二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3停車場定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條停車場管理與運營內(nèi)容3.1停車場日常管理3.2停車場安全監(jiān)控3.3停車場設(shè)施維護(hù)3.4停車場服務(wù)質(zhì)量提升第四條甲方義務(wù)4.1提供停車場設(shè)施及設(shè)備4.2確保停車場設(shè)施的正常運行4.3協(xié)助乙方進(jìn)行停車場管理與運營第五條乙方義務(wù)5.1制定停車場管理與運營方案5.2按照甲方要求進(jìn)行停車場管理與運營5.3確保停車場安全與服務(wù)質(zhì)量第六條管理與運營費用6.1乙方承擔(dān)的費用6.2甲方承擔(dān)的費用6.3費用支付方式及時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1停車場管理與運營的相關(guān)法規(guī)遵守12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與副本13.1合同簽署日期13.2合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××停車場管理公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3停車場定義：本合同所指停車場是指位于甲方商場地面及地下的停車區(qū)域，共計××××個停車位。第二條合同期限2.1合同開始日期：××××年××月××日。2.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。第三條停車場管理與運營內(nèi)容3.1停車場日常管理：乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括泊車服務(wù)、停車場秩序維護(hù)、停車收費等。3.2停車場安全監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)停車場的安保工作，確保停車場的安全秩序，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。3.3停車場設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運行。如停車場設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4停車場服務(wù)質(zhì)量提升：乙方應(yīng)不斷提升停車場的服務(wù)質(zhì)量，提高顧客滿意度。第四條甲方義務(wù)4.1提供停車場設(shè)施及設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)提供停車場所需的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于指示牌、收費系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。4.2確保停車場設(shè)施的正常運行：甲方負(fù)責(zé)保障停車場設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行停車場管理與運營：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行停車場管理與運營，提供必要的支持與配合。第五條乙方義務(wù)5.1制定停車場管理與運營方案：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定停車場管理與運營方案，確保停車場的高效運行。5.2按照甲方要求進(jìn)行停車場管理與運營：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行停車場管理與運營，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3確保停車場安全與服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保停車場的安全生產(chǎn)，提高服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。第六條管理與運營費用6.1乙方承擔(dān)的費用：乙方負(fù)責(zé)支付停車場管理與運營過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費、物料采購費等。6.2甲方承擔(dān)的費用：甲方負(fù)責(zé)支付停車場設(shè)施及設(shè)備的維修、更新等費用。6.3費用支付方式及時間：雙方每月進(jìn)行一次費用結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算后7個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。如乙方未能按期支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供停車場設(shè)施及設(shè)備，或未能確保設(shè)施的正常運行，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行管理與運營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定進(jìn)行停車場管理與運營，或未能確保停車場安全與服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無效，或雙方不愿調(diào)解，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后5年。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十二條其他條款12.1停車場管理與運營的相關(guān)法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于停車場管理與運營的相關(guān)法律法規(guī)。12.2雙方約定的其他事項：雙方可在本合同外簽訂補充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事宜。第十三條合同的簽署與副本13.1合同簽署日期：××××年××月××日。13.2合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.2合同續(xù)簽程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)無法解決的爭議或糾紛，雙方同意可尋求第三方的介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1雙方在無法協(xié)商解決爭議時，可書面通知對方尋求第三方介入。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。2.3雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方提供與爭議相關(guān)的全部資料和信息。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)在介入后，公正、公平地審查爭議，并提出解決方案。3.2第三方應(yīng)保密雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方提出的解決方案應(yīng)為最終解決方案，雙方應(yīng)予以接受并執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，但由于第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。4.3第三方介入的費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時，不代表取代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，仍應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定，不得干涉甲乙雙方的正常管理與運營。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，如爭議得到解決，第三方介入即終止。6.2雙方可在第三方介入終止后，簽訂書面協(xié)議，明確雙方后續(xù)的權(quán)利與義務(wù)。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的解決方案具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2如雙方對第三方介入的解決方案仍有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補充條款8.1雙方應(yīng)在合同中補充第三方介入的具體程序、費用、責(zé)任限額等條款。8.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的概念，包括第三方介入的范圍、第三方選擇的程序等。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入是一種解決爭議的方式，旨在公正、公平地審查爭議，并提出解決方案。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方只是提供解決方案的中立方。第十條第三方介入與其他條款的關(guān)系10.1本部分關(guān)于第三方介入的條款與其他條款具有同等效力。