2024年度咖啡廳租賃返租與運(yùn)營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度咖啡廳租賃返租與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃返租與運(yùn)營管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條租賃返租期限與地點(diǎn)2.1租賃期限2.2返租期限2.3租賃地點(diǎn)第三條租賃返租金額與支付方式3.1租賃返租金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條運(yùn)營管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)營管理內(nèi)容4.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營管理費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署方式13.2蓋章程序13.3簽署與蓋章的有效性第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃返租與運(yùn)營管理合同主體1.1出租方信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃返租期限內(nèi)對租賃地點(diǎn)擁有合法使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保租賃返租設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。（3）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，不得無故提前解除合同。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租賃返租金額，并遵守合同約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃返租設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營管理活動(dòng)導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。第二條租賃返租期限與地點(diǎn)2.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2返租期限返租期限為租賃期限的____%，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________的咖啡廳。第三條租賃返租金額與支付方式3.1租賃返租金額租賃返租金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃返租金額。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃返租金額。第四條運(yùn)營管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)營管理內(nèi)容（1）人員招聘與培訓(xùn)（2）菜單設(shè)計(jì)與更新（3）服務(wù)質(zhì)量控制（4）營銷與推廣（5）財(cái)務(wù)管理4.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用乙方承擔(dān)運(yùn)營管理過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。（3）乙方未按約定支付租賃返租金額，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。5.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除理由。（3）乙方未按約定支付租賃返租金額時(shí)，甲方有權(quán)催告乙方支付，并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下提前解除合同。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃返租地點(diǎn)或設(shè)施設(shè)備。（2）甲方提前解除合同。（3）乙方未按約定支付租賃返租金額。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息和技術(shù)信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自乙方知悉該等信息之日起算，持續(xù)至信息本身進(jìn)入公領(lǐng)域?yàn)橹埂?.3違約保密條款如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的損失的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同續(xù)約程序合同到期前____個(gè)月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃地點(diǎn)的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________乙方：____________11.3通知生效時(shí)間通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)，通知生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字。13.2蓋章程序雙方在合同文本上加蓋公章，以示生效。13.3簽署與蓋章的有效性簽署與蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3正本與副本的法律效力正本與副本具有同等法律效力，但正本數(shù)量有限，不得隨意復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但為甲乙雙方提供服務(wù)或參與本合同履行過程中的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入事項(xiàng)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)為甲乙雙方書面同意的事項(xiàng)。（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不得違反本合同的約定。第十七條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系另行簽訂合同約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方書面確認(rèn)。（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。20.2甲乙雙方對第三方的追究權(quán)甲乙雙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第二十一條附件的修訂本合同附件如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本修正部分的約定進(jìn)行修訂。第二十二條合同的生效、終止與續(xù)約本修正部分的條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的簽署與蓋章本修正部分采用書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字。第二十四條合同正本與副本本修正部分正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十五條合同的副本數(shù)量本修正部分副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十六條正本與副本的法律效力正本與副本具有同等法律效力，但正本數(shù)量有限，不得隨意復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃地點(diǎn)的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃地點(diǎn)的地址、面積、設(shè)施等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單本附件列出租賃返租地點(diǎn)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀況等詳細(xì)信息。附件三：運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定租賃返租地點(diǎn)的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等要求。附件四：人員招聘與培訓(xùn)方案本附件規(guī)定乙方在運(yùn)營管理過程中的人員招聘與培訓(xùn)方案，確保服務(wù)人員的質(zhì)量和素質(zhì)。附件五：營銷與推廣計(jì)劃本附件列出乙方在租賃返租期限內(nèi)的營銷與推廣計(jì)劃，以提高租賃返租地點(diǎn)的知名度和吸引力。附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表模板本附件提供乙方在運(yùn)營管理過程中需要提交的財(cái)務(wù)報(bào)表模板，包括收入、支出、利潤等指標(biāo)。附件七：合同變更協(xié)議模板本附件作為合同變更的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議模板本附件作為合同解除的模板，用于雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同時(shí)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃返租地點(diǎn)或設(shè)施設(shè)備。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按約定支付租賃返租金額。4.乙方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，作為賠償責(zé)任的上限。示例說明：若甲方未按約定提供租賃返租地點(diǎn)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度咖啡廳租賃返租與運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租與運(yùn)營管理合同的定義與范圍1.1租賃返租的定義1.2運(yùn)營管理的定義1.3合同的適用范圍第二條租賃返租的條款2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3租賃支付方式2.4租賃物的交付與驗(yàn)收2.5租賃物的使用與維護(hù)第三條運(yùn)營管理的內(nèi)容3.1運(yùn)營管理的目標(biāo)3.2運(yùn)營管理的職責(zé)與權(quán)利3.3運(yùn)營管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營管理的績效評估第四條租賃返租與運(yùn)營管理的關(guān)系4.1租賃返租與運(yùn)營管理的協(xié)調(diào)4.2租賃返租與運(yùn)營管理的銜接4.3租賃返租與運(yùn)營管理的矛盾解決第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約的條件與流程第六條租賃返租與運(yùn)營管理的變更與終止6.1變更的條件與流程6.2終止的條件與流程6.3合同變更或終止后的處理事項(xiàng)第七條合同的違約責(zé)任7.1租賃返租方的違約責(zé)任7.2運(yùn)營管理方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地點(diǎn)與法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋原則10.3合同的補(bǔ)充與附件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間11.3送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的補(bǔ)充與修改12.3附件的名稱與份數(shù)第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署流程13.2合同的生效條件13.3合同的簽署副本第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的事宜14.