房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理要點(diǎn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買的標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式向乙方支付傭金。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買的相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和比例向甲方支付傭金。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成房屋出售/購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和比例向乙方支付傭金。四、傭金及支付方式4.1雙方約定，標(biāo)的房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的_______%。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.傭金支付證明6.違約金支付證明7.合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照約定完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，未能協(xié)助甲方完成房屋出售/購(gòu)買手續(xù)。3.甲方未按照約定的時(shí)間、方式和比例向乙方支付傭金。4.乙方未按照約定的時(shí)間、方式和比例向甲方支付傭金。5.甲方單方面解除或終止合同，未按照約定支付違約金。6.乙方未按照約定完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的擬出售/購(gòu)買的房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買等相關(guān)事宜的服務(wù)。3.傭金：乙方為完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所獲得的報(bào)酬。4.違約金：甲方單方面解除或終止合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。5.合同解除或終止：雙方或單方面根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋相關(guān)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.甲方未按照約定的時(shí)間、方式和比例向乙方支付傭金：乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定的時(shí)間、方式和比例向甲方支付傭金：甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。5.合同解除或終止后，雙方對(duì)已支付的傭金有爭(zhēng)議：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方尋找買家并完成交易。2.甲方擬購(gòu)買房屋，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)