健身中心門面租賃合同

健身中心門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃門面房的基本情況1.1甲方同意將位于__________市（縣）__________街道的健身中心門面房一間出租給乙方。門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃門面房的目的為開設(shè)健身中心，提供健身服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及維修責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用門面房，不得擅自改變門面房的用途。4.2在租賃期間，門面房的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1租賃期間，門面房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：門面房基本情況1.門面房位于__________市（縣）__________街道，面積為____平方米；2.門面房結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________；3.門面房內(nèi)部設(shè)施包括：__________、__________、__________等。4.門面房周邊環(huán)境描述：__________、__________、__________等。一、附件列表：1.門面房基本情況門面房位于__________市（縣）__________街道，面積為____平方米；門面房結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________；門面房內(nèi)部設(shè)施包括：__________、__________、__________等。門面房周邊環(huán)境描述：__________、__________、__________等。2.租賃合同雙方主體資格證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方法定代表人身份證明復(fù)印件乙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.租賃合同簽字蓋章頁甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________4.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供門面房；未按照合同約定履行維修責(zé)任；未按照合同約定允許乙方使用門面房。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用門面房；未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供門面房或未履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同；乙方未支付租金或未按約定使用門面房，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時間長度。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房交付時間延誤：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供門面房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.門面房維修責(zé)任爭議：解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任分配處理。甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域的維修；乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。4.水電及物業(yè)管理費(fèi)糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)門面房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支