10.2本部分關(guān)于第三方介入的條款與合同其他條款如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署與副本11.1合同簽署日期：××××年××月××日。11.2合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條合同的終止與續(xù)簽12.2合同續(xù)簽程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理與運營方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括停車場日常管理、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量提升的具體方案和措施。附件二：停車場設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：停車場管理與運營費用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方承擔(dān)的費用和乙方承擔(dān)的費用，包括費用項目、金額、支付方式及時間等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同修改的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件七：合同終止與續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同終止的條件、程序、續(xù)簽的條件、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供停車場設(shè)施及設(shè)備，或未能確保設(shè)施的正常運行。2.乙方未能按照本合同約定進(jìn)行停車場管理與運營，或未能確保停車場安全與服務(wù)質(zhì)量。3.雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.滯納金：如違約方未能按期支付費用，應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供停車場設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行管理與運營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，甲方未能提供正常的收費系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方無法正常收取停車費，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（商場）名稱與地址1.2乙方（停車場管理方）名稱與地址1.3合同范圍與停車場位置第二條管理與運營期限2.1合同有效期限2.2管理與運營起始日期2.3管理與運營結(jié)束日期第三條管理職責(zé)與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供停車場設(shè)施與資源3.1.2確保停車場合法合規(guī)使用3.2乙方責(zé)任3.2.1管理與維護(hù)停車場3.2.2確保停車場安全與秩序3.2.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第四條運營管理4.1乙方運營管理要求4.1.1人員配置與管理4.1.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.3停車場使用與停車規(guī)則4.2甲方協(xié)助運營管理4.2.1提供必要信息與支持4.2.2協(xié)助解決運營問題第五條費用與支付5.1管理費用5.1.1費用計算方式5.1.2費用支付方式與時間5.2額外費用5.2.1費用計算方式5.2.2費用支付方式與時間第六條保險與安全保障6.1甲方責(zé)任6.1.1購買公共責(zé)任保險6.1.2保障停車場設(shè)施安全6.2乙方責(zé)任6.2.1購買員工意外傷害保險6.2.2確保停車場運營安全與秩序第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1提供停車場維修與保養(yǎng)資源7.1.2安排定期檢查與維護(hù)7.2乙方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)停車場日常維修與保養(yǎng)7.2.2及時報告維修問題第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2保密條款12.3合同的副本第十三條附件13.1停車場設(shè)計與布局圖13.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)表13.3員工管理手冊第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（商場）名稱與地址甲方全稱為“商場”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2乙方（停車場管理方）名稱與地址乙方全稱為“停車場管理公司”，地址為“市區(qū)街道號”。1.3合同范圍與停車場位置本合同涉及的停車場位于甲方商場地下三層，停車場面積為平方米，共計個停車位。第二條管理與運營期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。2.2管理與運營起始日期本合同的有效期自2024年1月1日開始計算。2.3管理與運營結(jié)束日期本合同的有效期至2024年12月31日結(jié)束。第三條管理職責(zé)與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供停車場設(shè)施與資源甲方負(fù)責(zé)提供停車場所需的設(shè)施與資源，包括但不限于停車位、照明、通風(fēng)、安全監(jiān)控等。3.1.2確保停車場合法合規(guī)使用甲方應(yīng)確保停車場符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、交通管理等方面。3.2乙方責(zé)任3.2.1管理與維護(hù)停車場乙方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行日常管理與維護(hù)，包括但不限于停車場的清潔、設(shè)施的維修、安全保障等。3.2.2確保停車場安全與秩序乙方應(yīng)確保停車場的運營安全與秩序，包括但不限于人員配置、停車規(guī)則的執(zhí)行、事故的處理等。3.2.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)的合理性、顧客投訴的處理、服務(wù)態(tài)度的提升等。第四條運營管理4.1乙方運營管理要求4.1.1人員配置與管理乙方應(yīng)根據(jù)停車場的運營需要，合理配置管理人員與工作人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)與考核。4.1.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定合理的停車場收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方同意的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。4.1.3停車場使用與停車規(guī)則乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場的使用與停車規(guī)則，包括但不限于停車時間限制、車輛類型限制等。4.2甲方協(xié)助運營管理4.2.1提供必要信息與支持甲方應(yīng)提供必要的信息與支持，包括但不限于商場活動安排、顧客需求等。4.2.2協(xié)助解決運營問題甲方應(yīng)在必要時協(xié)助乙方解決停車場的運營問題，包括但不限于技術(shù)支持、溝通協(xié)調(diào)等。第五條費用與支付5.1管理費用5.1.1費用計算方式本合同的管理費用為元/月，共計元/年。5.1.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間與方式支付管理費用，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分日息萬分之五支付違約金。5.2額外費用5.2.1費用計算方式如停車場發(fā)生損壞或需要大修，修復(fù)費用按實際發(fā)生額計算。5.2.2費用支付方式與時間乙方應(yīng)在修復(fù)完成后向甲方提供相關(guān)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)支付相關(guān)費用。第六條保險與安全保障6.1甲方責(zé)任6.1.1購買公共責(zé)任保險甲方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保險金額不得低于萬元。6.1.2保障停車場設(shè)施安全甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施的安全，包括但不限于定期檢查、維修保養(yǎng)等。6.2乙方責(zé)任6.2.1購買員工意外傷害保險乙方應(yīng)購買員工意外傷害保險，保險金額不得低于萬元。6.2.2確保停車場運營安全與秩序乙方應(yīng)采取必要的措施，確保停車場的運營安全與秩序，包括但不限于人員培訓(xùn)、安全巡查等。第八條合同變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件2.1雙方協(xié)商一致；2.2甲方未支付管理費用超過30日；2.3乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無法履行。