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃返租與運(yùn)營管理合同的定義與范圍1.1租賃返租的定義本合同中的“租賃返租”是指甲方將其擁有的咖啡廳物業(yè)租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)支付租金，并在租賃期滿后按約定條件將咖啡廳物業(yè)返租給甲方的行為。1.2運(yùn)營管理的定義本合同中的“運(yùn)營管理”是指乙方在租賃期限內(nèi)對咖啡廳進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、營業(yè)策劃、營銷推廣等工作，以確保咖啡廳的正常運(yùn)營和盈利。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方，在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行咖啡廳的租賃返租與運(yùn)營管理活動(dòng)。第二條租賃返租的條款2.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元，按月支付，每月的租金支付日期為租賃期限開始后的第二個(gè)工作日。2.3租賃支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____________賬號：____________開戶行：____________2.4租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日前將咖啡廳物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始租賃。2.5租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理，確?？Х葟d的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第三條運(yùn)營管理的內(nèi)容3.1運(yùn)營管理的目標(biāo)乙方的運(yùn)營管理目標(biāo)是在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)咖啡廳的正常運(yùn)營，提高咖啡廳的知名度和盈利能力。3.2運(yùn)營管理的職責(zé)與權(quán)利乙方作為咖啡廳的運(yùn)營管理者，負(fù)責(zé)咖啡廳的日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、營業(yè)策劃、營銷推廣等工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整咖啡廳的產(chǎn)品和服務(wù)。3.3運(yùn)營管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行運(yùn)營管理，確?？Х葟d的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.4運(yùn)營管理的績效評估甲方應(yīng)定期對乙方的運(yùn)營管理績效進(jìn)行評估，包括但不限于咖啡廳的營業(yè)額、客流量、顧客滿意度等指標(biāo)。第四條租賃返租與運(yùn)營管理的關(guān)系4.1租賃返租與運(yùn)營管理的協(xié)調(diào)4.2租賃返租與運(yùn)營管理的銜接租賃返租與運(yùn)營管理應(yīng)在合同中明確各自的職責(zé)與權(quán)益，確保兩個(gè)環(huán)節(jié)的順利銜接。4.3租賃返租與運(yùn)營管理的矛盾解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生矛盾，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。5.3合同續(xù)約的條件與流程如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并按照雙方協(xié)商一致的條件簽訂新的合同。第六條租賃返租與運(yùn)營管理的變更與終止6.1變更的條件與流程合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。6.2終止的條件與流程合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同，終止合同的條件和流程應(yīng)在合同中約定。6.3合同變更或終止后的處理事項(xiàng)合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、返還物業(yè)等。第八條違約責(zé)任7.1租賃返租方的違約責(zé)任租賃返租方（乙方）如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。7.2運(yùn)營管理方的違約責(zé)任運(yùn)營管理方（乙方）如未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照對方實(shí)際損失的金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的最高額不應(yīng)超過違約金的標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市，雙方同意接受____市人民法院的管轄。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起____年。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知的生效時(shí)間通知在發(fā)送方發(fā)送后的第二個(gè)工作日生效。10.3送達(dá)的地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：_______甲方的聯(lián)系方式為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______乙方的聯(lián)系方式為：_______第十二條合同的附件11.1附件的定義與效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。11.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。11.3附件的名稱與份數(shù)附件名稱：____附件份數(shù)：____第十三條合同的簽署與生效12.1合同的簽署流程本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同的生效條件是雙方簽字（或蓋章）且甲方同意將咖啡廳物業(yè)交付給乙方。12.3合同的簽署副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1與合同相關(guān)的事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他與租賃返租與運(yùn)營管理相關(guān)的事項(xiàng)。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中的“第三方介入”是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的各類服務(wù)提供商、咨詢顧問、技術(shù)支持、審計(jì)評估等各方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入方與甲乙方的合同。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款的約定甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，以確保合同的順利履行。3.2說明的義務(wù)甲乙方有義務(wù)向第三方介入方說明合同的約定、甲乙方的要求以及合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。3.3第三方介入方的義務(wù)第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方介入方在履行合同過程中，因其違約、過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.2第三方介入與中介方、咨詢方等的關(guān)系第三方介入方在履行合同過程中，如需與中介方、咨詢方等合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入與技術(shù)支持方等的關(guān)系第三方介入方在履行合同過程中，如需技術(shù)支持方的協(xié)助，應(yīng)簽訂書面技術(shù)支持協(xié)議，并明確技術(shù)支持的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更的條件與流程合同履行過程中，如第三方介入方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。6.2終止的條件與流程合同履行過程中，如第三方介入方發(fā)生終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。6.3變更或終止后的處理事項(xiàng)第三方介入變更或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、轉(zhuǎn)移權(quán)益等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如未按時(shí)履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行確定。7.2第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方如因違約、過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的賠償方式向甲乙方支付賠償金。7.3第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額，如合同中未明確責(zé)任限額，則第三方介入方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市，雙方同意接受____市人民法院的管轄。第九條第三方介入的保密條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交付與驗(yàn)收清單附件名稱：租賃物交付