農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)業(yè)計劃

農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)業(yè)計劃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的農(nóng)場，具體面積、位置、四至等詳見附件一。1.2乙方租賃農(nóng)場僅限于進行農(nóng)業(yè)計劃，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等合法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝__________元/年，總額為__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要進行合理施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保農(nóng)場農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進行。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責農(nóng)場的日常管理和維修，確保農(nóng)場設(shè)施的正常運行。第五條租賃物的權(quán)屬和處置5.1租賃期內(nèi)，農(nóng)場的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅有使用權(quán)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的活動。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)場及附屬設(shè)施按約定條件歸還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)場平面圖2.農(nóng)場設(shè)施清單3.農(nóng)業(yè)計劃書4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)提前終止合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或不可修復(fù)未遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)場所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)場進行農(nóng)業(yè)計劃的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用農(nóng)場的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，依法加收滯納金，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：甲方未能按約定提供租賃物或配套設(shè)施解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：要求乙方及時修復(fù)或賠償，嚴重違約的，有權(quán)終止合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物解決辦法：書面通知乙方違約，要求其立即糾正，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)