唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)地址：唐山市xxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理委員會(huì)，擁有唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方管理的唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體地址為_(kāi)____________________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于_____________________（填寫(xiě)租賃用途，如：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等）。1.3乙方須按照甲方提供的物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管和管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未能保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)規(guī)劃用途證明7.水、電、暖、通訊等設(shè)施運(yùn)行證明8.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未能保障乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)。2.承租方：指租賃甲方管理的唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施故障問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.遇到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)管問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方監(jiān)管。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等場(chǎng)所。2.個(gè)人或團(tuán)體租賃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的創(chuàng)業(yè)孵化