2024年房產(chǎn)交易合同（現(xiàn)房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)用的支付第八條維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為公司，地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為。1.2乙方（買方）：乙方全稱為公司，地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前用作住宅，乙方購買后繼續(xù)用作住宅，不得擅自改變用途。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房產(chǎn)交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付到甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：（1）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）房產(chǎn)應(yīng)符合住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的完好，門窗的正常使用等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如甲方未按約定解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。第八條維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：在房產(chǎn)交付后，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式，辦理變更或解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)終止本合同的其他情況。12.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)解除本合同的其他情況。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方對本合同的解釋、爭議解決、保密等事項(xiàng)達(dá)成其他協(xié)議的，均視為本合同的有效組成部分。第十四條合同的附件14.1附件清單：本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合等。第二章第三方介入的程序和責(zé)任劃分2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方責(zé)任劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方及辦理交易手續(xù)等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值的評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；（4）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作：甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。如第三方損害甲方、乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。本章節(jié)的修正條款，為本合同的有效組成部分。各方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本章節(jié)的條款，并按照本條款的規(guī)定履行各自的義務(wù)。如有違反本條款的行為，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報(bào)告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件11：質(zhì)量保證書附件12：維修服務(wù)協(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.評估報(bào)告：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。6.過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.貸款申請表：用于申請購房貸款。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。9.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間及條件。11.質(zhì)量保證書：明確房產(chǎn)質(zhì)量保證的相關(guān)條款。12.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)及維修程序。13.合同變更協(xié)議：用于變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：用于解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方延遲支付導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。當(dāng)甲方、乙方或第三方違反合同的其他約定時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若中介方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同（現(xiàn)房）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易方式3.1交易金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：_______；甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；1.2乙方（買方）：乙方地址：_______；乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_______；2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米；2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅、公寓等），共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于_______狀態(tài)（如：出租、空置等），房產(chǎn)證號為_______，土地使用證號為_______；第三條交易方式3.1交易金額：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2付款方式：乙方支付甲方房款的付款方式為_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）；3.3付款時(shí)間表：（1）首期付款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付；（2）二期付款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付；第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)；4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3過戶時(shí)間：雙方約定，在簽署本合同后，應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2交付條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（2）房產(chǎn)已辦理完畢所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)證等相關(guān)證件已交付乙方；（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；第六條售后服務(wù)6.1保修期限：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算；6.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修要求后_______個(gè)工作日內(nèi)，安排維修事宜；第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%；8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%；第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同；10.2解除條件：本合同簽訂后，若房產(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，且原因不是由于甲方原因造成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的首期付款，并支付乙方相應(yīng)的賠償；第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍；第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商解決；第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件；13.3其他重要文件：其他重要文件的清單及交付時(shí)間由雙方另行約定；第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、查閱相關(guān)資料等。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。3.2第三方委托：甲方和乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶、貸款等相關(guān)事宜，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方工作進(jìn)度：第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的時(shí)間進(jìn)度完成相關(guān)工作，并及時(shí)告知甲方和乙方工作進(jìn)展情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙雙方明確，第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確約定的第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)向甲方和乙方提供服務(wù)的義務(wù)，不承擔(dān)其他任何合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。但第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.2第三方退出的后果：第三方退出合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條第三方資料保管8.1第三方資料：第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的所有資料包括但不限于評估報(bào)告、過戶文件、貸款文件等，均應(yīng)一式兩份提交給甲方和乙方。8.2資料保管：甲方和乙方應(yīng)對第三方提交的資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的變更10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)合同。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止與第三方的合同。11.2權(quán)益保障：甲方和乙方不得要求第三方提供超出法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的服務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方和乙方違約：甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議：第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照雙方約定的爭議解決方式解決。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：過戶文件附件5：貸款文件附件6：物業(yè)交割單附件7：家具電器清單附件8：鑰匙交付確認(rèn)單附件9：裝修情況說明書附件10：其他重要文件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋甲方公章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋乙方公章。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)的評估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。附件4：過戶文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證等。附件5：貸款文件說明：本附件為貸款申請所需的相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明等。附件6：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的記錄，包括但不限于水、電、煤氣等的過戶信息。附件7：家具電器清單說明：本附件為房產(chǎn)內(nèi)家具電器的清單，列明家具電器的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件8：鑰匙交付確認(rèn)單說明：本附件為鑰匙交付的確認(rèn)記錄，列明交付鑰匙的數(shù)量和確認(rèn)人等信息。附件9：裝修情況說明書說明：本附件為房產(chǎn)裝修情況的說明，包括但不限于裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等信息。附件10：其他重要文件清單說明：本附件為其他重要文件的清單，包括但不限于物業(yè)合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例2：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例2：乙方提供的身份證明等信息不真實(shí)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：第三方未能按照合同約定時(shí)間完成評估/過戶/貸款等事宜，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例2：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同（現(xiàn)房）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無產(chǎn)權(quán)糾紛5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3共有產(chǎn)權(quán)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（面積）平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)用途：（自住/投資/出租等）房產(chǎn)樓層：（樓層）房產(chǎn)朝向：（朝向）建造年份：（建造年份）裝修情況：（裝修情況）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)交易總價(jià)為：（金額）元3.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間表（支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間雙方約定在：（過戶日期）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)4.3過戶流程（過戶流程，包括所需文件、辦理步驟等）第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2無產(chǎn)權(quán)糾紛賣方保證房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠合法擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間雙方約定在：（交付日期）進(jìn)行房屋交付6.2交付條件（交付條件，如房屋整潔、設(shè)施正常等）6.3交付后的責(zé)任交付后，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更和終止8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2終止條件合同終止的條件如下：（終止條件，如賣方違約、買方撤資等）8.3變更和終止的程序（變更或終止程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第九條違約責(zé)任9.1賣方違約（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.2買方違約（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后按照約定進(jìn)行賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：（生效日期）第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在過戶后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方13.2房屋租賃如買方需將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并支付相應(yīng)的租金13.3共有產(chǎn)權(quán)如房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)與共有權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件本合同附件中包含房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、尾付等。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容界定（具體服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等）17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。20.2信息保密甲乙方應(yīng)對第三方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件（退出條件，如完成服務(wù)、解除合同等）21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方評價(jià)與監(jiān)督22.1評價(jià)與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行評價(jià)與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義