8.3變更與解除通知期限任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)至少提前30日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償金額按照實際損失的金額計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為市。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變化的，以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1停車場設(shè)計與布局圖13.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)表13.3員工管理手冊13.4停車場運營管理規(guī)則13.5停車場安全管理制度第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于顧客、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍2.1顧客使用停車場服務(wù)；2.2第三方提供停車場維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.3第三方與甲方、乙方進(jìn)行商業(yè)合作；2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方對因其行為導(dǎo)致的停車場損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為每次事故或損失的金額上限，具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定；2.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的信譽、財務(wù)狀況、過失程度等因素；2.2.3甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中明確。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)的確認(rèn)第三方應(yīng)遵守本合同約定的停車場使用與停車規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、支付費用等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約的認(rèn)定第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)被視為違約。4.2第三方違約的處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理第三方介入事宜，維護(hù)停車場運營的正常進(jìn)行。6.2第三方介入的處理甲方、乙方應(yīng)共同商討第三方介入后的處理方案，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、損失賠償?shù)?。第七條第三方介入的合同補充7.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方、乙方的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖乱耍⑻峁┫嚓P(guān)信息。8.2第三方介入的告知內(nèi)容甲方、乙方應(yīng)告知對方第三方的名稱、介入事項、責(zé)任限額等信息。第九條第三方介入的風(fēng)險評估9.1風(fēng)險評估的必要性甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行風(fēng)險評估，以確定第三方的信譽、責(zé)任限額等。9.2風(fēng)險評估的實施甲方、乙方應(yīng)共同商討第三方介入的風(fēng)險評估方案，并按照方案進(jìn)行評估。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1監(jiān)管的必要性甲方、乙方應(yīng)對第三方介入事項進(jìn)行監(jiān)管，確保停車場運營的安全與秩序。10.2監(jiān)管的實施甲方、乙方應(yīng)共同商討第三方介入的監(jiān)管方案，并按照方案進(jìn)行監(jiān)管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場設(shè)計與布局圖附件2：停車場收費標(biāo)準(zhǔn)表附件3：員工管理手冊附件4：停車場運營管理規(guī)則附件5：停車場安全管理制度附件6：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)合同范本附件8：停車場維修與保養(yǎng)計劃附件9：保險單據(jù)附件10：法律法規(guī)相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反停車場規(guī)則。4.甲方、乙方未履行合同中的告知義務(wù)。5.甲方、乙方未按約定協(xié)調(diào)處理第三方介入事宜。6.甲方、乙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險評估和監(jiān)管。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等責(zé)任。3.違約行為造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，同時有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正或賠償損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)或違反停車場規(guī)則，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方、乙方未履行合同中的告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入事宜處理不當(dāng)，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果甲方、乙方未按約定協(xié)調(diào)處理第三方介入事宜，導(dǎo)致停車場運營受到影響，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果甲方、乙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險評估和監(jiān)管，導(dǎo)致停車場運營風(fēng)險增加，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場管理范圍2.2停車場運營范圍2.3管理與運營期限第三條管理與運營標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場管理制度3.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車場安全措施第四條停車場維護(hù)與保養(yǎng)4.1停車場設(shè)施維護(hù)4.2停車場環(huán)境保養(yǎng)4.3維護(hù)保養(yǎng)期限第五條人員配置與管理5.1管理人員數(shù)量與職責(zé)5.2員工培訓(xùn)與考核5.3人員管理費用第六條停車場收費標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算6.1停車場收費項目6.2收費標(biāo)準(zhǔn)與方式6.3費用結(jié)算周期第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與檢查7.2乙方報告與反饋7.3丙方審計與評估第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計算9.3違約金支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條附件14.1停車場平面圖14.2停車場設(shè)施清單14.3管理與運營制度文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方：×××商場，法定代表人為×××，地址為×××。1.2乙方名稱與代表乙方：×××停車場管理公司，法定代表人為×××，地址為×××。1.3丙方名稱與代表丙方：×××監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，法定代表人為×××，地址為×××。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義本合同所稱停車場，是指位于甲方場地的地上及地下停車設(shè)施。本合同所稱管理，是指乙方根據(jù)本合同約定對停車場進(jìn)行日常運營、維護(hù)及安全管理工作。本合同所稱運營，是指乙方為車主提供停車服務(wù)，包括車位租賃、停車收費等。第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場管理范圍乙方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行日常管理，包括但不限于車輛入場檢查、車位分配、停車秩序維護(hù)、停車場環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2停車場運營范圍乙方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行運營，包括但不限于制定收費標(biāo)準(zhǔn)、收取停車費、提供停車咨詢服務(wù)等。