以及房屋所有權(quán)證號(hào)碼等。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確補(bǔ)充協(xié)議中雙方的權(quán)利義務(wù)，以及任何特殊條款或額外承諾。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由專業(yè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件6：房屋貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋貸款申請(qǐng)表，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)服務(wù)合同中甲乙雙方的權(quán)益，包括物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件9：法律咨詢協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確法律咨詢協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括咨詢范圍、咨詢費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房款。3.丙方未能提供真實(shí)可靠的房屋信息。4.丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。5.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方約定的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的支付日期之前支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方約定的違約金。3.丙方違約責(zé)任：丙方未能提供真實(shí)可靠的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果丙方未能提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方違約責(zé)任：丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果丙方未能協(xié)助甲乙雙方按時(shí)完成房屋交易手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手居間業(yè)務(wù)房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)12.合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章12.3備案手續(xù)13.適用法律13.1合同簽訂地法律13.2房屋所在地區(qū)法律14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)的房屋面積。2.3房屋類型：住宅、商業(yè)、別墅等類型。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間：包括但不限于簽約當(dāng)天、過戶當(dāng)天等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。4.2交付條件：房屋應(yīng)滿足交付條件，包括但不限于清空、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。4.3過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶時(shí)間：雙方約定的房屋過戶時(shí)間。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。5.2維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間：維修工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間方違約：居間方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件。10.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利：包括但不限于收取傭金、查閱房屋相關(guān)資料等。11.2居間方的義務(wù)：包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。第十二條合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章。12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的法律。13.2房屋所在地區(qū)法律：本合同所述房屋所在地的法律。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于居間方、inspectors、appraisers、lawyers等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地進(jìn)行評(píng)估、檢查等工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地完成介入工作，并對(duì)其提供的結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其工作范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。4.3第三方與居間方：第三方應(yīng)獨(dú)立于居間方進(jìn)行工作，不對(duì)居間方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可以按約定的方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的時(shí)間6.1第三方介入時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間通知第三方進(jìn)行介入工作。6.2第三方完成工作時(shí)間的延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致第三方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商延長(zhǎng)完成時(shí)間。第七條第三方工作成果的驗(yàn)收7.1第三方工作成果：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收結(jié)果爭(zhēng)議：如甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決的方式處理。第八條第三方違約8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在進(jìn)行介入工作時(shí)，應(yīng)保持與甲乙雙方的及時(shí)溝通，確保工作的順利進(jìn)行。9.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骰蛘弑竞贤男型戤厱r(shí)，第三方介入即行終止。第十一條第三方介入的書面形式11.1第三方介入書面形式：第三方介入的約定應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條適用法律12.1第三方介入適用法律：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的法律。第十三條其他條款13.1附件：本合同第三方介入部分的附件包括但不限于第三方的工作成果、資質(zhì)證明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同第三方介入部分未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改權(quán)：本合同第三方介入部分未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件5：房屋inspectors報(bào)告附件6：房屋appraisers報(bào)告附件7：居間方傭金收據(jù)附件8：房屋過戶手續(xù)清單附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：第三方資質(zhì)證明附件11：第三方工作成果報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方為房屋合法所有者，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房屋基本信息、土地使用權(quán)信息等。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)的證明文件復(fù)印件，需包含土地使用權(quán)證號(hào)、有效期限等信息。附件5：房屋inspectors報(bào)告詳細(xì)要求：房屋inspectors出具的關(guān)于房屋狀況的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等檢查結(jié)果。附件6：房屋appraisers報(bào)告詳細(xì)要求：房屋appraisers出具的關(guān)于房屋價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7：居間方傭金收據(jù)詳細(xì)要求：居間方收取傭金的收據(jù)，證明傭金支付的合法性。附件8：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過戶所需的手續(xù)和文件，包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件9：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件10：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備進(jìn)行介入工作的能力和資格。附件11：第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成的工作成果報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、檢查結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.居間方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.居間方違約：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。居間方和第三方的違約行為和責(zé)任認(rèn)定同理。全文完。2024年度二手居間業(yè)務(wù)房屋買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2房屋查看4.3談判與簽約4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5物業(yè)交割第五條居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)方第六條合同的履行與解除6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息使用限制9.3保密義務(wù)第十條附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋權(quán)屬證明附件10.3其他相關(guān)附件第十一條合同生效11.1生效條件11.2簽署時(shí)間11.3生效后的通知第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的簽署第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2居間方其他義務(wù)13.3特殊情況的處理第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3附件正本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方全稱）注冊(cè)地址：（居間方注冊(cè)地址）法定代表人：（居間方法定代表人）聯(lián)系人：（居間方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件名稱）權(quán)屬證明編號(hào)：（權(quán)屬證明編號(hào)）2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、裝修情況、配套設(shè)施等）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定房屋成交價(jià)格為：（房屋成交價(jià)格）元。3.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間（支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后七個(gè)工作日、過戶完成后等）第四條交易程序4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供房屋買賣相關(guān)信息安排雙方看房協(xié)助雙方進(jìn)行談判協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助雙方完成物業(yè)交割4.2房屋查看4.3談判與簽約4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5物業(yè)交割第五條居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)居間方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)為：（居間服務(wù)費(fèi)金額）元。5.2支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）5.3費(fèi)用承擔(dān)方居間服務(wù)費(fèi)由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條合同的履行與解除6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任居間方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)任何因本合同引起的爭(zhēng)議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（仲裁或訴訟地點(diǎn)）。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息使用限制雙方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方的個(gè)人信息，不得用于其他目的。9.3保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十條附件10.1房屋買賣合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）10.2房屋權(quán)屬證明附件本合同附件包括：（附件名稱列表）10.3其他相關(guān)附件本合同附件包括：（附件名稱列表）第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（簽署時(shí)間）。11.3生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效的書面通知。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修訂程序12.3修訂后的簽署修訂后的合同應(yīng)由雙方重新簽署，并注明修訂日期。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2居間方其他義務(wù)居間方在本合同之外的其他義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3特殊情況的處理若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)），由：（持有方）持有。14.3附件正本附件正本份數(shù)：（附件份數(shù)），由：（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第