低碳建筑物業(yè)招投標指南

低碳建筑物業(yè)招投標指南合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為低碳建筑項目的物業(yè)服務需求方，乙方為提供低碳建筑物業(yè)服務的供應商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供低碳建筑物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供低碳建筑物業(yè)服務，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全保障、清潔衛(wèi)生等。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應提前一個月通知乙方，并按照本合同約定的條件進行續(xù)簽。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的低碳建筑物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務標準提供服務，如因乙方原因?qū)е路詹环霞s定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)按照約定扣減服務費用。3.3甲方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費用。四、服務質(zhì)量和標準4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量和標準。4.2乙方應建立健全服務管理制度，加強員工培訓，提高服務質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見，乙方應予以采納。五、保密條款5.1雙方在簽訂和履行本合同時，應對對方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方在服務過程中出現(xiàn)嚴重服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效資質(zhì)證明文件2.乙方單位有效資質(zhì)證明文件3.低碳建筑項目相關(guān)設(shè)計文件4.低碳建筑物業(yè)服務詳細需求說明書5.服務費用明細表6.乙方服務團隊人員名單及資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.乙方服務質(zhì)量承諾函9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定時間提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息。4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助，導致乙方服務無法正常進行。5.甲方未按約定對乙方服務進行監(jiān)督和檢查，導致服務質(zhì)量問題。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.低碳建筑：指在建筑的設(shè)計、建造和運營過程中，最大限度地減少能源消耗和二氧化碳排放，以降低對環(huán)境影響的建筑。2.物業(yè)服務：指對物業(yè)進行有效管理、維護和運營，以保證物業(yè)的安全、舒適、高效使用。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.機密信息：指除商業(yè)秘密外，合同雙方約定需予以保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：甲方應按照合同約定時間支付服務費用，如遇特殊情況需延遲支付，應提前與乙方溝通，并協(xié)商解決辦法。2.服務質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照合同約定的服務內(nèi)容和服務標準提供服務，如服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)按照約定扣減服務費用。3.保密協(xié)議履行問題：雙方均應履行保密協(xié)議約定的義務，如發(fā)生泄露情況，應立即采取補救措施，并按照約定承擔違約責任。4.合同履行過程中的配合與協(xié)助：甲方應按約定提供必要的配合與協(xié)助，確保乙方服務正常進行。5.合同爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類低碳建筑項目的物業(yè)服務招投標過程。2.適用于甲方為低