2.3管理與運營期限本合同期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同自動續(xù)約一年。第三條管理與運營標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場管理制度乙方應(yīng)根據(jù)甲方及丙方的要求，制定停車場管理制度，并報甲方、丙方備案。管理制度應(yīng)包括但不限于車輛入場檢查、停車收費、車位分配、停車場環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。3.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方及丙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保停車場秩序井然，環(huán)境整潔，車輛安全。3.3停車場安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全措施，確保停車場內(nèi)的車輛和人身安全。包括但不限于定期檢查停車場設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；加強(qiáng)對停車場員工的培訓(xùn)，提高員工的安全意識和服務(wù)水平；建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第四條停車場維護(hù)與保養(yǎng)4.1停車場設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。確保設(shè)施正常運行，防止因設(shè)施故障造成安全事故。4.2停車場環(huán)境保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場環(huán)境的保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。確保停車場環(huán)境整潔，提供舒適的停車環(huán)境。4.3維護(hù)保養(yǎng)期限乙方應(yīng)在每個合同年度內(nèi)完成對停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，并報甲方、丙方備案。第五條人員配置與管理5.1管理人員數(shù)量與職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)停車場規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的管理人員。管理人員應(yīng)具備相關(guān)證件，并接受甲方、丙方的監(jiān)督和管理。5.2員工培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。同時，乙方應(yīng)對管理人員進(jìn)行考核，確保員工的服務(wù)質(zhì)量符合甲方、丙方的要求。5.3人員管理費用乙方承擔(dān)停車場管理人員的工資、福利等費用。甲方、丙方有權(quán)對乙方的管理人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保管理人員的工作質(zhì)量。第六條停車場收費標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算6.1停車場收費項目停車場收費項目包括車位租賃費、臨時停車費等。6.2收費標(biāo)準(zhǔn)與方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方、丙方的要求，制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方、丙方備案。收費方式可以為現(xiàn)金、刷卡、、等。6.3費用結(jié)算周期乙方應(yīng)在每個合同年度結(jié)束后三十個工作日內(nèi)，向甲方、丙方提交停車場運營報告及費用結(jié)算清單。甲方、丙方對結(jié)算清單進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報告，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方報告與反饋乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，定期提交停車場運營報告和管理情況，及時反饋停車場運營中出現(xiàn)的問題，并提出改進(jìn)措施。7.3丙方審計與評估丙方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行審計與評估，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)。審計評估結(jié)果將作為乙方績效考核的重要依據(jù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的；（2）一方喪失履約能力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對各方具有約束力。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。9.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小、違約金等因素計算。具體賠償金額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。9.3違約金支付方式違約金支付方式為違約方直接向守約方支付。支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同爭議的解決途徑如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）向甲方、乙方、丙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁如雙方同意調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同選定。如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同選定。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)與期限各方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限為本合同終止后五年。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額根據(jù)泄露秘密的程度、范圍、損害后果等因素計算。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）本合同期限屆滿，各方未續(xù)簽的；（2）各方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的。12.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)在合同期限屆滿前三十個工作日，由各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)，確保停車場秩序井然，環(huán)境整潔，車輛安全。13.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取停車費，對停車場進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并享有合同約定的權(quán)益。13.3丙方權(quán)益保障丙方有權(quán)對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。第十四條附件14.1停車場平面圖14.2停車場設(shè)施清單14.3管理與運營制度文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與停車場管理與運營過程中的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于停車場管理、運營、維護(hù)、安全監(jiān)控、收費系統(tǒng)等方面的咨詢、審計、評估、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠勝任介入工作的要求。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、提交報告、反饋意見等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有利益沖突。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合甲方、乙方、丙方的要求。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額第三方對因其介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確。第四條甲方、乙方對第三方的管理與監(jiān)督4.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對第三方進(jìn)行管理與監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，對不符合要求的第三方有權(quán)要求整改或更換。4.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守甲方、乙方、丙方的管理制度和操作規(guī)程，接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過雙方約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。6.2