科技研發(fā)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

科技研發(fā)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________科技研發(fā)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2如甲方違反本合同約定，未將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.合同約定的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同中雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費問題：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)進行支付，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。2.遇到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：按照本合同約定的時間和方式進行辦理，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格問題：按照本合同約定的時間和方式進行支付，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。4.遇到甲方違約問題：按照本合同約定的違約責(zé)任進行處理，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到乙方違約問題：按照本合同約定的違約責(zé)任進行處理，如有疑問