2024年停車場(chǎng)租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停車場(chǎng)租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條租賃停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃用途及管理5.1乙方使用停車場(chǎng)范圍5.2乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3停車場(chǎng)管理要求第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方使用維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方損害責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)使用規(guī)則14.2停車場(chǎng)安全防護(hù)14.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二條租賃停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置：停車場(chǎng)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2停車場(chǎng)規(guī)模：停車場(chǎng)總面積為平方米，共有個(gè)停車位，具體分布見附件二。2.3停車場(chǎng)使用性質(zhì)：停車場(chǎng)主要用于乙方及其客戶的車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)撤離手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元整，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付給甲方。4.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息詳見附件三。第五條租賃用途及管理5.1乙方使用停車場(chǎng)范圍：乙方可在停車場(chǎng)內(nèi)合法停放車輛，并使用停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施。5.2乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.3停車場(chǎng)管理要求：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于車輛出入管理、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其車輛及財(cái)物承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，建議乙方為停放在停車場(chǎng)的車輛購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3第三方損害責(zé)任：因第三方原因造成乙方車輛及財(cái)物損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方追償。本部分內(nèi)容共計(jì)731字。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方向乙方交付停車場(chǎng)之日起履行。11.2合同附件：本合同附件包括停車場(chǎng)平面圖、甲方銀行賬戶信息、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同終止租賃關(guān)系。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車場(chǎng)，并要求甲方履行合同義務(wù)。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用停車場(chǎng)，并履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)使用規(guī)則：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳見附件四。14.2停車場(chǎng)安全防護(hù)：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全防護(hù)措施到位，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、保安巡邏等。14.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)環(huán)境的整潔，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾、焚燒物品等。本部分內(nèi)容共計(jì)1480字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：停車場(chǎng)設(shè)施如需維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并明確服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)服務(wù)方為停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同或相關(guān)文件確定。如無明確約定，賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方收費(fèi)金額的百分之五十。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方與第三方之間的關(guān)系5.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系視為甲方與乙方之間合同的延伸，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲方與乙方之間的關(guān)系：無論第三方如何介入，甲方與乙方之間的關(guān)系仍為本合同約定的出租方與承租方關(guān)系。第六條乙方與第三方之間的關(guān)系6.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系視為乙方與甲方之間合同的延伸，乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2乙方與甲方之間的關(guān)系：無論第三方如何介入，乙方與甲方之間的關(guān)系仍為本合同約定的承租方與出租方關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同或相關(guān)文件的約定，共同履行合同義務(wù)。7.2合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)的爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)1498字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、車位分布等信息。附件二：甲方銀行賬戶信息列明甲方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供甲方為停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件四：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于車輛出入管理、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介方、保險(xiǎn)服務(wù)方等第三方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付停車場(chǎng)或延遲交付停車場(chǎng)。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞。5.乙方擅自將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方服務(wù)方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例說