商鋪租賃合同2024年版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3商鋪的保養(yǎng)與維護(hù)第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條合同的解除和終止8.1出租人有權(quán)解除合同的情形8.2承租人有權(quán)解除合同的情形8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的變更12.1合同的變更條件12.2合同變更的程序第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2附件約定的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪名稱_______。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為_______平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______（詳細(xì)描述）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為_______（如商業(yè)、辦公等），承租人需按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限的延長和續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月_______元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為_______。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得在商鋪內(nèi)從事_______（限制性經(jīng)營項目）。4.2承租人的經(jīng)營行為承租人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損害_______（他人的權(quán)益、商鋪的設(shè)施等）。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，保證商鋪的設(shè)施正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。5.3商鋪的保養(yǎng)與維護(hù)承租人應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)購買商鋪保險，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2保險費用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險費用的支付，并將保險單據(jù)交予出租人留存。第八條合同的解除和終止8.1出租人有權(quán)解除合同的情形出租人可以在承租人未按照約定支付租金、違反合同約定或者存在法律規(guī)定的解除合同情形時，提前_______天通知承租人解除合同。8.2承租人有權(quán)解除合同的情形承租人可以在出租人未按照約定提供商鋪、嚴(yán)重違反合同約定或者存在法律規(guī)定的解除合同情形時，提前_______天通知出租人解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。第十二條合同的變更12.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單第十四條其他約定14.1其他補充條款雙方在其他補充條款中約定如下：（一）_______（二）_______（三）_______14.2附件約定的生效日期本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管合同履行、提供擔(dān)保等。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)和其他合同約定的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行等。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)額外簽訂一份介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如需變更第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系視為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙方的權(quán)益劃分明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入可在合同約定或介入?yún)f(xié)議約定的條件下終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，其與甲乙方的合同關(guān)系同時終止，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同及介入?yún)f(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條通知8.1通知的方式和時間甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。第九條合同的變更和解除9.1合同變更和解除的條件合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更和解除的程序合同變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1其他補充條款甲乙方與第三方根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的其他補充條款，可約定如下：（一）_______（二）_______（三）_______10.2附件約定的生效日期本合同及介入?yún)f(xié)議的附件自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖本附件詳細(xì)展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、門禁位置、公共設(shè)施位置等。附件二：商鋪設(shè)施清單本附件列出了商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和安裝位置，以及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。附件三：租金支付證明本附件為承租人支付租金的證明文件，包括支付金額、支付日期和支付方式等。附件四：租賃用途證明本附件為承租人提供的租賃用途證明文件，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營行為等。附件五：維修保養(yǎng)記錄本附件記錄了商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件六：保險單據(jù)本附件為承租人購買的商鋪保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議本附件記錄了合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、范圍和期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能在租賃開始日期交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。1.2未能按照約定提供商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.2未能按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為服務(wù)費的_______%。3.2第三方未能保證合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期交付商鋪，承租人可以依據(jù)合同約定要求出租人支付違約金，違約金為租金的5%。如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。第三方如未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費的15%。全文完。商鋪租賃合同2024年版1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途限制6.1承租方使用限制6.2出租方使用限制第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址），處于_______（商圈/街道）的核心位置，毗鄰_______（交通設(shè)施），便于承租方進(jìn)行商業(yè)活動。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為_______平方米，出租方保證該面積符合承租方的經(jīng)營需求。1.3商鋪用途商鋪主要用于_______（經(jīng)營范圍），出租方確保商鋪在租賃期間合法用于該用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______（公司名稱/個人姓名）注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______（公司名稱/個人姓名）注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日結(jié)束。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_______元人民幣，租金按月支付。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金為_______元人民幣。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，_______工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第六條租賃用途限制6.1承租方使用限制承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和使用壽命的改動。6.2出租方使用限制出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金，不得提前終止合同除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并自行辦理并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火險、盜竊險等。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理并維持商鋪的建筑保險，并將承租方視為保險受益人。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；10.2.3出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方另有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)，經(jīng)_______（相關(guān)機構(gòu)）審核無異后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)但可能涉及合同履行過程中權(quán)益保障的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議約定。中介費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.2評估機構(gòu)介入本合同約定評估機構(gòu)對商鋪價值進(jìn)行評估時，評估機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與評估機構(gòu)另行簽訂評估協(xié)議約定。評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供商介入本合同約定商鋪的維修服務(wù)由第三方提供，第三方維修服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商另行簽訂維修服務(wù)協(xié)議約定。維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4保險公司介入本合同約定商鋪的保險由第三方保險公司承擔(dān)，保險公司的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與保險公司簽訂保險合同約定。保險費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2甲乙方權(quán)益甲乙方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3權(quán)益劃分原則第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，確保各方權(quán)益得到充分保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方介入合同履行的通知義務(wù)6.1通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。6.2通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方第三方介入的事宜。第七條第三方資料提供7.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同副本或其他相關(guān)資料。7.2資料真實性甲乙雙方提供的第三方資料應(yīng)真實、完整、有效。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條第三方退出9.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條法律適用本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)補充協(xié)議之日起生效。第十四條合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在建筑內(nèi)的具體位置、商鋪的布局和面積等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供商鋪當(dāng)前